Komplett renovering av lägenheten med dina egna händer

Kapitalreparationer i lägenheten består av ett antal etapper. Sekvensen av dessa steg är mycket viktig - annars måste en del av det redan utförda arbetet göras om, vilket kommer att leda till en försening av reparationstiden och en ökning av dess kostnad. Artikeln ger rekommendationer om var man ska börja översynen av lägenheten och vilken sekvens av åtgärder som ska följas under översynen. Dessa rekommendationer hjälper till att undvika upprepade (onödiga) anrop från mästare till anläggningen, skador på redan gjorda volymer och kränkningar av tekniska reparationsprocesser.

I det inledande skedet av att reparera en lägenhet är det nödvändigt att utarbeta ett reparationsprojekt. Den bör bestå av:

• planering mottagen efter reparation;
• plan för placering av kommunikation (avlopp, vattenförsörjning, elektriska ledningar);
• layout av teknisk utrustning (badkar, toalett, tvättställ, vattenmätare, luftkonditionering, inbyggda möbler).

Detta är inte ett renoveringsprojekt. Detta är ett inredningsprojekt.

Utan ett projekt kan du lätt hamna i en situation där tvättstället inte kan placeras på grund av stigaren, sys upp med en låda, och det finns ingen elektricitet ansluten till lampan nära spegeln. Kostnaden för att korrigera sådana fel är mycket ofta många gånger högre än kostnaden för projektet. Spara inte på det - tvärtom, projektet kommer att spara pengar. En förutsättning för dess förberedelse är fullskaliga mätningar direkt på objektet. Du bör inte blint lita på måtten som anges i passet för lägenheten.

Huvudsaken i reparationsprojektet är den genomtänkta placeringen av de nödvändiga tekniska elementen och bekvämligheten med att använda lägenheten efter reparationen.

Nästa steg är godkännandet av projektet av kunden med direkt deltagande av reparationsentreprenören. Eftersom kunden knappast förstår krångligheterna med användningen av byggmaterial och tekniken för deras användning, bör det godkända projektet passa mästaren. I den, utöver ovanstående, bör de typer av material som används för efterbehandling bestämmas.

Efter godkännandet av ritningarna, före reparationens början, installeras tillfälliga nätverk - vatten, avlopp, el. Under översynen av lägenheten förändras allt - från ledningar till golv. Samtidigt är det helt enkelt omöjligt att utföra reparationsarbeten utan vatten, avlopp och el.

Därefter måste du bestämma kostnaden för ett "engångsverktyg" - spatlar, regler, badkar för att förbereda byggnadsblandningar etc. Mycket ofta inkluderar reparationsteam dem inte i kostnaden för arbetet och kräver dem av kunden. För de sistnämnda är det ofta en nyhet. Därefter följer inköp av förbrukningsutrustning - sopsäckar, kvastar, skopor, dammpåsar till en dammsugare m.m.

Demonteringsarbeten är det mest bullriga och slösaktiga skedet av kapitalreparationer av lägenheter. Alla ytskikt på huvudväggarna tas bort, onödiga icke-bärande skiljeväggar demoleras (om en ombyggnad av lägenheten planeras), konfigurationen av dörröppningar (deras plats, storlek), golvbeläggningar och utbytbara stängselstrukturer för balkonger och loggier ändras . Innan demonteringen påbörjas är det lämpligt att prata med grannarna. Varna dem för buller, försäkra dem om kortast möjliga tid för sådana olägenheter.

Bestäm i förväg hur avfallet ska tas om hand. Från en vanlig "kopekbit" kan du enkelt få flera lastbilar (beroende på mängden demontering och fordonens kapacitet). Avfallsförvaring vid entrén, även tillfälligt, kan leda till konflikt med grannar.

Mängden sopor under reparationen av en lägenhet är ofta mycket överraskande för kunden.

Sopborttagning kan aldrig göras en gång. När arbetet är klart kommer det periodvis att bli nödvändigt att ta bort resterande material, förpackningar etc. Det är bättre att diskutera det totala förväntade antalet maskinrullare med entreprenören i förväg. Kunder underskattar vanligtvis volymen, och därmed kostnaden, för ett antal arbeten kraftigt - tveka inte att diskutera i detalj dina ekonomiska kostnader i förväg med entreprenören. Så det blir lättare för dig att kontrollera det å ena sidan, och å andra sidan kommer artisten att vara säker på att han kommer att få rätt betalning.

Huvudinstallationen under översyn av lägenheter börjar med förberedelser av dörr- och fönsteröppningar, samt en loggia och / eller balkong för glasning.

Dörröppning förberedd för installation av bågen.

