Hur man gör reparationer i entrén med egna händer

En vacker och praktisk reparation för sina pengar gjordes av invånarna i den fjärde ingången till hus nr 22 på Pyotr Mstislavets Street i Minsk, och förvandlade verkligen ett standardrum på några dagar.

Väggar från byggherren

"Våra entréer var ointressanta - det som ärvdes från utvecklaren", säger Mikhail, som bor i Mayak Minska. – Det finns fem sektioner i huset – vissa ser bättre ut, andra sämre. Närmare bestämt finns det ett 60-tal lägenheter i vår entré och alla boende är organiserade, trevliga och sällskapliga. De gemensamma ytornas skick passade inte oss, vi bestämde oss för att inte "butera" med utvecklaren, utan att göra allt själva - som vi vill ha det, enligt Onliner.by.

Efter renovering

Huset är redan ungefär tre år gammalt, men de tog inte upp arbetet tidigare, eftersom de förstod: tills alla hyresgäster reparerar kommer de nya väggarna och golven att "dödas". Men nu, när 70 procent av lägenheterna redan är upptagna, bestämde man sig för att rusta upp de gemensamma ytorna.

De tre grannarna som kommunicerar mest (bland dem Mikhail) tog initiativet i egna händer. Vi började med att klura ut provalternativ, beräknade de beräknade kostnaderna, la in en annons i hissen med information och började hetsa upp folk. Sedan, i en av budbärarna, skapades en temagrupp och alla diskussioner flyttades dit. Det var också ett riktigt invånarmöte, där det beslutades - att repareras.

"När allt diskuterades med hyresgästerna gjorde de en uppskattning", fortsätter Mikhail. – Det visade sig att varje lägenhet som gick med på att reparera första våningen fick chip in 100-120 rubel. Byggmaterial köptes av oss själva i specialaffärer. Sedan anställde de ett team av efterbehandlare - lyckligtvis har en av grannarna vänner som tackat ja till att jobba till normala priser. Killarna putsade de sönderfallande bitarna, spacklade vid behov och målade sedan om väggarna. En annan vägg var klädd med dekorativ sten.

För att tvätta de keramiska kakelgolven färgade med byggnadsblandningar anställdes arbetare med lämplig "kemi". Mycket ställdes i ordning och tvättades med sina egna händer. Allt som allt tog det tre dagar. Det finns fortfarande några arbeten kvar, men vi kommer definitivt att göra dem själva.

Alla lägenheter gick inte omedelbart med i reparationsprocessen (30 procent var kvar i tanken). Men redan nu när allt nästan är klart finns det folk som går med på att delta ekonomiskt. Vi kommer att använda deras medel för landskapsplanering. I själva verket är det inget svårt i allmänna reparationer, om hyresgästerna inte är likgiltiga - vi har inte sociala lägenheter, så det var inga problem.

Jag startar ett megaprojekt för säsongen: gör-det-själv-renovering i entrén.

**********
N.B. Renoveringen i denna entré har framgångsrikt genomförts under lång tid.
Du kan se vad som hände på länken.

Jag måste säga direkt att det inte är entrén jag bor i. Även om min entré också ber om att få den gudomliga formen. Och till och med en kosmetisk reparation för 2-3 år sedan av DEZ:s styrkor gjorde det inte bättre. (Om hur den reparationen gjordes och hur jag var tvungen att ge en magisk pendel till ett entreprenadkontor kan du läsa här)

Alla minns hur Tyoma "gjorde" reparationer i ingången till Kiev-huset, där han bodde en tid. En verkstad anlitades.
Många vet om hur Victor B. gjorde reparationer i lägenheten med sina egna händer, och nu färdigställer han huset.

Detta fungerade som en inspirationskälla. Vi korsar det ena med det andra och får: byggande av ett hus av ett hyrkontor usch, inte korsad.
Och vi får: gör-det-själv hemrenovering!

60-talets hus Tidigare gemensam lägenhet (enligt ägaren)

Vanlig sovjet design reparera.Halvmetershöjden på den målade delen av väggen är för att spara färg. Metlakhskaya (jag undrar om ett sådant ord var känt på den tiden?) kakel lagt på något sätt. Och på den nedre plattformen är det ett helt annat färgschema.

