I detalj: gör-det-själv översyn av en balkong från en riktig mästare för sajten my.housecope.com.
Med tillkomsten av varma vårdagar står många invånare inför frågan - det är dags att reparera balkongen. Och inte bara för att fräscha upp utseendet. Ibland förs en balkong eller loggia nästan till ett nödläge.
Reparation av sådana strukturer är en mycket allvarlig fråga och kräver en kompetent inställning till dess lösning. Genom att isolera och uppdatera den dekorativa finishen kommer du att ge ett fräscht utseende, men tillför inte styrka till din loggia. Du kommer definitivt att behöva inspektera balkongen och återställa dess bottenplatta, eventuellt med förstärkning.
Och vad kan hända om du inte reparerar balkongen i tid? Bilden nedan visar det sorgliga slutet.
Kollaps av nödbalkongen
För att undvika det tråkiga resultatet som beskrivs ovan är det nödvändigt att ständigt övervaka tillståndet för hela strukturen. Större reparationer är fullt möjliga att utföra självständigt.
Låt oss titta på hur man gör en balkongreparation med egna händer i etapper.
Det första du bör göra är att noggrant undersöka skicket på balkongens bottenplatta, bröstvärn. Vad behöver du vara uppmärksam på?
Stark förstörelse, exponering av förstärkning.
Bottenplattans lutning.
Hur börjar man reparera en balkong? Efter en visuell inspektion gör vi en lista över vilka skador som hittades, om restaurering är möjlig med våra egna händer. Om du hittar mycket allvarliga skador kan du kontakta förvaltningsbolaget.
Enligt dekret från Ryska federationens regering nr 491 av den 13 augusti 2006, enligt reglerna för underhåll av gemensam egendom, ingår balkongplattor och bärande väggar i dess sammansättning i ett hyreshus. Följaktligen bör översynen av nödbalkonger utföras av förvaltningsbolaget.
Video (klicka för att spela).
Men för att dessa arbeten ska kunna slutföras måste balkongen erkännas som nödsituation. För att göra detta måste du skriva ett brev adresserat till direktören för förvaltningsbolaget med en begäran om att reparera balkongstrukturen med bifogade fotografier.
Observera: Bifoga utlåtanden från grannar som kräver att skydda dem från skador i händelse av en balkongras.
Efter att ha övervägt din ansökan kommer det att beslutas på vems bekostnad restaureringen av strukturen ska utföras. Om lösningen av problemet försenas kan du reparera balkongen själv och, med den presenterade uppskattningen, vända dig till domstolarna för att få hjälp.
Vi kommer inte att uppehålla oss vid denna variant av att lösa vårt problem. Låt oss reparera själva.
Bärplattan kan förstöras mycket allvarligt. I det här fallet måste den förstärkas.
Liten balkongplatta i behov av restaurering
För att göra detta, ta bort vattentätningsskiktet, rengör plattans yta och, om nödvändigt, gör skåror på den. Blöt plattan med vatten.
Med en liten grad av skada räcker förstärkning med ett metallnät fyllt med expanderad lerbetonglösning. Det är nödvändigt att tjockleken på gallret ligger i mitten av den hällda lösningen.
Restaurering av balkongplatta
Vid stora skador och partiell förstörelse av armeringen kommer det att vara nödvändigt att förstärka plattan på ett mer komplext och tidskrävande sätt.
Efter preliminär rengöring av plattan lägger vi ut armeringsnätet och gör en betongmassa ovanpå den som täcker alla defekter. Om din balkong lutar mer än de tillåtna 10˚ måste du jämna till den med en extra golvmassa.
Glöm inte att allt arbete som utförs ökar plattans vikt. För att förhindra en kollaps av balkongen måste dess fäste förstärkas.
En av typerna av förstärkning av balkongen är bandning med en kanal
Med en stark förstörelse av förstärkningsbasen utförs förstärkningen av balkongerna genom att installera ytterligare fribärande balkar.
Bärarplatta på fribärande balkar
Dessutom används förstärkning när du utökar plattans område under reparation. I det här fallet kan du använda bristningar som håller bärarplattan bunden med kanaler, som visas i diagrammet och på bilden nedan.
Ett av alternativen för att förstärka bärarplattan
Förstärkning av bärarplattan när den expanderar
Träbalkonger kan förstärkas med lägre stag under reparationen. Det är att föredra att använda aluminium - lättare med tillräcklig styrka och med ett vackert utseende.
Förresten: företag som tillverkar gjutna och smidda räcken för balkonger kan göra vackra stag enligt kundens skiss.
