I detalj: en riktig gör-det-själv-lägenhetsrenovering från en riktig mästare för sajten my.housecope.com.
Den vanliga dagliga verksamheten: lägenheten behöver helt klart repareras, men det finns inte tillräckligt med pengar. Hur man gör en billig lägenhetsrenovering med egna händer? Det verkar vara det enklaste, uppenbara sättet: kosmetiska ytreparationer. Det vill säga plywoodtapeter, vittja taket, måla, fixa det knarriga golvet; Eventuellt fönsterbyte.
Men om du beräknar arbetskostnaderna och förbrukningen av material, visar det sig att genom att öka arbetskostnaderna med hälften och spendera pengar med en fjärdedel kan du ge lägenheten ett helt annat utseende, och under lång tid. Hur mycket du behöver investera beror specifikt på priserna i regionen, men de allmänna metoderna för att göra en lägenhet mysig och elegant billigt är desamma.
Att spara pengar när du reparerar en lägenhet med dina egna händer är, som jorden i antika legender, på tre valar och en långsamt skyndande sköldpadda under dem:
Vi är inte rädda för jobbet. Ingenting kommer från ingenting. Antingen pengar eller arbete.
Där det är möjligt byter vi inte huvudstaden, utan den gamla som har tappat sitt utseende, utan förnyar den.
Vi tillskriver de maximala besparingarna där det inte kommer att påverka kvaliteten på arbetet och inte kommer att synas.
Vi fördelar kostnaderna för arbetskraft och pengar över tiden: efter att ha tänkt på reparationer på sommaren eller hösten lägger vi ett år på förberedelser och sedan staplar vi på och gör allt snabbt. Att lägga ut 200-300 tusen rubel på en gång är ett problem, men det är fullt möjligt att dela upp dem i delar under ett år. Dessutom kommer det att finnas tid att mäta sju gånger – klipp en gång.
Det enda området där du måste bjuda in en specialist är att göra om och förstärka de elektriska ledningarna om de är gamla och svaga. Här är det enda sättet att spara pengar att förhandla med DEZ-elektrikern. Han kommer att göra jobbet i bitar, på sin fritid, men sannolikheten för hackarbete kommer att vara ännu mindre än för "märkta" specialister: trots allt kommer han att tjäna allt detta.
Video (klicka för att spela).
Det är bättre att inte spara på el och ledningar, men vissa punkter, som att installera uttag, kan göras oberoende.
Ett bra specialiserat verktyg gör jobbet mycket enklare och billigare. Men det är svårt att köpa. Därför är det bättre att hyra ett verktyg efter behov. Kostnadsmässigt kommer det fram lite om du i förväg bestämmer dig för designen och gör upp en ungefärlig arbetsplan för dig själv.
Den bästa tiden på året för självrenovering av en lägenhet är början och mitten av hösten. Fortfarande varmt, du kan göra utomhusarbete och inomhus - med öppna fönster. Och samtidigt kommer priserna på byggmaterial redan att falla avsevärt på tröskeln till vinterlugnet. Besparingar utan kvalitetsförlust kan vara upp till 15 % vid försäljning av sommarprodukter som inte är flytande. Om till exempel 200 tusen avsätts för reparationer, blir besparingarna 30 tusen, och det här är en hall eller ett badrum - "älskling".
Särskilt bör nämnas illikvida tillgångar. En betydande del av reparationskostnaderna kommer att vara för efterbehandlingsmaterial: gips, kitt, golvavjämnare, monteringslim, tätningsmedel. Alla har en begränsad hållbarhet, så byggföretag, som uppenbarligen inte har rester från säsong till vår, säljer dem till ett fyndpris. Leta därför i förväg överallt efter meddelanden om försäljning av byggmaterial. Proffs behöver inte 50 kg Aqualayer för utjämning av väggar, som går ut om en månad, men du kommer att ha tillräckligt för två rum. Besparingar kommer att vara 70-80 rubel. av allt, men hönan hackar korn för korn.
För fler idéer om att spara på byggmaterial, titta här.
En öm punkt med oberoende billiga reparationer är byte av VVS. Om den fortfarande är "levande", bara smutsig, kan den rengöras och målas.Hur man gör detta kommer att beskrivas nedan. Men om det finns chips och sprickor, då, om du gillar det eller inte, måste du ändra det.
För ett sådant fall, här är lite information till dig: nybyggare, särskilt i hus över budgetkategorin, påbörjar ofta en större översyn direkt efter att de kommer in, och utmärkt, helt ny VVS-utrustning av fajans och gjutjärn hamnar på en soptipp. Deponioperatörer (helt enkelt - soptippar) har länge gjort denna omständighet till en lönsam verksamhet.
De tar inte direktkontakt via kontorstelefon med främlingar, men det är fullt möjligt att komma fram till dem med hjälp av mun till mun-metoder. Priset är från en tredjedel till hälften av fabrikspriset för en hushållsvara. Och tro inte att de tar dig till soptippen och visar dig var den ligger. I det bakre rummet kommer du att erbjudas ett urval av rena, noggrant tvättade produkter, som du kan sätta dig på åtminstone direkt.