Stegen ser fantastiska ut.

Och här är modernitetens gissel: de vidarebefordrade ledningarna i kabelkanalerna passerade inte ens denna ingång utan den.

Av lamporna framgår att DEZs beniga hand för ett par år sedan sträckte sig hit. Med hjälp av denna lampa, köpt i bulk för hela Moskva, kommer våra ättlingar-arkeologer att kunna göra en kvalitativ historisk del av eran.

Gallret som DEZ installerade på vägen till sina tekniska lokaler är helvetiskt.

Fönstret är välbevarat. Ber om att bli återställd.

Jag skissade ut hur jag skulle förbättra. Naturliga färger, utan egenheter, men delvis måste man dansa från färgen på befälhavarens vestibuldörr.

Sedan försökte jag fråga ett pålitligt byggteam om de skulle utföra reparationen av denna våning (+ flera trappor) med en efterföljande beställning på reparation av första våningen i denna entré, om kunden gillade det. Och entrégruppen.

Teamet höll inte med. Reparationer som utförs av dem skulle vara behäftade med ett antal olägenheter, varav den största (och faktiskt den enda) är bristen på tillgång till vatten och avlopp. Som du förstår är detta inte en reparation i en lägenhet där ovanstående finns i överflöd. Det finns ingen toalett på trappavsatsen och det finns ingen kran för att dra vatten för våta processer heller.

Jag hade ingen lust att fortsätta leta efter den okända brigaden. Jag insåg att "Om du vill göra det bra, gör det själv." Det är mer att jag faktiskt sitter utan jobb. Och den här idén fick mig direkt.
Och jämfört med tredjepartsteam hade jag ett klart plus: klienten, och min vän på deltid, ger mig tillgång till sin lägenhet. Byt kläder där, ät och andra behov.

På utsatt dag och timme anlände jag till anläggningen med alla verktyg.

Vad som hände sedan är den andra delen av historien.
Byt inte. Det ska bli intressant.

Det viktigaste är att det här är verklighetsinlägg. Renoveringen pågår just nu. Rapporter är inte försenade mer än en vecka.
Du har till och med möjlighet att påverka reparationsförloppet. Färska idéer och råd är välkomna. Brainstorming.

I den här artikeln vill jag prata om reparation av ingångar och landningar. Det fruktansvärda tillståndet som de befinner sig i i många hus ger inget hopp om du förblir en vanlig observatör och inte gör någonting.

Vem ansvarar för reparationer av verandan? På gården av XXI-talet. Överallt nya byggnader, renoveringar, takvåningar, och du går in i ett hus som är 20 eller lite mer gammalt, och håret reser sig! Det är smuts runt om, färg som flagar, trasiga lampor, trasiga uttag med blottade ledningar, kolsvart tak osv osv.

När man bor i sådan smuts blir man inte längre förvånad över att väggarna blir mer och mer målade för varje dag, och att någonstans i hörnet ligger något som avger en stinkande lukt genom hela entrén. Och i ett sådant läge är det väldigt bra när det finns ett bostadsrättsbolag eller HOA i huset, som försöker att inte ta saker till ytterligheter och mer eller mindre bevaka huset. Men hur är det med de som inte har någonstans att skriva en ansökan om reparation av entrén till förvaltningsbolaget?

Låt oss titta på våra hus. I 5-våningshus i Chrusjtjov är dessa vanligtvis trappor till 4 lägenheter, belägna på ett torg på varje våning. I punkthus med 2 entréer, i 9- eller 14-våningshus finns trappgångar med 6 lägenheter per korridor på varje våningsplan.

Vi väntar alltid på att någon ska komma och fixa huset. Till exempel brukade man byta rör gratis vart 30:e år (eller 20 år?). Jag minns inte längre. Allt som allt är det tråkigt. Och om du bor i ett hus där det inte finns någon ägare, kommer situationen inte att förbättras och ingen kommer att städa upp smutsen om hyresgästerna själva inte tar initiativet i egna händer.

På vår hemsida berättar vi mycket detaljerat hur du gör reparationer i din egen lägenhet.Du måste först riva av den gamla tapeten eller slå bort all färg, sedan jämna till väggarna, efter att ha gått igenom många putslektioner, sedan spackla allt, samma sak måste göras med taket, limma sedan tapeten. Allt verkar väldigt långt och monumentalt.