Vackra stag vid träbalkongen
Med stor uppmärksamhet är det nödvändigt att närma sig reparationen av balkongen i Chrusjtjov. Faktum är att husen i det gamla projektet har ljusa öppna balkonger. Det är oönskat att överbelasta dem med ytterligare förstärkningsmaterial. Den maximala belastningen över hela balkongområdet bör inte överstiga 200 kg / m 2, bandbelastningen i en sektion 0,8 m bred längs räcket - 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Det är lätt att räkna ut hur mycket vikt balkongen tål med dessa krav.
Därför, efter att ha förstärkt basplattan, när du dekorerar balkongen i Chrusjtjov, använd lättare material (stoppa inte vid det traditionella tunga fodret), använd modern efterbehandlingsteknik. Före inglasning, räkna om hur många kilo ramarna med dubbelglasade fönster kommer att väga, om totalvikten kommer att överstiga den tillåtna belastningen.
Europeisk kvalitet reparation av ett balkongrum, gjord av lätta material
När vi reparerar bröstvärnet uppmärksammar vi dess försämring och närvaron av förstörelse.
Vid allvarlig skada är det möjligt att helt ersätta bröstvärnet med en ny, gjord av lätta skumblock med metallnätförstärkning. Vi byter ut metallräcket utan att ändra designen.
Vid mindre skador utför vi lokal reparation av ytor, tätning av sprickor och sprickor. Hur täcker man icke-genomgående sprickor? Du kan använda polyuretanfogmassa Germoplast eller Emfi.
Hur man stänger luckorna på balkongen visas i bilden nedan. En metallplåt används för att skydda monteringsskummet från direkt solljus, från vilket skummet förstörs.
Täta springor mellan bröstvärnet och balkongplattan
Översyn är inte bara att förstärka balkongskivan. Inte mindre ansvarsfullt arbete är glasning, tätning, vattentätning, isolering och dekorativ efterbehandling av balkongrummet inuti.
Låt oss göra en snabb genomgång av ovanstående verk.
För inglasning är det att föredra att använda metall-plastramar med tvåglasfönster. De har bra ljud- och värmeisolerande egenskaper.
Glöm inte den så kallade. säsongsbetonad motreaktion. Det finns i glas med en bredd på mer än 3-4 meter. Med säsongsbetonad backlash kommer det att bildas luckor mellan tvåglasfönstren. Du måste återställa tätningen av glaset.
Tätning och vattentätning utförs på alla typer av balkonger och loggier med samma teknik. Vi kommer inte att överväga dessa operationer i detalj - information om dem kan läsas genom att klicka på länken. Särskilt noggrant täta taket - annars kommer du i framtiden att observera hur vatten rinner från taket.
När man reparerar en balkong i ett panelhus måste man ta hänsyn till att den behöver mer noggrann isolering än till exempel i ett tegelhus. Detta beror på panelernas högre värmeledningsförmåga.
Det vanligaste materialet för isolering vid reparationer är extruderat polystyrenskum. Sömmarna mellan arken tätas med monteringsskum.
Gör-det-själv loggia reparation (isolering)
Från ytterligare värmekällor kan du välja monterade eller fristående oljekylare. Men den mest effektiva och ekonomiska kommer att vara golvvärme med infraröd film.
Inredning beror på din smak. Design kan utvecklas av dig själv eller hittas på Internet.
Vi tittade på hur man reparerar en balkong på egen hand. Vilka frågor behöver tas på större allvar? Hur man korrekt fördelar belastningen på plattan.
För att tydligt se skillnaden mellan balkongen före och efter reparationen erbjuder vi dig två bilder nedan.
Foto på balkongen efter reparation
Slutligen, titta på reparationen av balkongen. Videon spelades in i en ganska intressant stil.
Balkongreparation är en ganska mödosam sak. Jag pratar inte om kosmetiska reparationer, utan om REPARATION. Det är förmodligen möjligt att återställa kaminen med egna händer. Du behöver bara veta vad du ska göra och hur.
Vad är du upprörd över? Om du bestämmer dig - om reparation av loggier och balkonger finns det massor av bilder på internet. Själv har jag hittat och lagat plattan från botten själv.
Jag har en Chrusjtjov. Något efter artikeln är skrämmande att göra en screed på spisen. Och reparationer kan inte längre skjutas upp. Kanske söka till boendet och den kommunala servicen?
Och du tror att du kan skaka av dem något? Gör reparationerna själv och låt specialisterna räkna ut.
Balkongreparation, fotoexempel kommer att demonstrera hela processen i etapper, förknippad med många tekniska funktioner. Och om det i nya hus räcker med att isolera, göra vattentätning, glasera och avsluta rummet inuti, så i den gamla fonden är balkonger ofta i förfall och utgör en fara inte bara för ägare utan också för förbipasserande, så större reparationer krävs.
För att undvika att falla ur betongbitar eller kollaps av strukturen är det nödvändigt att förstärka, förstärka, korrigera rullen, stänga luckor eller återställa plattan igen. Därefter kommer vi att ge detaljerade instruktioner om hur man genomför en undersökning, berätta på vems bekostnad undersökningen och restaureringsarbetet görs och analysera i detalj frågan om hur man reparerar en balkong med egna händer.
Balkongplattan är en gemensam husfastighet, förvaltningsbolaget ansvarar för dess skick. Allt inne på balkongen tillhör lägenhetsägarna, så ansvaret för reparation och underhåll av dessa användbara områden ligger på dina axlar.
att balkongen lutade, och den normala lutningen för att säkerställa det naturliga utflödet av nederbörd är 3% från ytterväggen till den inre;
luckor uppstod i korsningen mellan plattan och den bärande väggen;
betongbitar faller av plattan eller armering exponeras;
rostig bröstvärn och vacklor.
Du bör snarast skriva en ansökan till bostäder och kommunala tjänster med en begäran om reparationer, där alla problem ska återspeglas i detalj. Om du inte gör detta kommer hela ansvaret för olyckor att ligga på dig. Ett svar på ditt klagomål bör följa inom 4 veckor: en provision skapas, en undersökning av balkongen görs och en handling om plattans nödsituation upprättas.
Efter undersökningen utfärdas en slutsats, som ett resultat av vilket du helt enkelt kommer att förbjudas att använda denna design. Även om alla kostnader för att reparera kaminen bör bäras av förvaltningsbolaget, kommer de att meddela dig skriftligen om bristen på medel för detta ändamål, och du kommer helt enkelt att förlora en del av ditt användbara område. Därför måste reparationer göras på egen hand och på egen bekostnad. För att få tillbaka de spenderade pengarna måste du samla in alla checkar och kräva ersättning för utgifter genom domstolen.
OBS: Om du efter ett skriftligt förbud fortsätter att använda nödbalkongen så är det i det här fallet du som ska stå för olyckorna.
Balkongreparation, foto av plattan före ombyggnad
Om ett beslut fattas om att reparera balkongen med dina egna händer, behöver du först och främst ett projekt som endast kan slutföras av en designorganisation som har tillstånd för dessa typer av arbete.Specialister går till platsen, bedömer tillståndet för förlängningen, på grundval av vilka de nödvändiga åtgärderna för restaurering av plattan bestäms och en uppskattning görs. Det är viktigt att notera här att det är bättre att utföra arbete relaterat till återuppbyggnaden av en balkong genom ett avtal med specialister. Endast i det här fallet delegerar du allt ansvar till dem, även om under reparationsprocessen något faller av och faller ner, vilket orsakar skada på egendom och hälsa.
Naturligtvis medför inblandning av proffs i reparationen betydande kostnader, så många vägrar tjänster och återställer kaminen på egen hand. Och sedan kommer vi att analysera i detalj hur man reparerar balkongen med egna händer, steg för steg:
Reparation av en balkong i ett panelhus genom att förstärka konsolen med en armerad betongbalk
Innan du gör reparationer på balkongen bör du rensa området, ta ut soporna. Sedan med en vanlig hammare, med ett handtag ungefär en halv meter, börjar vi knacka på betong, slagen ska vara av medelstyrka. Sådana manipulationer kommer att ta bort all svag lösning. Lyssna på ljudet av stötar, det ska vara dövt, om ett mullrande dyker upp, då inuti tomrummet, på denna plats bryter vi betongen för att sedan eliminera defekten.
När hela plattans yta är rengjord undersöker vi sprickorna med en vanlig metalllinjal. Vi lägger den i leden, om den vilar, då är gapet ytligt och utgör ingen fara. Och om det, efter ökat tryck, glider djupare, är en fraktur möjlig, så du måste inte bara reparera utan också stärka plattan.
Tips: För att se över alla element på balkongen rekommenderas det att komma överens med grannarna ovanför och under, eftersom strukturerna har gemensamma element, och det är bättre att reparera dem tillsammans.
Reparation av loggier och balkonger, foto hur man ökar det användbara området vid återställning av plattan
Om du efter undersökningen är övertygad om att plattan inte har betydande skador, räcker det att skålla dess omkrets med metallhörn och stärka gränssnittet med väggen med ankare.
Om plattan lutar mer än 3°, och troligen har en spricka uppstått i korsningen mellan väggen / plattan, krävs förstärkning av balkongerna:
Installation av stöd är möjlig om balkongen är belägen på de nedre våningarna. En betongplattform eller en kolumnformad grund hälls under balkongen. Metallstolpar med en diameter på 100-150 mm är installerade på den, ett cirkulärt rör görs längs de övre huvudena med ett hörn, denna design kommer att stödja plattan.
Om reparation av balkongen på de övre våningarna krävs måste du montera de övre eller nedre fästena eller mensolerna.
Den övre förstärkningen är en tråd av en metallkabel med en diameter på 20-24 mm, som är fäst med långa ankare på sidorna av balkongen. Ena änden är fixerad på utsidan av plattan och den andra på väggen i en höjd av 900-1200 mm från golvet. Plattan/väggfogen spänns dessutom åt med ett metallhörn.
De nedre förstärkande mensolerna är att föredra, men de kommer in på grannarnas territorium, så du måste få deras samtycke för att installera fästelementen. Rektangulära hörn tillagas av en metallprofil, som är fixerade med långa ankare på väggen.
Sätt att reparera en balkongplatta
Om det är nödvändigt att återställa den förlorade plattan eller vid utvidgning av balkongens yta, är den bästa vägen ut att införa kanalväggar i kroppen, vilket kommer att bli grunden för förlängningen. För dessa arbeten är det nödvändigt att involvera specialister, eftersom integriteten hos den stödjande strukturen påverkas. 2-4 djupa hål görs i väggen, en kanal eller höghållfast armering sätts in i dem, sedan betong, och en stålplåt svetsas vanligtvis ovanpå, som fungerar som grund och samtidigt en form för gjutning en ny betongplatta.
Hur man gör en ny förstärkningsram för att reparera en balkong
Förstörelsen av betongplattan är oundvikligen förknippad med exponeringen av förstärkningsramen. Efter att ytan har rengjorts avlägsnas alla tecken på rost med en styv borste, du kan dessutom behandla med vinäger. Därefter behandlas stängerna med en korrosionsskyddande primer och hälls med betong.
Om några av stängerna tappas bort bör du särskilt vara uppmärksam på styrkan på armeringen vid korsningen mellan väggen och plattan, då måste metallramen svetsas. För reparation, ta bort betongskiktet till armeringen med en perforator, skär av alla metalldelar som skadats av rost. Gör några hål i väggen. Sätt sedan in nya stavar i dem, betong och svetsa fast på resterna av ramen. Därefter görs en betongmassa ovanpå, och för styrka kan ett förstärkningsnät läggas ytterligare.
För att dölja förstärkningen längs plattans kanter rekommenderas att skålla omkretsen med ett hörn, göra en formsättning och hälla strukturen med betong.
Förberedelse av plattan för skriden
Gapet mellan plattan och väggen tätas bäst i ett komplex, tillsammans med grannarna underifrån. Och om reparationen av balkongen är i Chrusjtjov, är taket på din balkong golvet på grannarna ovanifrån, så i det här fallet måste du använda dem, så att du inte bara kan återställa din egen balkong utan också undvika läckor vid nederbörd.
Fogen är väl rengjord och broderad i V-form, insmord med flytande bitumen, på vilken en glasfiber- eller takmaterialtejp är limmad, med 100 mm ingång till platta och vägg. Plåstret smutsas igen med bitumen, ett metallhörn eller en galvaniserad remsa viks i vinkel läggs ovanpå, som borras på ankaret för styrka. Därefter kan du göra en allmän vattentätning av plattan och ytterligare reparationer.
Balkongreparation, fotoexempel på hur man korrekt stänger luckorna för att säkerställa tätheten av strukturen
Om bröstvärnet är förfallet, och särskilt framför balkongens inglasning, måste det förstärkas. Som regel görs detta med ett liksidigt metallhörn:
skålla plattan runt omkretsen;
fäst flera vertikala stolpar på bottenlisten - var noga med att fästa 2 på sidorna med ankare på väggen och 2 på plattans yttre hörn;
skålla ovanpå de vertikala ställningarna med räcken från hörnet.
Reparation av en balkong, en variant av rekonstruktionen av bröstvärnet med efterföljande borttagning av glasning
För att utöka balkongen svetsas stativen inte vertikalt, utan i vinkel. Under inglasning rekommenderas det övre räcket att göras med en bredd på 100 mm eller mer. Nedan finns en instruktion om hur man reparerar en balkong, videon hjälper dig att förstå parapetförstärkningstekniken.