Efter demontering, även om dimensionerna och placeringen av öppningarna förblir oförändrade, är deras omkrets långt ifrån alltid en vanlig rektangel, direkt lämplig för att installera en dörr eller fönster. Dessutom måste det finnas förtroende för att öppningarnas dimensioner uppfyller standardstorlekarna som produceras av den moderna industrin (om vi inte pratar om att beställa alla fönster och dörrar enligt individuella storlekar). I samma skede utförs förberedelsen av loggian eller balkongen för inglasning, följt av mätarens anrop från tillverkaren av fönster, dörrar (inklusive ingången) till objektet.

Huvudinstallationen inkluderar också läggning av VVS-kommunikation, golvvärme (om det beslutas att överge värmeradiatorer), konstruktion av nya skiljeväggar och putsning av väggar. Därefter är det nödvändigt att utföra grundning och målning av taket för att undvika att skräp fälls på sträcktaket efteråt.

Lägga kommunikationer i badrummet.

Parallellt med de angivna typerna av arbeten godkänns slutligen listan över slutbearbetningsmaterial, VVS, innerdörrar, köks- och badrumsmöbler samt val av luftkonditionering.

Nästa steg i renoveringen av lägenheten är vattentätningen av golvet i badrummet, installation av ytterdörren, fönster, inglasning av balkongen och loggian. Man bör inte bli förvånad över en så brokig uppsättning arbeten som utförs samtidigt. Större reparationer utförs av ett team på flera personer. Deras samtidiga användning är nyckeln till korta reparationstider.

Vattentäta golvet i badrummet.

En annan grupp av specialister, vars besök är bäst organiserade åt gången, är representanter för entreprenörer som ansluter Internetkommunikation, satellit (kabel)-TV, samt installerar luftkonditionering. I deras närvaro bör schemat för att lägga alla nödvändiga kablar komma överens om.

Sedan installeras värmeradiatorer (om du inte har golvvärme). Ungefär samtidigt tillkallades en mätare för köket, som skulle bestämma platser för försörjning av avlopp, kall- och varmvatten samt strömförsörjning.

När placeringen av all teknisk utrustning äntligen godkänts och det har blivit tydligt hur allt detta hänger ihop, jagas väggarna. Efter grindning följer installation av grov el (kablar, uttagslådor, kopplingsdosor) och grov VVS (vattenförsörjning och avloppsrör). Parallellt med detta genomförs läggning av luftkonditioneringsvägar, installation av deras externa block, installation av signalnätverk (Internet, TV).

Vid modern reparation läggs kabelkommunikation oftast under golvet och döljer dem med ett sträcktak.

Därefter kommer förberedelserna av golvet för att gjuta avjämningen (över hela lägenhetens yta), lägga armeringsnätet och spjällbandet för avjämningen.
Huvudinstallationen avslutas genom att hälla avjämningsmassan utan ett avslutande lager.

I stadiet för att avsluta installationen under reparationen av en lägenhet är falska väggar ofta utrustade för att dölja värmeelement och installera hemliga skjutdörrar (om nödvändigt).

Att sy en värmeradiator gör att du kan dölja rören, själva radiatorn (vilket är särskilt viktigt om det är gammalt) och undvika nästan olösliga svårigheter att avsluta rummet i området där stigarna möter golv och tak.

Under samma period monteras kommunikationslådor. Inte en enda reparation av ett badrum i ett hyreshus klarar sig utan denna operation.

Gipslåda - en lösning som blivit standard.

Efter gipsarbete utförs en primer, installation av hörn, kitt.

Alla ytor som sys upp med gips är föremål för kitt.

Efter att alla ytor är bildade kallar vi mätaren för sträcktak (om taken bara är sträcktak). Samtidigt utförs efterbehandlingen av loggian eller balkongen, installationen av kopplingspunkter, läggningen av kakel i badrummet, i köket och installationen av badrummet.

Detta följs av att rengöra avjämningsmassan från partiklar från byggnadsblandningar och skräp som fastnar på den, grundning, slutskiktet av en självutjämnande avjämningsmassa, installera fönsterbrädor, bänkskivor och plastsluttningar.

Den slutliga avjämningen av golvet under en större översyn är mycket önskvärt på grund av det faktum att när en stor mängd arbete utförs, kommer olika skador på ytskiktet oundvikligen att uppstå på golvet. Det går knappast att rädda en ny screed från detta. Det är bekvämare att underfylla huvudavjämningen med 1 cm i höjd, och i slutet av allt "tungt" arbete gör du det avslutande lagret "självflytande".
Efter avslutat arbete på golvet kan du gå vidare till de sista typerna av efterarbete. Det inkluderar den slutliga grundningen och efterbehandlingen av väggarna (tapeter eller målning), installation av sträcktak och läggning av golv (laminat, linoleum, etc.). Innan du går vidare till det sista steget återstår det bara att installera innerdörrar, ordna bågar och portaler (om några).

Vår renovering är nästan klar. För att slutföra det måste du installera kök och alla inbyggda möbler, installera golvlister, slutlig el och luftkonditioneringsenheter inomhus. Parallellt med detta utför vi montering av fin VVS (tvättställ, toalettskål). Sedan kommer städningen.

Sista handen är installationen av gardiner, persienner, hyllor, speglar och möbelinstallation.

Vi hoppas att den här artikeln hjälper dig att förstå var du ska börja se över en lägenhet och vilken sekvens av åtgärder du bör följa i framtiden.

Om du har planerat en gör-det-själv-rumsrenovering, men inte vet var du ska börja, kommer du att lösa detta problem efter att ha läst materialet på vår Remontik-webbplats. Efter våra råd kommer reparationsarbetet inte att dra ut på tiden, och det slutliga resultatet kommer att glädja dig.

Först och främst måste du förstå att renovering av ett rum kräver allvarliga förberedelser. Den viktigaste punkten är utarbetandet av en detaljerad reparationsplan, med hänsyn till alla nyanser. Överväg tips för att organisera reparationer från proffs:

• Vilken typ av reparation att välja: kapital eller kosmetisk.

• Upprättande av inredning och detaljrenoveringsplan.

• Bestäm huvudstegen för att renovera ett rum.

• Gör en lista över nödvändiga verktyg och material.

• Planera för kommande utgifter.

• Var man ska börja reparera ett rum med egna händer.

Låt oss nu uppehålla oss vid vart och ett av stegen mer i detalj och bifoga foton och videor till dem.

Vilken typ av rumsrenovering behövs: större eller kosmetisk

Först och främst måste du bestämma volymen och komplexiteten för framtida reparationer. För att lägenheten ska vara ren och ljus räcker det med att utföra en ytlig, kosmetisk reparation: byta tapeter, byta gammal linoleum, vittvätta taket, måla väggarna etc.

Om du planerar att bli av med allt gammalt och tråkigt, bestäm dig för en större översyn med byte av fönster, utjämning av väggar, installation av nya golv, såväl som moderna tak. Ditt hem kommer att förvandlas och bli vackert och nytt.

Vi rekommenderar inte att vägra hjälp av proffs vid större reparationer. Först och främst handlar det om skapandet av en elegant design av rummet, inklusive ombyggnad, samt rivning av vissa skiljeväggar och väggar.

När du planerar reparationer, med utgångspunkt från dina ekonomiska möjligheter.

Välj en inredning och besluta om en renoveringsplan

Bestäm redan i början designen och inredningen av varje enskilt rum som du ska ändra i din lägenhet. Du kan söka hjälp från en erfaren designer, vilket kommer att öka dina ekonomiska kostnader för reparationer något.

För rummet där du ska utföra reparationer måste du fylla i detaljerade ritningar av alla stadier av arbetet, i deras tydliga sekvens.

Vi råder dig att färdigställa fem renoveringsskisser för alla enskilda rum. På den första ritningen rekommenderar vi att visa utsikten över rummen från ovan och på de andra fyra - varje vägg. Komplettera alla ritningar med en detaljerad beskrivning, samt en plan för sekventiellt genomförande av reparationer, vilket kommer att undvika felaktigheter och förenklingar i arbetet.

När du gör en reparationsskiss rekommenderar vi dig att ange:

• Placering av möbler. De väggar som fångar ögat mest av allt måste ges maximal uppmärksamhet och använda ytskikt av högsta kvalitet.

• Fundera noga på var det är bättre att placera ljuskronor och lampor så att ljuset bättre kan lysa upp rummet.

• Med tanke på platsen för hushållsapparater, markera platserna för uttaget. För att sedan kompetent designa installationen av elektriska ledningar i olika rum.

• Tänk på platsen för de viktigaste dekorativa elementen: mosaik, målningar, tegelvägg.

I reparationsplanen är det nödvändigt att ange det nödvändiga efterbehandlingsalternativet: målning, tapetsering av väggarna etc. För att dela upp rummet i separata zoner rekommenderar vi att måla en av väggarna med en annan färg för att fokusera uppmärksamheten och visuellt dela upp rummet. Sådana ögonblick måste också återspeglas i planen.

Enligt råd från experter, för att undvika överflödigt damm och smuts under reparationer, råder vi dig att först göra reparationer i rum som ligger långt från ytterdörren. Det sista stadiet av reparation är bättre att välja genomgångsrum, såväl som en korridor genom vilken byggverktyg och material ofta rusar igenom. För att inte repa eller fläcka finishen på en redan reparerad vägg, och inte heller skada det nya golvet.