Men hela problemet är att folk inte ens inser hur enkelt och snabbt det är, jämfört med en lägenhet, att göra reparationer i entrén, och att det kommer att kräva ett minimum av pengar. I det här fallet kan man antingen göra reparationer på de boende själva, eller flisa in och anlita vanliga (UNCOOL) hantverkare, eftersom arbetet som behöver göras i korridoren är extremt primitivt.

Hur man gör reparationer i entrén med egna händer? Låt oss titta på reparationsalternativen i entréerna. Ingen tvingar oss att göra en större översyn, men en kosmetisk är helt inom vår makt. Låt oss definiera omfattningen av arbetet. Det är nödvändigt att föra väggarna och taket i ett mer eller mindre anständigt skick - något som är väldigt slående och antingen gör oss glada varje dag eller trycker ned.

Vanligtvis finns det ingen tapet i entré- och trappkorridorer. Oftast ser vi bara målade väggar. Men färgen skalar av på sina ställen, rivs av på sina ställen, på sina ställen syns någons konst på den:

Hur fixar man en vägg? Om du tänker logiskt, kommer två mycket viktiga slutsatser:

1. Det är ingen idé att jämna till väggen, eftersom vi inte behöver limma tapeten. Därför, även om väggen är nedskräpad åt det ena eller andra hållet, är det okej, vilket betyder: att putsa väggarna längs fyrarna – det svåraste stadiet – försvinner!
2. En målad vägg är lättast att bara måla om. För att göra detta behöver du bara slå bort färgen på de ställen där den lätt kan slås bort, vilket betyder att: du behöver inte slå bort all gammal färg från alla väggar!

Vidare måste ställen där det finns djupa gropar i väggen repareras med en reparationsmassa eller en DSP-lösning, och där färgen helt enkelt har lossnat måste du spackla:

Korridorer kan vara fuktiga, så det är bättre att använda cementbaserat spackel än gipsbaserat spackel.

Det enda man bör komma ihåg är att innan man sätter reparationskompositionen eller kittet på väggen, är det nödvändigt att förprima det på de platser där reparationen är tänkt att vara.

Taket kommer troligen inte heller att glädja dig. Vi reparerar det en på en med väggarna: vi slår bort de sönderfallande delarna av det gamla kittet eller krita och grundar ställena som ska repareras. Sedan stänger vi upp stora spån med reparationspersonal, resten av delarna med spackel.

Slutsats. När du förbereder taket behöver du inte slita bort all gammal krita:

Det är bättre att slipa de ställen på taket och väggarna som du spacklar.

Då behöver du inte vara lat och se till att städa. Det ska inte vara damm innan man målar väggarna och vittvättar taket.

Efter rengöring grundar vi allt: väggar och tak:

Vi tar den vanliga färgen till taket, gärna akrylat, så att den håller längre och målar taket.

Sedan tar vi vattenbaserad färg och målar väggarna:

För att göra en slät kant mellan taket och väggen använder vi papperstejp. Du måste måla taket till den självhäftande tejpen. Sedan tar vi bort den självhäftande tejpen och klistrar på den målade platsen till gränsen där färgen ska gå på väggen. Vi målar även väggen underifrån och upp till tejpen. På samma sätt kan du göra en bård som går underifrån golvet (en remsa av färg av en annan färg).

Det är bättre att måla väggen i en ljus ton, eftersom den övergripande atmosfären i korridoren blir gladare, dessutom utökar ljusa färger utrymmet visuellt.

För att utseendet på vår entré ska få ett färdigt utseende är det också en bra idé att göra ordning på elektrikern. Nej, du behöver inte återansluta något! Du behöver bara ta bort de gamla, halvruttna och förfallna trälådorna där de elektriska ledningarna läggs och installera en ny plastkabelkanal och om möjligt byta ut lamporna:

Som du kan se är reparation av entréer inte en så knepig sak. Arbetet är enkelt. Ja, det kommer att krävas lite pyssel. Men du måste erkänna att detta är ingenting jämfört med reparation av en lägenhet.Men du vet hur ditt humör kommer att stiga när det blir rent och bekvämt i entrén och på trappavsatsen. Sedan pausar du och lägger ytterligare en kakel på golvet. Och då blir du väldigt bra.

