Gör-det-själv översyn i lägenheten

I detalj: gör-det-själv översyn i lägenheten från en riktig mästare för sajten my.housecope.com.

Om vi vill förvandla renoveringen av en lägenhet till en evig process som aldrig tar slut, så planerar vi som regel inte det och tänker inte på vad vi faktiskt behöver. Många opretentiösa ägare väljer kosmetiska reparationer mest av allt, och de är ganska förståeliga om huset är i en ny byggnad, och på grund av byggnadens utkast måste mycket göras om ändå. Men vad ska man göra när huset redan är bebott och det är vettigt att tänka på ett tillförlitligt långsiktigt arrangemang för att glömma reparationer under minst en tioårsperiod?

I det här fallet skulle det rätta valet vara en översyn av lägenheten.. Men är det möjligt att göra det helt på egen hand?

Hur man startar en större lägenhetsrenovering

Om byggnaden är mer än tjugo år gammal och lägenheten aldrig har reparerats, vilket påverkar de interna grunderna och allt slutade med byte av externa dekorativa beläggningar, kan följande inträffa:

Det värsta är kortslutningen av ruttna elektriska ledningar, när de pyrande ledningarna gömda i väggarna börjar glöda och en brand kan uppstå.
Det är läskigt att föreställa sig om detta händer på natten eller under din frånvaro.
En lika hemsk sak är flödet av vatten- och avloppsrör, "försiktigt" immurat bakom kakel eller bakom paneler utan möjlighet att komma åt dem:
Det kommer att vara nödvändigt att inte bara bryta beläggningarna utan också att ersätta kostnaderna för reparationer till grannarna nedan
Frånvaron av en ventilationshuv eller dess felaktiga utformning kan leda till gasförgiftning när den läcker, hög luftfuktighet, obehaglig lukt i lägenheten etc.

Därför är utbyte av kommunikation, om du inte vill ha några nödsituationer hemma, det första nödvändiga villkoret som ingår i omfattningen av en större översyn.

Video (klicka för att spela).

Fördelar med en översyn:

Det gör din lägenhet nästan osårbar och gör att du kan glömma vardagsproblem under lång tid.
Tillåter användning av dyra och högkvalitativa ytbeläggningar, förbereder den rätta idealiska basen för dem

Det tar vanligtvis lång tid, men med rätt fördelning av etapper och en rimlig kombination av ditt självständiga arbete med professionella hantverkares arbete kan tiden minskas avsevärt.
Naturligtvis kommer sådana reparationer att kosta mycket mer än kosmetiska, men om du lyckas göra de flesta stegen själv, kommer detta att spara lejonparten av pengarna.
För priset tror jag att en självständig översyn inte kommer att skilja sig mycket från en kosmetisk som utförs av en reparationstjänst.

Med frigörandet av inre utrymme.

Det räcker inte att flytta möbler eller flytta dem till ett annat rum här:

Rummet måste vara helt befriat från alla föremål, eftersom det är önskvärt att utföra arbete i alla rum som en enad front.

Ta hand om ditt tillfälliga hem först: hyr en lägenhet eller gå till släktingar i ett halvår eller ett år.

Det antas att det redan finns en plan för vår framtida inredning, och alla nödvändiga material och verktyg har köpts.

Vissa verktyg är för dyra. Du kan hyra den, eller helt enkelt bjuda in en proffs i något skede, om det är billigare och verktyget inte längre är användbart på gården.

Översynen av lägenheten är uppdelad i följande huvudsteg:

Demontering
ombyggnad
Byte av kommunikation
Grovt arbete
Fint efterarbete
Installationsarbete

Om du beskriver hela processen i detalj, kan sekvensen av översynen vara ungefär så här:

Rätt planerad, stegvis översyn kan göras på kortare tid

Vi börjar med demontering

Rivning av alla gamla beläggningar till kala väggar
Om ombyggnad är tänkt, rivs onödiga skiljeväggar och nya byggs upp:
Vid påverkan på bärande väggar är det nödvändigt att samordna ditt ombyggnadsprojekt i bostadsbesiktningen
Vi demonterar kommunikation: elledningar, värmerör och batterier, vatten- och avloppsrör
Om detta ingår i den nya lägenhetsplanen sätts ytterligare mellanväggar

Vi ersätter kommunikation

Kommunikation ersätts i de inledande stadierna av en större översyn

Byte av elektriska ledningar bör utföras till växeln på platsen, och inte strikt till lägenhetens korridorsköld
Innan du installerar nya elektriska ledningar måste du redan färdigställa din framtida inredningsplan för att rationellt dra alla ledningar runt lägenheten.
Jagning under kabel kan inte göras i bärande paneler och bjälklag
Nya rör på stigarna, för att garantera problemfri drift, måste sluta hos grannarna, och inte hos dig, så allt installationsarbete måste koordineras med grannarna uppifrån och under
Det är nödvändigt att byta värmerör och batterier under den icke-uppvärmningssäsongen
Stigarna av varmt och kallt vatten i huset måste blockeras innan rören byts ut.