Nästa ömma punkt är bortskaffandet av byggavfall. Operationen är inte billig och kräver pappersarbete. Utgång: källare, lada, stuga eller garderob och några påsar med begagnad plastsäck, köpta för en slant. Byggrester surnar inte och ruttnar inte, det kan sedan hällas i en behållare på en soptipp i en hink. Det finns inget olagligt i detta.
För svarvning, diverse kringarbeten och sömnad av stora ytor behöver du träribbor och plywood. Du kan köpa lameller inte hyvlade, men plattor - avfall från sågning av industrivirke. Skivan säljs rå, men om den köps i förväg, i mars-april, och förvaras i torrt rum till hösten, ger den inte efter för kantvirke vad gäller träkvalitet.
När det gäller plywood kan avfallsplywood förpackningar från demonterade använda behållare förvandlas till vattentäta på följande sätt:
Vi köper en 10 l dunk eller två PVA-spacklar; det ser ut som väldigt flytande PVA-lim och är billigt.
Vi täcker golvet i lanthuset, i ladan, på vinden eller i någon annan lokal med plastfilm. Lufttemperaturen är inte lägre än +13 grader.
Vi lägger ett ark av plywood på golvet, häller en pöl av kitt på mitten och sprider det med en borste.
Vi täcker plywooden med plast, lägger nästa ark, kittar på samma sätt, etc.
Vi lägger tyngre förtryck på den PVA-impregnerade foten av plywood; bättre - spridd över området: tegelstenar, metallbitar, betong, en gammal TV, etc.
Efter en vecka, upprepa proceduren och vänd på varje ark.
Efter ytterligare två veckor är även vattenfast plywood klar att användas. Ytterligare exponering under förtryck kommer att förbättra dess kvalitet.
Brädor och stora bitar av tjockt virke kan också erhållas från begagnade containrar - lastpallar. Annonser för deras försäljning är inte ovanliga.
Ett mycket ekonomiskt reparationsalternativ är att täcka väggarna och taket i vardagsrum med laminat; för ekonomiska ägare rikare - MDF. Vid mantel på en trälåda gjord av plattor är det i 80% av fallen inte nödvändigt att jämna ut väggarna och taket, vilket redan eliminerar de höga kostnaderna för arbete och pengar.
Du kan spara ännu mer genom att täcka väggarna till midjan eller till bröstet och klistra upp i taket med non-woven tapeter. Arbetet är förenklat och billigare, och botten av väggarna, som slår och blir mest smutsig, kommer att skyddas på ett tillförlitligt sätt av motståndskraftigt material.
Det mest ekonomiska alternativet för golv är marmoleum. Golvförberedelse för det krävs inte i 90% av fallen. Men marmoleum är inte lämplig för badrum och toalett; här måste du punga ut för en kakel, speciellt eftersom det tar lite.
Om du vill ha ett golv i rummen som ser ut som en plank så blir det inte mycket dyrare att täcka golvet med laminat, men du kan behöva jämna till golvet.
Väggarna i badrummet kan täckas med laminerad hårdpapp istället för kakel - det är hygroskopiskt och kräver ingen ytbehandling.
Om det är tänkt att glasera och isolera balkongen, är det bättre att göra det separat från allt annat och i förväg: från slutet av mars till början av maj.Utanför är balkongen dekorerad med sidospår, men inuti kan den istället för traditionell MDF eller foder sys upp med plywood, klistras över med självhäftande film.
När du bestämmer dig för hur du ska reparera en lägenhet ekonomiskt måste du vara särskilt uppmärksam på fönster och dörrar: de står för en betydande del av kostnaderna. När det gäller fönster, här är det mest ekonomiska alternativet: självinstallation av träfönsterramar. Det är mer ändamålsenligt att köpa dem i mars-april, när priserna på industrivirke faller, och att sätta dem på senvåren - försommaren, när trädet torkar ut ordentligt och krymper. Tekniken för att installera träfönster i öppningar är ganska tillgänglig för en medioker hemmästare.
Dörrar skulle vara bättre att uppdatera. Kommer du ihåg den egentillverkade vattentäta plywooden? Så båda fronterna av dörren är mantlade med det, på montering av lim, lägga dörren bort från gångjärnen på en plastströ och under förtryck. Samtidigt kan du täcka fönstret i innerdörren samtidigt, om det inte behövs.
Detta kommer att göra dörren tjockare. Det finns två alternativ här:
Att återinstallera gångjärn är inte det bästa sättet för de "lata".
Ta bort det gamla fodret från dörren; den är oftast gjord av byggkartong eller tunn fiberskiva och sätts på en ny ram, plywood. I det här fallet "går de trasiga hörnen omedelbart".
I båda fallen klistras den nya luckan över med självhäftande träliknande eller med annan struktur och lackeras. Och du kommer att bli överraskad (behagligt, förstås) av hennes nya utseende. Och styva plywood kinder kommer att ge dörrarna hållbarhet. Det är bättre att täcka dörröppningens sluttningar med förlängningar från samma plywood: det kommer att bli billigare och vackrare än omputsning.