Betongplattorna på väggarna, golvet och taket var praktiskt taget plana - ingen tråkig utjämning krävdes. När vi lät primern torka ett dygn började vi putsa. Eftersom vår korridor är smal bestämde vi oss för att använda olika tekniker när vi dekorerade väggarna och måla dem i olika färger: den här tekniken gör att du visuellt kan utöka utrymmet.

På ena väggen använde vi ett billigt och mycket pålitligt dekorativt texturerat vitt Knauf Diamant-gips. Den appliceras lätt på väggarna och efter en kort exponering på 15 minuter gnids den med flöten för att skapa den önskade ytstrukturen. Mineralgranulat upp till 3 mm i storlek som finns i gipset lämnar ett spår vid gnidning, vilket skapar det önskade mönstret.

För ekonomins skull bestämde vi oss för att applicera dekorativ texturerat puts på de återstående väggarna, gjorda enligt vårt eget recept av gipsblandningen som grannarna lämnat efter renoveringen av lägenheterna. För dess tillämpning användes breda och smala spatlar. Gipsblandningen applicerades på väggarna "i fri stil", utan att bry sig om lagrets tjocklek. Efter att ha applicerat gipset, jämnade du ut dess yta med en stålflotta. Strukturen på "venetiansk" gips kan vara vilken som helst. Det är viktigt att stilen är enhetlig genom hela väggen. Och eftersom varje person har sin egen "handstil" i arbetet, utförs denna operation bäst av en mästare. När du använder gips på en gång är det möjligt att torka av högst 2-2,5 m vägglängd med hög kvalitet. Efter att ha avslutat ett avsnitt kan du gå vidare till nästa och jämna ut dockningsområdet.

På en kväll putsade vi alltså tre väggar i korridoren. Och när putsen torkat grundmålade vi dess yta med en akrylgrundfärg i två lager. Efter att ha gett primern en dag att torka och polymerisera började vi måla väggarna.

– Applicering av Knauf Diamant texturerat gips.
– Struktur av Knauf Diamant dekorativ gips efter injektering.

För att betona mönstret på gipsets yta applicerade vi tekniken att "torka" färgen. För henne använde vi en 1:2 pigmenterad vattendispersionsfärg av en terrakotta (tegel) nyans utspädd med vatten, en svamp, en trasa och en hink med vatten. Utspädd färg applicerades på ett kaotiskt sätt på putsen. Efter det gnuggade de det över ytan med en fuktig trasa. Efter att ha låtit färgen torka i cirka 30 minuter, med en halvtorr trasa, torkades den nyligen applicerade färgen från de utskjutande ytorna. Mörkare "hålor" och ljusare "utsprång" visade sig på väggen. Efter att färgen torkat på en dag applicerade vi en miljövänlig vattenlack för bad och bastu på väggen, vilket gav ljus till färgen och djupet på det dekorativa gipsmönstret.

För att täcka golvet valde vi billiga kakelplattor av höghållfast porslinsstengods. Innan man började lägga markerades positionen för de första raderna på golvet. Undergolvets betongyta rengjordes tidigare från färg och gipsbitar, tvättades och grundades noggrant med en akrylgrundfärg.

Själva plattornas läggning utfördes traditionellt: kakellim applicerades på golvet med en skårad murslev och plattorna lades på den. Plattornas läge fixerades med plastkors. Efter att limmet stelnat tätades sömmarna och tonade och lackade golvlister monterades.

– Läggning av keramiska golvplattor i granit.
- Montering av golvlister i trä.

Varje person är sin egen lyckas smed - "Förenkla ditt liv"

Varför valde jag att ta på mig ett allmännyttigt ansvar?

För det första tröttnade jag på hissens brus i lägenheten och varje gång under en rökpaus fantiserade jag om hur jag skulle klistra över den intilliggande väggen i entrén för att minska bullret. Huset är en vanlig niovåningsbyggnad "tjeckisk".

För det andra var kommunikationsboxen i taket och ledningarna från den väldigt irriterande.Av någon anledning är leverantörerna inte särskilt bekymrade över estetiken i dessa frågor.