På grund av kommunikationens stora betydelse är det bättre att anförtro deras demontering och installation till professionella elektriker och rörmokare för att kunna hantera dem inom en till två dagar..

Denna operation görs också bäst på en front i alla rum.

Vi gör valv och pelare efter behag

I detta skede installerar vi vid behov värme- och ljudisolering samt tätskikt i badrum och toalett

I slutskedet av grovarbete producerar vi:

Snickararbete:
inbyggda garderober, dörrkarmar
Vi beställer och installerar fönster:
Gör-det-själv-tillverkning av metall-plastfönster är knappast en rimlig lösning
Vi kopplar ihop batterierna och gömmer centralvärmerören
Vi gömmer vatten- och avloppsrör i ett VVS-skåp
Vi producerar, vid behov enligt den tekniska processen, installation av trä- eller metallramar (för foder, undertak, etc.)

Arbetssekvensen kan naturligtvis vara olika för alla. Någon föredrar till exempel att börja med golvmassa.

Exteriör efterbehandling av lokalen börjar efter att allt grovarbete är slutfört i lokalen och all kommunikation är utförd

Det är bättre att börja fint efterarbete från taket och leda dem från topp till botten och lämna golven till slut.

Sådant arbete kan inte längre utföras på en enad front, utan på lokaler, med hänsyn till sambandet mellan den tekniska processen:

Gör till exempel först färdigt badrum och badrum, sedan köket, sedan vardagsrummet och barnkammaren.
Reparationer i korridoren görs alltid sist.

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Läs också: Gör-det-själv linoleumfogreparation

Installation av undertak eller sträcktak, taklister
Väggpapper
Applicering av dekorativ gips
Montering av foder, väggpaneler
Kakel på vägg och golv
Läggning av laminat, parkett, linoleum
Fylla golvet med polyuretan
Målning, lackering mm.

Installationsarbete inkluderar:

Montering av VVS, köks- och rumsmöbler, entré- och innerdörrar
Installation av belysning, strömbrytare och uttag, golvlister

Alla externa kablar (tv, telefon, internet) är preliminärt dolda under sockeln, om de inte tidigare har lagts tillsammans med de elektriska ledningarna i väggportarna i det inledande skedet av reparationen.

Den sista och mycket trevliga touchen av översynen är att dekorera och dekorera ditt hem med några söta små saker:
Blommor, tavlor, makrame, totem, etc.

Det är fullt möjligt att utföra en större översyn av en lägenhet på egen hand, men du bör inte sträva efter att självständigt utföra absolut alla dess stadier.
Gör reparationer själv medan du gillar det, tills det ögonblick då det blir outhärdligt
I vilken ordning reparationen än utförs, är det viktigaste att det sker i godo, glatt och nöjd med resultatet.

Video: Översyn i snabbare takt

Om du bestämmer dig för att genomföra en större renovering är det mycket viktigt att noggrant planera alla åtgärder i förväg.

Frågan om var man ska börja en större översyn i en lägenhet är inte alls inaktiv - den korrekta sekvensen av åtgärder hjälper till att avsevärt spara pengar, tid och ansträngning, undvika inkonsekvenser, vars korrigering kan vara dyrt och kräva mycket ansträngning .

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Designprojekt för lägenhetsöversyn

Hur man startar en större översyn av lägenheten:

Hjälp konstruktörerna att göra alla nödvändiga mätningar på plats, eftersom uppgifterna som anges i passet för lägenheten kanske inte är tillräckligt exakta.

Se till att designprojektet tar hänsyn till:

Planlösningen av hela lägenheten efter renoveringen.
Lägga kommunikation (avlopp, vattenledningar, elektriska ledningar).
Layouten av den viktigaste utrustningen - bad, toalett, handfat, diskbänk, gas- eller elektrisk spis, luftkonditionering, vattenmätare och andra indikatorer (elektrisk mätare, gasmätare, om nödvändigt), såväl som inbyggda möbler.

Det är mycket viktigt att beräkna uppskattningen av det planerade arbetet, vilket bör innehålla en liten justering uppåt för oförutsedda omständigheter (upp till 10 procent). Du måste bestämma om du kommer att involvera specialister eller om du kommer att kunna göra allt arbete med översynen av lägenheten på egen hand.

Bestäm i förväg hushållsfrågor - vart du ska flytta med din familj och ta ut vardagssaker. Om det är en sommarperiod kan problemet lösas genom att flytta hela familjen till ett hus på landet.

När du flyttar till en nyförvärvad lägenhet på den "sekundära" marknaden är dess översyn särskilt relevant, i det här fallet kan du använda en kort tidsperiod och genomföra en större översyn av sekundärlägenheten innan den slutliga inflyttningen.