Smutsiga VVS, om de är intakta, måste rengöras. De ganska dyra aktiva tvättmedlen som rekommenderas för detta kan ersättas med mycket billigare bordsvinäger - det är trots allt också en svag syra - följt av att tvätta de hängande fläckarna med det vanligaste tvättpulvret. Använd bara inte rengöringsmedel med slipmedel - de kommer att repa glasyren, och föremål, särskilt toaletten, blir smutsiga mycket snabbt.
För rengöring med vinäger gör de kvass - en knopp av en trasa på en pinne. Vinäger hälls där det inte kommer att läcka, eller surmjölk doppas i det, och dropparna rengörs med cirkulära rörelser med tryck. Särskilt "envisa" fläckar i urtagen tas bort med en liten kvass och teknisk saltsyra. Allt detta görs förstås i latexhushållshandskar, ett plastförkläde och med öppna dörrar och fönster. Det är också lämpligt att bära andningsskydd, åtminstone ett billigt "kronblad".
Plattor som inte är flisade eller spruckna kan återställas med en metod som är välkänd för bilister; de uppdaterar alltså de slitna plastspoilrarna och stötfångarna:
Hela den fodrade ytan tvättas med pemolux; använd inte aktiva rengöringsmedel på syra!. 1 liter räcker för ett badrum i Chrusjtjov; för en större respektive mer.
Efter pemolux torkar vi den med en trasa, rikligt fuktad med samma bordsvinäger: pemolux är alkalisk och vinägern neutraliserar dess rester.
Vi torkar flera gånger med en våt trasa "tills en ren trasa"; nu har vi blivit av med föroreningarna som ätit in på ytan.
Vi klistrar över kanterna på plattorna med maskeringstejp ("papperstejp"), förutom sömmarna.
Vi målar sömmarna från en sprutpistol med nitrofärg i två lager; den andra - efter fullständig torkning av den första.
Vi tar bort tejpen, stänk och färgstrimmor på plattorna tas bort med en bomullstuss fuktad med lösningsmedel 646 eller 647.
Vi köper en burk flytande silikonfett på bilmarknaden eller i en bilaffär och sprayar plattorna ordentligt med sömmar.
Om fettet absorberas omedelbart måste du spraya igen.
Om det efter 2-3 dagar fortfarande "tas" silikon på plattan, torka av ytan med en trasa fuktad med vinäger.
Meningen med denna behandling är att silikon stramar upp mikrosprickor och porer där smuts samlas.Bearbetningen räcker i 3-5 år, och sedan kan den upprepas.
Ett kapitalbad i gjutjärn kan återställas genom att måla om med en epoxi- eller akrylblandning. Klagomål om dess bräcklighet uppstår från ett brott mot tekniken för att förbereda färgkompositionen och dess tillämpning. Med strikt iakttagande av tekniken tjänar det restaurerade badkaret i ytterligare 10-15 år.
Det är inte alls nödvändigt att byta den till en dyr gjord av rostfritt stål eller mässing och göra en bypass (bypass) för den. Den uppvärmda handdukstorken rengörs till metall efter rengöring av badet för målning med samma snörborste i borrchucken. Om inga fistlar hittas målas den med resterna av föreningen från målningen av badet. Utseendet kommer inte att bli sämre än moderna märkesvaror, och hållbarheten är som ett badkar.
Du kan spara upp till 1000 rubel på fästelement under reparationer genom att inte använda galvaniserad eller kadmium (blank), men fosfaterad (svart). Huvuden på självgängande skruvar och pluggspikar måste fortfarande tätas, och det finns inget regn och frost i lägenheten.
För att göra reparationer billigt måste du först och främst veta vad och hur du ska göra, hur lägenheten ska se ut efter reparation. Var inte för lat för att rådgöra med hela familjen flera gånger, se fler bilder på färdiga lägenheter. Design är inte något obegripligt sublimt; De flesta människor är utrustade med konstnärlig smak. En designers professionalism handlar i de flesta fall om att förstå kundens smak och gissa vad han vill ha. Och du, eftersom du gör för dig själv, måste du förstå vad du vill. Upp till 50 % av kostnaden för gör-det-själv-reparationer uppstår av att de börjar på måfå och sedan korrigerar och gör om dem längs vägen.
Och slutligen, att utföra arbetet i rätt ordning gör sin del i besparingarna på reparationer: vi börjar på avstånd från ytterdörren och under arbetets gång närmar vi oss det gradvis. Vardagsrummet, sovrummet och barnrummet kan renoveras i valfri ordning. Sedan kommer kökets tur. Vi gör entréhallen till den näst sista, och vi kompletterar reparationen med ett badrum. Besparingar erhålls på mängden byggavfall (och hälften av det är avfall av material som du har betalat för) och på ändring av smutsad och slagen med en orimlig organisation av arbetet.
Baserat på det föregående kan du göra en omfattande renovering av en lägenhet med en original design, spendera lite mer pengar än kosmetiska reparationer.