För det tredje skalade plattorna på golvet av och smulades sönder på sina ställen, men detta verkade vara normalt, eftersom ZhEK nyligen gjorde reparationer.

Nåväl, allt sånt: en målad hiss, spottade på väggar, det är läskigt att närma sig sopnedkastet - jag tror att det inte är meningsfullt att beskriva på länge - de flesta ingångarna ser exakt ut så.

Ett par gånger såg jag rapporter om detta ämne på nätet. Men det var inte särskilt många praktiska fördelar med dem. Det gjordes mestadels av arbetare.

Jag började med att flytta brickorna. På den tiden tänkte jag inte på att fota, så bara en kort beskrivning. Processen att lägga plattor är tydlig för alla, men det finns nyanser.

Jag försökte ta bort och rengöra plattan alltså. Den där. Jag sparade ungefär hälften av brickan, men det är mycket jobb - det är lättare att köpa en ny.
Jag försökte behålla den mer eller mindre livliga delen av avjämningsmassan som inte är riktigt sand, men det gjorde livet svårare även i framtiden - det är lättare att slå ner allt till plattorna.

Tja, den största svårigheten är människor. 6 lägenheter går fram och tillbaka – man ska göra allt i bitar och länge. Kommer ofta och förstör arbetet.

Hittills har jag avstått från att restaurera hissen inuti. Med svårigheter. Från utsidan rengjorde jag smutsen med en kvarn och slog ner träbackarna, pga. hittade inte ett sätt att förbättra dem på något sätt.

Backarna blottade öppningarna och då började folket klaga för första gången. Först till ordföranden, sedan till hissförarna. Som ett resultat stängdes hissen av. Det tog lång tid att övertyga att den bara kan stängas av på en våning.

Visserligen till ordförandens ära måste sägas att hon är bra gjort. Hon sa: Var inte uppmärksam på klagomål - gör det.

Den mest populära frågan jag hörde under processen: Varför behöver du detta? då är ingen där på länge, då är frågan: Kommer de att göra det här överallt?

Jag bestämde mig för att gradvis öka hissens sluttningar. Processen är inte snabb. du kan inte kasta mycket i ett lager, men jag hade många gipsskrot och olika blandningar efter reparationer i lägenheten.

Ja, till en början var det svårt att tro att det var möjligt att göra något normalt från en sovjetisk entré.

Resultatet är ett mellanresultat. Ökade ca 15 cm på varje sida. Jag gillar bara raka backar – det är därför. Detta minskar inte dörröppningen.

På det här fotot hoppade jag lite framåt för att visa sluttningarna, men innan jag spacklar väggen måste jag ta bort de tidigare färglagren. Många lager färg.

Ja, det visade sig att dörrarna i hissen är av olika färg.

Färg används i två typer av entréer. Oljig och lime eller något (den som smetar). Bakhållet är att du måste ta bort båda, inklusive från taket.

Bilden visar hur oljefärgen bubblar av kemi, men kemin verkar bara på ett lager och fungerar långsamt. Det är också giftigt.

Därför fick oljefärgen slås ner av alla. Bulgariska med träffade. borste, perforator med munstycke typ mini jackhammer. Cykeln visar bra resultat. Färgen lossnar relativt lätt på många ställen.

Kalk är lättare att ta bort. Det är nödvändigt att ånga den med en ånggenerator, då är den relativt lätt att rengöra med en spatel. Det finns nästan inget damm. Det är sant att ytan inte ger entusiasm. Detta är förmodligen den tråkigaste processen i hela företaget. Jag lockade en assistent - jag har inte tillräckligt med styrka för sådana bedrifter på egen hand.

Preliminärt resultat. Jag ser inte poängen med att städa för hårt. Även där fanns det någon form av kitt inledningsvis – det håller bra.

En hatisk kommunikationslåda syns i bakgrunden - en hel historia kom ur den. Kommer att vara lägre.

Foto som det var. Kakelplattorna på golvet är nya.
Människor, var får de tag i dessa färger?

Vägg i anslutning till lägenheten. Det här är väggen som jag ville ljudisolera. Så färgen lossnade inte. Jag slog bara bort det med en perforator för lättnad.