Så du flyttade med din familj till släktingar eller till ett hus på landet, och du är direkt bekymrad över frågan om var man ska börja en större översyn i en sekundär bostadslägenhet? Sekvensen av åtgärder för översyn som utförs på egen hand inkluderar:

Demontering av lokalerna från och till: i detta skede är det nödvändigt att rengöra allt "till marken". Ta bort möbler och tillbehör från lägenheten där de tidigare bodde, ta bort belysningsarmaturer, demontera uttag och strömbrytare, VVS, fönster- och dörröppningar, ta bort gamla tapeter och all dekoration som fanns i rummet, inklusive gips, samt golv screed. Om lägenheten var icke-bostad, är arbetet lite mindre, men det bör utföras inte mindre noggrant.
Utför städnings- och sophanteringsarbeten, som kan vara större och mer betydelsefulla än du först tänkt dig.
Stäng av all teknisk kommunikation. Stäng av gas- och vattenkranarna, stäng av elen i lägenheten som renoveras.

Som ett resultat av fullständig demontering liknar lägenheten en "bar låda".

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Ordningen och omfattningen av arbetet med översyn av lägenheten kan vid behov justeras, något kan missas, något kan behöva läggas till.

Det är viktigt att följa arbetssekvensen för att undvika oförutsedda situationer som är behäftade med avsevärda merkostnader. Planerat, målmedvetet arbete ger dig utmärkta resultat.

Videon visar översynen av lägenheten på 120 dagar med dina egna händer:

De som fortfarande inte behövde ta itu med reparationer i sitt hem, de är glada över att uppfatta det kommande evenemanget och tänker ofta inte på var de ska börja reparationer i lägenheten. Men de som redan är bekanta med reparationsarbetet förstår att denna process är ganska ansvarsfull, tidskrävande, kräver mycket pengar och tid.Innan reparationer påbörjas måste båda husägarna veta att med en korrekt organisation av sina handlingar kommer det att vara möjligt att njuta av slutresultatet på ganska kort tid och spara sina pengar och nerver.Det är på korrektheten av den detaljerade planen för reparationsarbete och överensstämmelse med arbetsordningen som kvaliteten på reparationer i lägenheten och kostnadsberäkningen beror.Först och främst bestämmer vi vilket resultat vi vill se efter allt arbete, med omfattningen av de planerade förändringarna.Dessutom måste du bestämma om reparationer ska utföras i alla rum eller bara i vissa. Du måste förstå att reparationsarbete i vissa rum är mycket svårare och dyrare än i andra rum.Och med det, och med andra typer av reparationsarbeten, klarar du det själv. Men vissa punkter under större reparationer rekommenderas fortfarande att lita på av proffs. Till exempel bör ägarna av hus och lägenheter inte självständigt ersätta elektriska ledningar eller kommunikationer om de inte har viss kunskap på detta område. Detta är kantat av allvarliga konsekvenser som kan kosta husägare inte bara extra avsevärda kostnader, utan kan också vara livshotande.Och vägra inte heller att locka designers för att skapa en modern interiör i rummet. Under ytrenovering uppdateras eller byts vanligtvis dekorativa utsmyckningar ut. Det kan utföras i alla rum i huset eller bara i vissa rum. Golv byts, tak och sluttningar målas, tapeter byts mm.

Läs också: Gör-det-själv Toyota Hilux pickup reparation

Men när du påbörjar kosmetiska reparationer måste du vara beredd på att ytan till exempel efter demontering av den gamla golvbeläggningen kommer att behöva justeras.Dessutom, när du bestämmer dig för att fräscha upp ditt hem genom kosmetiska reparationer, måste du förstå att inte ens de högsta och dyraste golvbeläggningarna eller tapeterna, när de appliceras på ojämna underlag, inte kommer att se så imponerande ut som förväntat. Du måste vara beredd på att det kommer att bli nödvändigt att påbörja reparationer genom att jämna ut väggarna med kitt och golvytan, till exempel med ett självutjämnande golv.Översyn är genomförandet av allt arbete från grunden.Listan över verk ser ut ungefär så här, där det är tydligt var man ska börja reparationen och vad är sekvensen:

Ombyggnad (om planerad), vilket innebär att man lägger till skiljeväggar eller river, kombinerar flera rum till ett utrymme (till exempel rum i dagzonen), ändrar placeringen av fönster och dörröppningar, ändrar storleken på fönster och dörrar, etc. ombyggnad av en lägenhet kräver att man erhåller vissa tillstånd.

Komplett byte av eluttag och strömbrytare, ändra deras plats, ge extra belysning. Om huset har gamla ledningar, rekommenderas det att helt byta ut det under en större översyn.

Flyttning och byte av VVS; byte av rör mm.

Byte av fönster- och dörrkonstruktioner.

Nya ytskikt för golv, tak och väggar.

Inbäddning av hushållsapparater och möbler (om planerat).