Själv byggde jag en gång mellanväggen till vänster, men de smög sig in när jag inte var där och målade även den i sin företagsfärg. Fast det var målat - ja, för att inte komma ur gamma.

Jag gjorde samma sak med väggen nära sopnedkastet, eftersom. det är omöjligt att skruva ihop det. Putsning kräver ett tjockt lager.

Kastade precis ut genom fönstret. är utan värde. Återställ - du kommer att spendera mycket tid.

Vid det här laget tog alla grannar till vapen mot mig specifikt. speciellt nedan. Vid det laget stod det klart att hela entrén inte skulle göras.

Bågens sluttningar måste också jämnas med gips och gips - själva armerade betongprodukterna var för krokiga.

Jag skrev ovan om historien i samband med kommunikationslådan. Där är hon:

Redan från början bestämde jag mig för att det inte skulle vara det. Jag visste inte vad jag stod inför. Sedan renoveringsstarten har jag terroriserat det lokala internetföretaget med att ta bort det till tekniska golvet. All deras aktivitet reducerades till att tekniskt flyga mig. Ett komplext schema för genomförandet av denna uppgift föreslogs.

Som ett resultat var jag bara tvungen att bekanta mig med installatören från detta företag, som med jämna mellanrum sprang förbi. Det visade sig vara en fantastisk kille. För en flaska konjak hjälpte han till att flytta. Visserligen verkade han samordna detta med sin förman.

Moderna förhållanden för stadsbor är ganska olika och beror ofta på många faktorer. En speciell plats här upptas av entréer, som är kännetecknet för varje hus.

Av deras tillstånd kan man se hur väl de boende behandlar sig själva först och främst. Att reparera entréer är ganska enkelt, men det kräver inte bara lust utan också pengar.

Det bör förstås att sådant arbete ofta måste utföras gemensamt av alla invånare eller specialiserade organisationer. Reparation av entrén kan delas in i flera steg:

1. Det första steget är ytbehandling. För att göra detta avlägsnas färg och andra material som de är täckta med från väggarna och taket. Sedan tätas alla möjliga luckor med hjälp av vissa cementkompositioner och kitt.
2. Nästa steg är att byta ut ledningarna med en nyare version. Mycket ofta läggs alla kablar ovanpå väggarna, vilket inte tillför estetik. Samtidigt är denna installationsmetod ganska osäker. Därför är det lämpligt att skapa speciella kanaler där man kan gömma alla kablar (elektriska, Internet, etc.).

Processen att uppdatera ingångar involverar också några andra sekventiella processer:

1. Efter att väggarna är tätade ska de slipas. För detta används speciella elektriska verktyg. För att uppnå en högkvalitativ finish måste endast kvalitetsprodukter användas.
2. I slutskedet målas alla ytor. För dessa ändamål används ämnen som färger, grundfärger etc.

Allt sådant arbete utförs i en viss sekvens. Först och främst målas taket och sedan väggar och golv. Samtidigt, glöm inte att bearbeta räcken, radiatorer, fönster och andra strukturer som finns i utformningen av entrén.

Det bör förstås att dessa arbeten är ganska mödosamma. Det är önskvärt att utföra dem med hjälp av invånarna, vilket avsevärt kommer att spara pengar.

Du kan reparera ingången med hjälp av speciella organisationer som tillhandahåller sådana tjänster. Denna metod kommer att bli något dyrare i ekonomin.

Man kan också ibland vända sig till allmännyttiga organisationer för att få hjälp, men det fungerar inte alltid. Därför, för att entrén ska vara ren, måste dess skick först och främst underhållas av alla dess boende.

Nyanserna för att reparera entrén - i den här videon:

Entrén är inte en lägenhet, ingen bankomat kommer särskilt att försöka göra skönhet. Den enklaste färgen köps och väggar och trappräcken målas. Det är allt.

Lista över rekommendationer om hur man tvingar ett förvaltningsbolag (MC) eller bostäder och kommunala tjänster att göra reparationer i entrén: rättspraxis. Hur får man fram sanningen?

Skicket på entréerna i många flerbostadshus är mycket bedrövligt.

Lägenhetsägare tvingas varje dag beundra nedfallna kakelplattor, krossade fönster och sjaskiga väggar.

Vart i Förvaltningsbolaget tar regelbundet ut avgifter för underhåll av gemensamma utrymmen, och följaktligen, det bör ge ingången till rätt form. Hur gör man reparationer i entrén på förvaltningsbolagets bekostnad?

Kära läsare! Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt.

Om du vill veta hur du löser just ditt problem - ring bara, det är snabbt och gratis!

Brottsbalkens vägran att reparera entrén är inte ovanligt.

Chefer flitigt försöker övertyga hyresgästerna i husen i det i deras arbetsuppgifter omfattar inte denna typ av arbete.

Under tiden underhåll av entrén i gott skick ingår i den obligatoriska listan över arbeten som utförs av denna organisation.

Det är ganska lätt att bevisa detta faktum. noggrant läst igenom avtalet.

Enligt lag måste en sådan klausul utan undantag finnas i dokumentet. Och om det inte finns, då avtalet bör överklagas, eller inte undertecknas alls.

Kontraktet måste också ange frekvensen för reparation av ingången. Nuvarande bör genomföras minst en gång vart tredje till femte år, beroende på typ av byggnad (Regler och normer för driften av bostadsbeståndet, punkt 3.2.9).

Samtidigt är han det helt gratis för ägareför det lönar sig enligt kvitton i kolumnen "Underhåll av bostadsbeståndet".

Specifika typer bestäms av ägarmötet. Förutom att uppdatera yttäckningen kan du lägga till i listan innefatta: byte av inventarier, reparation och montering av trapphandledare, ytterdörr m.m.

Hur tvingar man förvaltningsbolaget (Storbritannien) eller bostäder och kommunala tjänster att göra reparationer vid ingången?

Det är nödvändigt att starta kampen för reparation av ingången från studien av kontraktet.

Få reda på vilket specifikt arbete organisationen ska utföra, och inom vilken tidsram, upprätta ett skriftligt kollektivt upprop i två exemplar med kravet att utföra reparationer eller att fastställa dess specifika villkor.

Räkna inte med att en verbal vädjan till organisationen, och ännu mer ett banalt telefonsamtal, kommer att räcka.

Endast ett skriftligt utlåtande undertecknat av den anställde som tagit emot dethjälper dig att uppnå positiva resultat på lång sikt.

En exemplarisk kravmall i brottsbalken ser ut så här:

1. "Shapka" - namnet på strafflagen och de sökandes fullständiga namn.
2. Namnet på dokumentet (skrivet i mitten): "Om brott mot reglerna för innehållet i MKD."
3. Beskrivning av tillståndet för din entré.
4. Kravet på att utföra reparationer med uppgift om tidpunkt för arbetet.
5. Ansökningsdatum och underskrift av ägarna av bostadslokaler.

Ansökan bör bifoga en lista över verk som sammanställts av initiativgruppen av invånare. Lista de objekt som måste göras och inom vilken tidsram.

Efter att ha mottagit ditt överklagande, brottsbalken enligt lag bör ge dig ett svar inom 15 dagar.

Ofta är svaret vägran att utföra arbete under olika förevändningar. Ett av de vanligaste svaren är brist på medel på grund av förekomsten av skulder för betalning av bostäder och kommunala tjänster av vissa ägare.

men Pågående reparationer ingår i förvaltningsbolagets planer med en frekvens på minst en gång vart femte år. Och om du har inte sett arbetare i din egen entré under denna period, så det finns ett direkt brott mot lagen.

Om den period som invånarna angett för reparationen har passerat, men förvaltningsbolaget inte har gjort det, eller vägrar att utföra det alls, är det nödvändigt lämna in ett klagomål till bostadsmyndigheten.

Denna organisations funktioner inkluderar kontroll över verksamheten hos anställda inom boende och kommunala tjänster, därför är det hon som ska ställa försumliga chefer till svars.

Klagomål till Statens bostadsinspektion burk skicka med rekommenderat brev eller e-post. Den upprättas i form av en ansökan och ska innehålla följande information:

1. I det övre högra hörnet skriver du namnet på den organisation som klagomålet riktar sig till. Där anges också hyresgästernas namn och husets adress.
2. Den aktuella situationen beskrivs nedan med hänvisningar till relevanta klausuler i kontraktet.
3. Dessutom, vad är resultatet av ditt överklagande till brottsbalken. Ange datum för din överklagan till brottsbalken och rapportera resultatet.
4. Var säker i slutet av ditt klagomål en begäran bör göras om att utföra en inspektion av verksamheten i brottsbalken och ålägga den att utföra reparationer i entrén.