Större reparationer är tidskrävande och kan ta flera månader. Du måste vara beredd på många olägenheter under översynen. Det är bäst för familjen att flytta till en annan plats för reparationstillfället. Om detta inte är möjligt, rekommenderas det att arbeta i tur och ordning i vart och ett av rummen, med början från rummet som ligger längst bort från ytterdörren.Under de senaste decennierna är det vanligt att skilja på en sådan typ av reparation som reparation av europeisk kvalitet.Det involverar utveckling av ett designprojekt, genomförande av ombyggnad, användning av utrustning, bygg- och efterbehandlingsmaterial som uppfyller europeiska standarder och byggregler.Efter att ha bestämt dig för typen av reparation kan du fortsätta till ytterligare arbete.Många börjar reparationer genom att välja en hemdesign på egen hand eller genom att bjuda in en designer för detta. En specialists arbete kommer naturligtvis att avsevärt öka kostnaden för reparationer.Som ett resultat måste du välja ett av alternativen:

välj en stil för designen av hela lägenheten

göra rum i olika stilar

skapa en blandad stil som kommer att göra bostäder originella och individuella

Idéer för inredning av bostäder kan hämtas från tidningar, specialkataloger eller från Internet. Där kan du också hitta program som låter dig visualisera projektets utformning och tydligt presentera det slutliga resultatet av reparationsarbetet. Valet av design och utarbetandet av en arbetsplan utförs samtidigt, eftersom det på grund av arrangemanget av möbler i rummen kan vara nödvändigt att ändra placeringen av belysningsarmaturer, dörrar, skiljeväggar, etc. Det vill säga efter att ha beslutat om hur lokalen ska se ut efter reparation är det lättare att beräkna vilka reparationer som kommer att krävas, verktyg, material mm.För varje rum rekommenderas det att rita upp 5 skisser: en ovanifrån och en för varje vägg. På varje skiss är det nödvändigt att skriva vilka typer av arbeten som planeras att utföras och ange i vilket skede de ska utföras.Även med en sådan självskapad plan kan du beräkna hur mycket och vilka material som kommer att behövas, göra en ungefärlig kostnadsuppskattning.I reparationsskissen rekommenderas det att ange följande punkter:

Arrangemang av möbler och hushållsapparater;

Antalet och placeringen av strömbrytare, uttag, ljuskronor och andra belysningsarmaturer;

Placeringen av dekorativa element (tegelväggar, nischer, målningar, etc.);

Ytbehandlingsalternativ för varje yta.

När en bostadsplan upprättats och arbetsordningen har fastställts är det möjligt att börja iordningställa lokalerna för reparationer. I detta skede utförs ytförberedelse: borttagning av gamla beläggningar, rengöring, eliminering av brister som uppträdde under driften av bostäder eller under demontering av beläggningar. Först och främst tas gammal färg eller tapeter bort från väggarna. Du kan göra detta med en spatel. Tapeter som är hårt limmade kan först fuktas med en rulle och sedan skrapas bort med en spatel. Permanent limmade vattenbeständiga vinyltapeter kan ångas med en speciell ånggenerator. Väggfärg kan också tas bort med en fön eller slipmaskin. Därefter kan du börja förbereda takytan. I fallet när det inte är planerat att installera ett sträcktak, är det nödvändigt att ta bort kalk från ytan med en spatel, och ganska ofta även gips, som också måste förfuktas med vatten.Efter rengöring av taket, ta bort den gamla golvbeläggningen.När alla ytor är rengjorda från den gamla beläggningen ska deras skick bedömas. Både små och betydande defekter måste avlägsnas (spacklas, tätas med monteringsskum, tätningsmedel etc.).Därefter måste du göra ledningarna för den elektriska kabeln. För att göra detta måste du göra grindar i väggarna och gömma kabeln i dem.Enligt den utarbetade planen börjar vi utföra reparationer i vår lägenhet. Byte av fönster och dörrkonstruktionerSom regel är specialister involverade i detta skede, eftersom vissa färdigheter, erfarenhet och noggrannhet krävs för att utföra sådant arbetsintensivt arbete. Det framtida skyddet av bostäder från kyla beror på kvalitetsinstallationen av fönsterramar. Och säkerheten för bostäder beror på tillförlitligheten av installationen av ingångsgruppen.Montering och demontering av skiljeväggarOm reparationsplanen föreskriver ombyggnad av bostäder, är det nödvändigt att ändra partitionernas position.Arbete med demontering, såväl som på konstruktion av skiljeväggar, kan utföras självständigt.För att utföra demontering används vanligtvis en slägga, en stansare och en kvarn. Eftersom detta är ett mycket smutsigt jobb, rekommenderas att demontera alla planerade partitioner på en gång.Utjämning av tak och väggarNär det smutsigaste arbetet är gjort kan du börja jämna till väggarna och takytan. Innan utjämning av ytor med kitt är det nödvändigt att behandla dem med en primer.Putsning för att få den mest jämna ytan måste utföras längs med fyrarna. Tak och väggar med allvarliga defekter kan jämnas med gipsskivor. Den här inriktningsmetoden "äter upp" utrymme och är inte tillämplig för små ytor.

Läs också: Gör-det-själv reparation av servopump på bmw e46

Putsade väggar ska grundmålas igen.I samma skede utförs också efterbehandling av fönster- och dörrsluttningar.Efter att arbetet med att utjämna tak och väggar är klart kan du börja jämna ut golvytan. Du kan göra detta på något av följande sätt:Efterbehandling av tak och väggarEfter utjämning av golvet målas taket och väggarna dekoreras - tapetsering, målning, applicering av dekorativ gips, dekorativa tegelstenar, etc.Om du planerar att installera ett sträcktak, görs detta efter att väggarna är klara.GolvbeläggningI detta skede måste du vara mycket försiktig så att du inte förstör den redan färdiga väggdekorationen. Oavsett vilket material som väljs för golv är det nödvändigt att lämna ett litet gap mellan det och väggarna.Det sista steget i detta steg är installationen av golvlister.Montering av innerdörrarInstallation av innerdörrar utförs först efter att golvet är utjämnt och ytbeläggningen har lagts. Detta undviker kränkningen av luckor och problem med att öppna dörrar.Det sista steget av reparationen är allmän rengöring av bostäder, installation av möbler och andra inredningsdetaljer.Kapitalreparationer i lägenheten består av ett antal etapper. Sekvensen av dessa steg är mycket viktig - annars måste en del av det redan utförda arbetet göras om, vilket kommer att leda till en försening av reparationstiden och en ökning av dess kostnad. Artikeln ger rekommendationer om var man ska börja översynen av lägenheten och vilken sekvens av åtgärder som ska följas under översynen. Dessa rekommendationer hjälper till att undvika upprepade (onödiga) samtal från arbetsledare till platsen, skador på redan gjorda volymer, kränkningar av tekniska reparationsprocesser. Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

I det inledande skedet av att reparera en lägenhet är det nödvändigt att utarbeta ett reparationsprojekt. Den bör bestå av:

planering mottagen efter reparation;
plan för placering av kommunikation (avlopp, vattenförsörjning, elektriska ledningar);
layout av teknisk utrustning (badkar, toalett, tvättställ, vattenmätare, luftkonditionering, inbyggda möbler).

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Detta är inte ett renoveringsprojekt. Detta är ett inredningsprojekt.

Utan ett projekt kan du lätt hamna i en situation där tvättstället inte kan placeras på grund av stigaren, sys upp med en låda, och det finns ingen elektricitet ansluten till lampan nära spegeln. Kostnaden för att korrigera sådana fel är mycket ofta många gånger högre än kostnaden för projektet. Spara inte på det - tvärtom, projektet kommer att spara pengar. En förutsättning för dess förberedelse är fullskaliga mätningar direkt på objektet. Du bör inte blint lita på måtten som anges i passet för lägenheten.

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Huvudsaken i reparationsprojektet är den genomtänkta placeringen av de nödvändiga tekniska elementen och bekvämligheten med att använda lägenheten efter reparationen.

Nästa steg är godkännandet av projektet av kunden med direkt deltagande av reparationsentreprenören.Eftersom kunden knappast förstår krångligheterna i användningen av byggmaterial och tekniken för deras användning, bör det godkända projektet passa mästaren. I den, utöver ovanstående, bör de typer av material som används för efterbehandling bestämmas.

Efter godkännandet av ritningarna, före reparationens början, installeras tillfälliga nätverk - vatten, avlopp, el. Under översynen av lägenheten förändras allt - från ledningar till golv. Samtidigt är det helt enkelt omöjligt att utföra reparationsarbeten utan vatten, avlopp och el.

Därefter måste du bestämma kostnaden för ett "engångsverktyg" - spatlar, regler, badkar för att förbereda byggnadsblandningar etc. Mycket ofta inkluderar reparationsteam dem inte i kostnaden för arbetet och kräver dem av kunden. För de sistnämnda är det ofta en nyhet. Därefter följer inköp av förbrukningsutrustning - sopsäckar, kvastar, skopor, dammpåsar till en dammsugare m.m.

Demonteringsarbeten är det mest bullriga och slösaktiga skedet av kapitalreparationer av lägenheter. Alla ytskikt på huvudväggarna tas bort, onödiga icke-bärande skiljeväggar demoleras (om en ombyggnad av lägenheten planeras), konfigurationen av dörröppningar (deras plats, storlek), golvbeläggningar och utbytbara stängselstrukturer för balkonger och loggier ändras . Innan demonteringen påbörjas är det lämpligt att prata med grannarna. Varna dem för buller, försäkra dem om kortast möjliga tid för sådana olägenheter.

Bestäm i förväg hur avfallet ska tas om hand. Från en vanlig "kopekbit" kan du enkelt få flera lastbilar (beroende på mängden demontering och kapaciteten på bilarna). Avfallsförvaring vid entrén, även tillfälligt, kan leda till konflikt med grannar.

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Mängden sopor under reparationen av en lägenhet är ofta mycket överraskande för kunden.

Sopborttagning kan aldrig göras en gång. När arbetet är klart kommer det periodvis att bli nödvändigt att ta bort resterande material, förpackningar etc. Det är bättre att diskutera det totala förväntade antalet maskinrullare med entreprenören i förväg. Kunder underskattar vanligtvis volymen, och därmed kostnaden, för ett antal arbeten kraftigt - tveka inte att diskutera dina ekonomiska kostnader i detalj med entreprenören i förväg. Så det blir lättare för dig att kontrollera det å ena sidan, och å andra sidan kommer artisten att vara säker på att han kommer att få rätt betalning.

Huvudinstallationen under översyn av lägenheter börjar med förberedelser av dörr- och fönsteröppningar, samt en loggia och / eller balkong för glasning.

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Dörröppning förberedd för installation av bågen.

Efter demontering, även om dimensionerna och placeringen av öppningarna förblir oförändrade, är deras omkrets långt ifrån alltid en vanlig rektangel, direkt lämplig för att installera en dörr eller fönster. Dessutom måste det finnas förtroende för att öppningarnas dimensioner uppfyller standardstorlekarna som produceras av den moderna industrin (om vi inte pratar om att beställa alla fönster och dörrar enligt individuella storlekar). I samma skede förbereds loggian eller balkongen för inglasning, följt av en uppmaning om en mätare från tillverkaren av fönster, dörrar (inklusive entrén) till anläggningen.

Huvudinstallationen inkluderar också läggning av VVS-kommunikation, golvvärme (om det beslutas att överge värmeradiatorer), konstruktion av nya skiljeväggar och putsning av väggar. Därefter är det nödvändigt att utföra grundning och målning av taket för att undvika att skräp fälls på sträcktaket efteråt.

Läs också: Köksblandare för tvätt gör-det-själv reparation

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Lägga kommunikationer i badrummet.

Parallellt med de angivna typerna av arbeten godkänns slutligen listan över slutbearbetningsmaterial, VVS, innerdörrar, köks- och badrumsmöbler samt val av luftkonditionering.

Nästa steg i renoveringen av lägenheten är vattentätningen av golvet i badrummet, installation av ytterdörren, fönster, inglasning av balkongen och loggian. Man bör inte bli förvånad över en så brokig uppsättning arbeten som utförs samtidigt. Större reparationer utförs av ett team på flera personer. Deras samtidiga användning är nyckeln till korta reparationstider.

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Vattentäta golvet i badrummet.

En annan grupp av specialister, vars besök är bäst organiserade åt gången, är representanter för entreprenörer som ansluter Internetkommunikation, satellit (kabel)-TV, samt installerar luftkonditionering. I deras närvaro bör schemat för att lägga alla nödvändiga kablar komma överens om.

Sedan installeras värmeradiatorer (om du inte har golvvärme). Ungefär samtidigt tillkallades en mätare för köket, som skulle fastställa platser för försörjning av avlopp, kall- och varmvatten samt strömförsörjning.

När placeringen av all teknisk utrustning äntligen godkänts och det har blivit tydligt hur allt detta hänger ihop, jagas väggarna. Efter grindning följer installation av grov el (kablar, uttagslådor, kopplingsdosor) och grov VVS (vattenförsörjning och avloppsrör). Parallellt med detta genomförs läggning av luftkonditioneringsvägar, installation av deras externa block, installation av signalnätverk (Internet, TV).

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Vid modern reparation läggs kabelkommunikation oftast under taket och döljer dem med ett sträcktak.

Därefter kommer förberedelserna av golvet för att gjuta avjämningen (över hela lägenhetens yta), lägga armeringsnätet och spjällbandet för avjämningen.
Huvudinstallationen avslutas genom att hälla avjämningsmassan utan ett avslutande lager.

I stadiet för att avsluta installationen under reparationen av en lägenhet är falska väggar ofta utrustade för att dölja värmeelement och installera hemliga skjutdörrar (om nödvändigt).

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Att sy en värmeradiator gör att du kan dölja rören, själva radiatorn (vilket är särskilt viktigt om det är gammalt) och undvika nästan olösliga svårigheter att avsluta rummet i området där stigarna möter golv och tak.

Under samma period monteras kommunikationslådor. Inte en enda reparation av ett badrum i ett hyreshus klarar sig utan denna operation.

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Gipslåda - en lösning som blivit standard.

Efter gipsarbete utförs en primer, installation av hörn, kitt.

Bild - Gör-det-själv översyn i en lägenhet

Alla ytor som sys upp med gips är föremål för kitt.

Efter att alla ytor är bildade kallar vi mätaren för sträcktak (om taken bara är sträcktak). Samtidigt utförs efterbehandlingen av loggian eller balkongen, installationen av kopplingspunkter, läggningen av kakel i badrummet, i köket och installationen av badrummet.

Detta följs av att rengöra avjämningsmassan från partiklar från byggnadsblandningar och skräp som fastnar på den, grundning, slutskiktet av en självutjämnande avjämningsmassa, installera fönsterbrädor, bänkskivor och plastsluttningar.

Den slutliga utjämningen av golvet under översynen är mycket önskvärt på grund av det faktum att när man utför en stor mängd arbete på golvet kommer olika skador på ytskiktet oundvikligen att uppstå. Det går knappast att rädda en ny screed från detta. Det är bekvämare att underfylla huvudavjämningen med 1 cm i höjd, och i slutet av allt "tungt" arbete, gör det avslutande lagret "självflytande".
Efter avslutat arbete på golvet kan du gå vidare till de sista typerna av efterarbete. Det inkluderar den slutliga grundningen och efterbehandlingen av väggarna (tapeter eller målning), installation av sträcktak och läggning av golv (laminat, linoleum, etc.). Innan du går vidare till det sista steget återstår det bara att installera innerdörrar, ordna bågar och portaler (om några).

Vår renovering är nästan klar. För att slutföra det måste du installera kök och alla inbyggda möbler, installera golvlister, slutlig el och luftkonditioneringsenheter inomhus.Parallellt med detta utför vi montering av fin VVS (tvättställ, toalettskål). Sedan kommer städningen.

Sista handen är installationen av gardiner, persienner, hyllor, speglar och möbelinstallation.

Vi hoppas att den här artikeln hjälper dig att förstå var du ska börja se över en lägenhet och vilken sekvens av åtgärder du bör följa i framtiden.

Ska jag vara rädd för en större översyn? Tänk, eftersom det utförs av samma personer, bara de vet tydligt hur man gör det. Det betyder att reparationer kommer att vara möjliga för dig. Lyssna på mästarnas råd - och allt kommer att ordna sig.

Vad du behöver veta om renovering

Först måste den repareras. Forskare under många år av experiment och observationer kom till slutsatsen att en person inte kan stanna i ett rum under lång tid, som inte har reparerats på länge. Eftersom den typ av destruktiva förändringar i vardagsrum orsakar stress, psykisk störning, minskar effektiviteten, stör livet och positiv uppfattning om miljön. Och sprickor, sprickor som det blåser ifrån, mögel och mikrober som satt sig i väggarna leder till sjukdomar.

För det andra kan reparationer vara olika i varaktighet, monetära och fysiska investeringar: kapital eller kosmetika.

Om du bestämmer dig för att byta tapeter, golv, golvlister, bättra på eller fräscha upp något är det här en ansiktslyftning. Det är vanligtvis brukligt att göra det vart femte år. Det skadar inte din plånbok så mycket.

Översyn

Men din önskan att radikalt förändra lägenheten, till exempel att göra en studio från köket och rummet, byta ledningar, dörrar, VVS, rikta in väggarna och täcka dem med venetiansk gips, kommer att kräva kapitalinvesteringar. Sådana reparationer behövs om tjugo år.

Naturligtvis kan du bjuda in specialister och de kommer att göra allt själva. Ja, endast kostnaden för tjänster är två till tre gånger kostnaden för material. Det vill säga allt du köpte för att reparera rummet, multiplicera med två eller tre - det här kommer att vara det belopp som du behöver betala för byggtjänster. Nu är det klart hur lönsamt det är att göra reparationer själv? Naturligtvis, utan vissa färdigheter, kommer det inte att vara möjligt att snabbt slutföra arbetet, men detta är det enda negativa.

Var behöver du oftast större reparationer? Först och främst i nya byggnader och mycket gamla lägenheter som kräver byte av ledningar, rör, fönster och dörrar. När du köper sådana lägenheter är det bättre att omedelbart utföra det nödvändiga arbetet. I andra fall kan du klara dig med kosmetiska reparationer.

Var ska man börja översyn

Läs också: Gör-det-själv topplocksreparation 2112 16 ventiler

1. Först och främst överför din önskan till papper. Gör en plan med måtten på vad som är - väggar, kommunikationer, uttag och strömbrytare, dörrar, fönster, VVS, vattenförsörjning. Rita sedan en plan för hur lägenheten ska se ut, var huvudkonstruktionerna kommer att ligga, hur ledningarna kommer att gå, vattenledningar - i allmänhet, allt in i minsta detalj. Vet att det är nödvändigt att samordna reparationen, vilket kommer att påverka rivningen av väggar och föreningen av lokaler, i sanitetsstationen, brandkåren, bostadskontoret, BTI. Sedan måste du samla in ett paket med dokument för ombyggnad, få ett yttrande från en expertkommission om lägenhetens tekniska skick, beställa ett projekt som bara en organisation som har en licens har rätt att göra. Och först efter det kan du påbörja ombyggnaden.

2. Gör en lista över nödvändiga byggmaterial och verktyg. Innan du gör en större renovering av lägenheten, glöm inte att ta hänsyn till det nödvändiga antalet soppåsar, handskar, skyddsglasögon, andningsskydd, kläder, film för att skydda de färdiga föremålen. Tänk på förbrukningen av material per rum, det blir lättare, missa inget och kommer inte att köpa mer.

3. Rensa ut rummet eller en del av det. Ta bort skrymmande saker, de kan flyttas till mitten, täck med byggfilm för att skydda mot damm och lösningar. Ordna med borttagning av onödiga möbler, byggavfall.

4.Varna grannar för tillfälliga olägenheter som de kommer att behöva utstå. Förresten, kanske en av grannarna kommer att vara mycket användbar för dig: de kommer att ge professionella råd, dela verktyg, ta några saker tillfälligt och till och med skydda dig under demonteringen av vattenförsörjningen.

5. Byt ut fönster och ytterdörren vid behov, men det är bäst att låta installatörerna göra det så att du inte ogiltigförklarar din garanti.

Gör-det-själv stegvis översyn av en lägenhet

Eventuellt reparationsarbete börjar med kommunikationer och övre sektioner, såsom taket, och rör sig gradvis nedåt. Det vill säga först ledningar, rör, tak, väggar, först sedan golvet.

Föreställ dig: om du gör golvet och sedan reparerar väggarna kan golvet bli lidande. Och att måla taket kommer definitivt att lämna märken på väggarna, det kommer att bli droppar, även om du arbetar med en rulle.

Råd. Se till att stänga av maskinerna på mätaren innan demonteringsarbetet, stäng av vattnet för att inte översvämma grannarna, stäng gasventilen.

För att göra en ny måste du ta bort den gamla - detta vet alla. Så vi börjar reparationen med demontering. Vi tar inte tag i allt på en gång - vi gör stora reparationer i varje rum efter hand.

Vi tar bort ljuskronorna, tar bort de gamla ledningarna: vi skär ställena för att lägga ledningar, ansluter nya, efter att ha beräknat belastningen på varje punkt och hela systemet som helhet. Byt strömbrytare och uttag.

Vi börjar arbeta från de svåraste platserna - köket och badrummet, för där är reparationen den mest mödosamma.

Först demonterar vi diskbänken i köket, skruvar försiktigt bort kranarna, efter att tidigare ha blockerat den gemensamma kranen. Vi tar bort dörren från gångjärnen, tar bort det gamla bytet. Vi byter rör, förbereder för ny anslutning. Vi demonterar, iakttar säkerhetsåtgärder, en inre partition som inte är en bärare, vi kombinerar köket med vardagsrummet.

Vi demonterar skiljeväggen mellan toaletten och badrummet, vilket gör ett gemensamt rum. Vi demonterar badrummet, toalettskålen, tvättstället, gammal rörledning. Vi byter ut gamla rör till slitstark plast. Vi tar bort plattorna från väggarna. Om golvet är jämnt och utan brister lämnar vi det, men vi demonterar sockeln.

Det är mycket viktigt att rikta in väggarna i badrummet, vilken typ av beklädnad beror på detta. Vi täcker taket med spackel och målar med en vattenbaserad emulsion. Vi riktar in väggarna, tätar noggrant alla sprickor och sprickor, vi fanerar med nya plattor.

Vi lägger ett varmt golv på ett platt gammalt klinkergolv. Nu kan du installera en dusch, toalett, handfat, ansluta en tvättmaskin.

I köket demonterar vi det gamla golvet, försöker att inte bli skadad, ta bort förklädet. Vi uppdaterar taket, planerar väggarna, täcker platsen vid diskbänken och skärbordet med kakel som skyddar väggen från vatten och ånga.

Vi jämnar golvet med en speciell lösning, ger det tid att sätta sig. Vi målar väggarna, lägger laminatet, inte att glömma substratet. Vi ansluter handfatet. Vi täcker eller demonterar gasugnen under hela arbetets varaktighet och sedan gör serviceavdelningen en ny anslutning.

I rummet, som nu kombinerats med köket, håller vi på att demontera dörrar och golv. Vi börjar förbereda rummet för efterbehandling med putsning av tak och väggar. Vid behov monterar vi ljudisolerade paneler.

Vi installerar en ny dörr på skummet. Först efter att dörren är väl fixerad, åtminstone en dag kommer att gå, gipsar vi runt bytet. Efter att ha avslutat det förberedande arbetet limmar vi tapeten, sedan lägger vi det nya golvet och fäster golvlisterna. Du kan montera ljuskronor och lampetter.

Råd. Tänk på att använda handskar och andningsskydd när du arbetar med kemikalier. När du målar, applicera maskeringstejp för att skydda den intilliggande ytan.

Vi tar bort det gamla golvet i korridoren, fyller golvet med en självutjämnande murbruk, ger tid att sätta sig.

Vi reparerar taket, tätar sprickor och sprickor. Vi jämnar ut väggarna, vi passerar bra med en primer, eftersom rummet är framkomligt kan det finnas fukt från gatan.Vi lägger nya golv och lägger dem på ett mjukt underlag. Nu kan du täcka väggarna med tapeter eller annat beklädnadsmaterial, som korkpaneler.

Video (klicka för att spela).

Som du kan se är en större översyn, även om en besvärlig verksamhet, dyr, men din hälsa och psykologiska komfort är dyrare. Och om du gör reparationen själv, kommer du också att spara mycket, vilket minskar kostnaderna med flera gånger.