Bifoga följande dokument till denna ansökan:

en kopia av kontraktet med strafflagen;

en kopia av anspråket som du lämnat in tidigare till brottsbalken;

en kopia av CC:s skriftliga svar på ditt krav;

förteckning över arbeten som upprättats vid bolagsstämman;

inspektion av entrén (defekt uppgift).

Svar enligt lag inte mer än 30 kalenderdagar ges. Efter denna period Bostadsinspektionen är skyldig att skicka ett svar till dig om resultatet av inspektionen.

För att uppnå ett resultat, samtidigt med ett klagomål till Bostadsinspektionen, kan du lämna in liknande dokument som Rospotrebnadzor. En sådan ansökan måste lämnas in till denna organisation med bifogad information en lista över defekter som hittats i entrén.

Om du efter att ha kontaktat bostadsinspektionen och Rospotrebnadzor ändå misslyckats med att uppnå ett resultat får du gärna kontakta åklagarmyndigheten eller väck talan omedelbart.

I det här fallet kan du inte bara kräva reparationer, men också fördöma en betydande mängd moraliska skador som orsakats dig.

Bifoga till stämningsansökan alla dokument som du fick i samband med att du löste problemet. domstol i sådana fall står alltid på ägarnas sidaså du är garanterad ett framgångsrikt resultat.

Så du är garanterad att uppnå önskat resultat, och förvaltningsbolaget kommer också att betala för sina tjänster.

Om du skickar kollektivt klagomål till åklagarmyndigheten kan den självständigt inleda rättsliga förfaranden. Den här händelseutvecklingen fördelaktigt för hyreshusägare, av vilka de flesta är pensionärer.

I ett klagomål till åklagarmyndigheten, be åklagaren vara din företrädare i rätten. Denna organisation har sådana befogenheter.

Om ansökan kommer från en ägare kan åklagarmyndigheten inte företräda hans intressen i domstol, han måste göra det själv.

Om alla tidigare klagomål upprättas och lämnas in korrekt, är det osannolikt att strafflagen och tillsynsmyndigheterna kommer att tillåta bristande arbete. Alltså oftast fall som detta går inte till domstol..

Efter att ha uppnått början av reparationer i entrén, slappna inte av.

Början betyder inte att Storbritannien kommer att göra allt rätt, så Initiativgruppen bör få en arbetsplan och kontrollera hur genomförandet fortskrider.

Som livet visar oss ofta genomförs faktiskt bara 40-50 % av det som krävs och planeras.

Därför är allt arbete som utförs värt fixa i processen. Du kan ta bilder av varje etapp eller upprätta inspektionsrapporter. Se till att kräva förberedelse av handlingar av dolt arbete.

Om inne ingången utförs kapitalersättning av alla element, det är värt att fixa detta i processen, annars kommer det att vara omöjligt att utvärdera kvaliteten senare.

För glömska anställda, klaga omedelbart till brottsbalken.

I slutet av reparationen bör vara dess godkännande genomfördes i enlighet med statsrådets förordning av 2013-01-27 nr 18.21.2. I antagningskommittén ingår: företrädare för bostadsinspektionen, entreprenören, företrädare för HOA, suppleanter.

Förvaltningsbolagets löfte att eliminera bristerna efter avslutat arbete kommer att förbli ouppfyllt. Om du accepterar en reparation med "defekter", nästa kan tas i anspråk först efter 5 år.

Förvaltningsbolag är organisationer som tillhandahåller ägare tjänster för underhåll och förvaltning av deras gemensamma egendom, därför Stå inte ut med arbete av dålig kvalitet.

Nu vet du exakt hur du får reparationer vid ingången från förvaltningsbolaget, så försvara dina lagliga rättigheter och kräva utförandet av alla typer av arbete som krävs enligt lag, inklusive reparation av entrén i tid.

Informativ video om reglerna för interaktion med förvaltningsbolaget och bostäder och kommunala tjänster, hur man får dem att göra reparationer i entrén: