Gör-det-själv grov reparation

I detalj: gör-det-själv grov reparation från en riktig mästare för sajten my.housecope.com.

Om du köper en lägenhet i en ny byggnad är det osannolikt att du omedelbart kommer att kunna gå in för att bo i den. Och det är svårt att kalla det en lägenhet. Mer som en sten- eller betongpåse. Inga VVS, inga bekvämligheter, inget som är vanligt att se i moderna bekväma bostäder.

Allt som finns där är ett betonggolv, tegelväggar, fönster och dörrar, som med största sannolikhet kommer att behöva ändras. Den nya nybyggaren kastar sig omedelbart in i en lång, mödosam reparation för att skapa sitt eget bekväma, mysiga hem.

Huvudregeln vid reparation: skynda inte. Särskilt om det är en lägenhet i en ny byggnad. Glöm inte att det nya huset kommer att genomgå krympning i cirka två år till. Om reparationer görs snabbt, kan sprickor uppstå med krympning hemma. Därför görs allt långsamt, i extrema fall, innan översynen görs lätta kosmetiska, billiga reparationer.

Innan reparationen påbörjas upprättas en plan, inklusive:

Flytta väggar (förutom bärande).
Lägenhetslayout.
Designen och stilen bestäms.
Möbelarrangemang.
Platser för installation av elektriska apparater (placeringen av ledningar beror på detta).
Placering av VVS och tvättställ (för planering av vattenförsörjning och sanitet).
Typer och storlekar på innerdörrar, dörröppningar, höjden på trösklar är överenskomna.
Det specificeras vilka material väggar, tak, golv ska vara gjorda av.

Genom att noggrant planera allt och tänka över det kan du göra en uppskattning, beräkna mängden material som behövs och den ungefärliga kostnaden.

Reparationer bör börja med smutsigt arbete:

Flytta och demontera skiljeväggar. Om någon form av grov finish utfördes tas allt detta bort.
Enligt den uppgjorda planen skiljs ledningar och ledningar för vattenförsörjning och avlopp. Det rekommenderas inte att spara på material här. Ledningar och rör kommer att bäddas in, och om de visar sig vara av dålig kvalitet blir det mycket svårt att byta ut dem. För att göra detta måste du bryta väggarna och följaktligen göra reparationer igen. Därför är det bättre att omedelbart köpa bra material, låt det kosta lite mer.
Byte av fönster och dörrar (de som installeras i nya byggnader är av mycket tveksam kvalitet).
Jämna golvet vid behov eller ta det till samma nivå i hela lägenheten, en cement-sand screed görs.

Video (klicka för att spela).

Det finns många kommunikationer i badrummet: det här är en fläktkåpa, VVS och el. Reparation i badrummet börjar med installationen.

Viktiga rekommendationer:

För elektriska ledningar används endast hela trådstycken och med strömreserv. De måste antingen putsas eller placeras under gipsskivor.
Kopplingsdosor monteras utanför badrummet.
Om vattenrören kommer att byggas in i väggen, rekommenderas att använda plast- eller polypropenrör. De är mer hållbara och pålitliga än metall-plaströr på hörnfogar (beslag).

Badrumsgolvet är traditionellt kaklat. Du måste vara uppmärksam:

Efter att ha jämnat golvet och avslutat betongmassan, var noga med att göra vattentätning med en speciell impregnering eller blandning.
Var uppmärksam vid kakelläggning så att det inte bildas luftfickor.
Snåla inte med injekteringsbruk. Injekteringsbruk av hög kvalitet blir av med mögel och svamp.

Badrummets väggar är putsade eller mantlade med ark av fuktbeständig gips. Fodrad med kakel, plastpaneler eller tapeter. Många tror att tapeter inte kan användas i badrummet på grund av fukt och het ånga, men så är det inte.Vinyl, flytande, fuktbeständiga tvättbara tapeter, glastapeter är ganska lämpliga för dessa ändamål.

För taket används plastpaneler, aluminiumprofiltak, syntetiska sträcktak.. Det rekommenderas inte att jämna taket med gipsskivor. Även fuktbeständiga ark håller inte mer än 10 år i ett fuktigt rum. Det mest budgetmässiga sättet att jämna ut taket i badrummet är fuktbeständigt kitt, följt av målning.

Efter att reparationen är klar installeras VVS-armaturer, uttag, strömbrytare, möbler tas in.

Grovbearbetning av väggar och tak inkluderar först och främst ytavjämning.

Det finns två primära inriktningsmetoder:

Våt. Lösningar baserade på torra byggblandningar, plåster, kitt används. Denna metod är mycket tidskrävande och dammig, tjockleken på den putsade ytan bör inte vara mer än 80 mm.

Vid efterbehandling med blandningar används 3 typer av murbruk:

Plåster. Den används i fall där ytan har kraftiga droppar. Gips för taket är gjord på basis av gips.
Spackel. Designad för att täta små stötar, spån, sprickor. Det finns ett startspackel (för grov ytbehandling) och efterbehandling (för slutlig utjämning och för att skapa perfekt jämna och släta väggar och tak).
Primer. Djupt impregnerar ytan, förbättrar vidhäftningen.

Torr. Väggarna och taket är utjämnade med plåtmaterial, oftast används gipsskivor. Nackdelen med denna metod är att det användbara området i rummet "äts upp".

Vägg- och takdekoration börjar alltid uppifrån och ner. Vid utjämning av taket är det nödvändigt att omedelbart mäta den maximala höjdskillnaden. Om skillnaden är mer än 50 mm, är det lämpligt att använda den torra metoden, särskilt här kan du använda inte bara gipsskivor utan också sträcktak.

Efter att ha arbetat klart med taket jämnar de ut väggarna. Vilken metod man ska välja spelar ingen roll. Alla bestämmer själv vad som är bekvämare och snabbare, eller baserat på priset på material.

Golvarbeten görs sist. Det finns många alternativ för golvbeläggning i lägenheten:

Keramikplatta. Används oftast i kök och badrum, men kan användas i andra rum. Skiljer sig i hållbarhet, tillförlitlighet, hållbarhet. Ett brett utbud av priser gör det överkomligt för alla kategorier av befolkningen.
Parkett. En miljövänlig typ av beläggning, gjord av naturligt trä, men svår att installera, kräver ytterligare bearbetning och skötsel.
Laminera. Utseendemässigt påminner det om parkett, bara det är billigare och mycket lättare att installera.
Linoleum och matta. Används för snabba reparationer och kostnadsbesparingar. Den har ett attraktivt utseende, mjuk, varm, men lätt deformerad och sliten, speciellt om den läggs på en ojämn yta.

Detta är inte en komplett lista, utan endast de vanligaste golvbeläggningarna. Alla är lämpliga för en bostadslägenhet. När du förbereder golvet för att lägga golvbeläggningen görs en avjämningsmassa. Var noga med att ta hänsyn till tjockleken på beläggningen och det värmeisolerande skiktet (expanderad lera eller annat material) - detta kommer att göra golvet på samma nivå i hela lägenheten.

Efter avslutat arbete med golvet kan du fortsätta att installera dörrarna. Det är inte nödvändigt att omedelbart köpa en komplett uppsättning. Om det finns lite pengar kvar för reparationer, och det fortfarande finns många kostnader framför dig, kan du köpa och installera endast lådor och trim till att börja med. Det kommer inte att vara svårt att köpa och hänga på dörrgångjärnen för att passa storleken på dörrkarmen.

Montering av golvlister - ett av de sista stadierna av reparation. Till och med för 10 år sedan var träet väldigt populärt, och nu installeras de oftare i plast. De är mer bekväma att montera, ett stort urval av färger, det finns golvlister med ett spår för ledningar.

Allmänna råd:

Om du behöver spara pengar - du kan göra reparationer själv, ibland ta vänner för att hjälpa.
Anställ endast anställda i etablerade företag med gott rykte. Det finns ingen efterfrågan på fria arbetare som arbetar utan kontrakt.
Om du är osäker, var inte blyg, sök hjälp från vänner eller specialister. Även om det är en betald konsultation.
Var försiktig med besparingar. Kom alltid ihåg att billigt material kan vara av dålig kvalitet och skada hela reparationen.
Följ den korrekta arbetssekvensen.
Försök att inte sträcka reparationen under en längre tid. Det är bättre att ha tålamod, spara pengar och utan dröjsmål utföra allt arbete. Annars blir det ingen nyhetseffekt.

Efter anbud på reparationsarbetet väljs en entreprenör. I sällsynta fall kan nybyggare själva välja entreprenör.

Som ett resultat av sådana reparationer är lägenheten ganska lämplig för boende. Uttag och strömbrytare är installerade, en glödlampa i en patron, billig VVS, det finns till och med en spis i köket.

Kvaliteten på material och utfört arbete är långt ifrån idealiskt, och du behöver inte välja designen, det vill säga. Men gratis finns färdiga bostäder, och om du vill kan du spara pengar och göra om reparationen med dyrare material och efter eget tycke.

Kostnaden för att renovera en lägenhet består av många komponenter:

Designar och projekterar du själv eller kommer en specialist att anlitas?
Reparerar du själv eller anställer du folk?
Vilka typer av material kommer att användas?
Vilka typer av beläggningar?
VVS, ledningar, hushållsrör eller dyrare importerade?

Dessa och många andra komponenter påverkar det slutliga priset.. Därför är det möjligt att beräkna kostnaden för reparationer endast i varje specifikt fall, efter att ha upprättat ett projekt och en uppskattning.

Nästan alltid köps nya bostäder av en glad nykomling från ett utvecklarföretag utan inredning och reparationer, men med kommunikation in i lägenheten. För det första kommer sådana bostäder i en ny byggnad att kosta mindre, och för det andra utförs nästan alltid reparationen och arrangemanget av lägenheten av utvecklaren extremt slarvigt med billiga material. För det tredje finns det en önskan att utföra några stadier av lägenhetsrenovering med dina egna händer eller händerna på bra hantverkare.

Först måste du göra en revision och inspektion av lägenheten, identifiera problemområden med väggar, tak och golv. Vi går vidare i följande ordning. Vi bestämmer vad som behöver reparation och efterbehandling i första hand. Om det inte finns tillräckligt med tid och pengar för en komplett lägenhetsrenovering, är det nödvändigt att först och främst ordna:

Entrédörr och fönster, lägenhetsventilation;
Utför en full och högsta kvalitet elektriska ledningar och ledningar uttag i lägenheten. Detta steg måste tänkas ut så detaljerat som möjligt, för att upprätta ett anslutningsschema och en krets för att lägga ledningar i väggarna;
Anslut vatten och samla upp avlopp i badrum och toalett, installera toalett, tvättställ och dusch;
Om tidpunkten för början av reparationen av en lägenhet i en ny byggnad sammanföll med uppvärmningssäsongen, var noga med att kontrollera graden av uppvärmning av aluminiumregistren med hjälp av en fjärrtermometer.

I processen med att utföra ovanstående förberedande arbete är det möjligt att beräkna sekvensen av reparationer i en ny byggnad.

Mycket i reparation av bostäder i en ny byggnad beror på tillgången på resurser av tid och pengar. Efter att ha köpt en "bar" lägenhet och har utfärdat de nödvändiga dokumenten för äganderätten börjar du automatiskt betala hyra och brownies, för användning av det intilliggande territoriet, för bortskaffande av hushållsavfall och byggavfall. Efter att ha kopplat el och vatten började en ny lägenhet i en ny byggnad ge dig en förlust i form av kostnader för underhåll och inredning. Ju längre reparationstiden för en lägenhet i en ny byggnad, desto dyrare blir det.

Det finns två huvudalternativ för att närma sig frågan om att avsluta en ny lägenhet i en ny byggnad:

Planerad renovering och efterbehandling av lägenheten. I det här fallet upprättar ägarna en detaljerad karta och ett schema för slutförandet av efterarbete, där alla huvudtyper av efterbehandling och installation av apparater föreskrivs i etapper. Sådana reparationer utförs som regel från grunden till dess slutförande av ett team av hantverkare. Handläggningstiden för en reparerad anläggning kan ta flera veckor eller månader. Nackdelarna med detta tillvägagångssätt inkluderar det ständigt ökande priset och kostnaderna för arbetet, som ibland överstiger de beräknade kostnaderna med mer än två gånger. Som ett resultat, om det på grund av oförutsedda omständigheter inte finns tillräckligt med pengar, kan reparationen försenas på obestämd tid.
Snabb reparation från grunden. I detta fall utförs alla ovanstående stadier av reparation i en ny byggnad av inhyrda hantverkare med direkt kvalitetskontroll från din sida. Lägenheten i en ny byggnad kommer att förberedas för ytterligare efterbehandling av rummen inom en vecka. Förutom kommunikation avslutar och utrustar de det minsta rummet i lägenheten med läggning av tillfällig linoleum och tapetsering. Det finns inga bekvämligheter i ett sådant rum ännu, men det kan användas som bostad - en tillfällig hydda och ett lager för byggmaterial. Allt annat arbete utförs allteftersom fria medel och tid blir tillgänglig.

Det första alternativet är väl lämpat om familjen har små barn eller äldre personer som behöver ge lite komfort och bekvämlighet. Det andra alternativet anses vara mer ekonomiskt och snabbare, särskilt om bostäder, efter att köket, badrummet, toaletten och ett rum har avslutats, hyrs ut, och de återstående rummen i den nya byggnaden konsekvent sätts i skick.

Bland de mest populära skräckhistorierna för nya byggnader anses vara berättelser om krympningen av husets väggar och dess grund. I verkligheten bör en liknande process för en flervåningsbyggnad vara slutgiltigt avslutad när byggnaden tas i drift. Denna period är i genomsnitt inte mer än 18 månader. Om det efter 1,5 år bildas sprickor i hörnen, taket eller vid fogarna och i murverket på väggarna, kakel i badrummet faller av, dörrarna deformeras med sneda dörrar, betyder det att den nya byggnaden har vissa problem med grundens stabilitet. Det är värt att vänta med reparationer tills det huvudsakliga är klarlagt - vad som händer med den nya byggnaden.

Innan arbetet påbörjas, inspektera först låset på ytterdörren. Dörrens modell och standardutrustning kan avtalas separat. Ange i tillägget till avtalet vilken modell av dörr och lås du behöver installera. Om det finns behov av att vidta ytterligare säkerhetsåtgärder, byt först och främst det lås som levererades när den nya byggnaden överlämnades.

I nästa steg är det nödvändigt att lösa problemet med att installera en elektrisk distributionspanel, ansluta en elektrisk mätare. Detta kommer att göra det möjligt att börja använda elverktyg när du reparerar en lägenhet. För att bli av med behovet av att använda ett stort antal bärare och förlängningssladdar, planera layouten för de elektriska ledningarna i lägenheten. När du gör det bör följande beaktas:

För kök och badrum måste ledningarna läggas i tätade slangar, hylsor;
Lägg en separat bostadsledning i badrummet för att ansluta pannan eller tvättmaskinen. Kabelns tvärsnitt måste utformas för en ström på minst 25 A;
En extra tråd måste läggas till installationsplatsen för luftkonditioneringen;
I badrummet, i köket, i hallen är det nödvändigt att leda en tråd, som kommer att anslutas och användas i framtiden när du organiserar ytterligare jordning.

För att skapa mer eller mindre normala förhållanden är det förutom el nödvändigt att ansluta varm- och kallvattenmätare och samla upp avloppsvatten i badrum och toalett. Det är nödvändigt att börja arbeta med installationen av en toalettskål och ett tvättställ.

Med tanke på att bra VVS är dyrt kan du för första gången installera en billig version av toaletten, montera och ansluta plastavloppsrör, en bälg och ett tvättställ. Under renoveringen av lägenheten kan VVS bytas ut när som helst. Att installera dyrt VVS ökar risken för skador på det under reparationer, det måste installeras i slutskedet av att reparera en ny byggnad.

För att lägga ett plastvattenrör, med hjälp av en perforator, borrar vi kanaler i väggarna i badrummet, toaletten, köket med ett djup på 2,5-3 cm. Därefter måste du löda vattenrören och ansluta ledningarna till avloppstanken och tvättstället. Till sist kommer vi att installera och ansluta vattenmätare för kallt och varmt vatten till hemmets VVS.

Innan arbetet påbörjas kommer det att vara nödvändigt att utföra en stor mängd rengöring av resterna av betong, murbruk. Huvuddelen kommer att vara för grovrengöring av väggar, golv, tak, deras jagande, utjämning och skärande sömmar. Sådant arbete ger en stor mängd smuts och damm, så det kommer att vara nödvändigt att organisera bra ventilation och våtrengöring inuti den nya byggnaden.

En separat punkt är att lyfta fram beredningen av golv i vart och ett av rummen för fin efterbehandling. Under reparationen i lägenheten kommer det att vara nödvändigt att stänga alla sprickor, hål i sömmarna mellan plattorna, i golvet, i den nya byggnadens innerväggar. Det svåraste är att jämna ut golvet med en cementmurbruksmassa och ett armeringsnät. Denna procedur måste utföras efter avslutad förberedelse av väggar och tak för fin efterbehandling.

Vi kommer att utföra liknande arbeten i kök, badrum och toalett.

Efter grov rengöring kommer det att vara nödvändigt att förbereda väggarna i köket och toaletten för att lägga kakel på väggar och golv. Motstående kakel kan läggas med dina egna händer, men det här är en besvärlig verksamhet och kräver mycket tid. Därför är det bättre att anförtro läggningen av kakel till hantverkare som är specialiserade på denna typ av finish. Medan kakelarbetet pågår kan du göra reparationerna själv i ett av rummen i lägenheten. Det bästa alternativet skulle vara att lägga dekorativ gips eller flytande tapeter på väggarna. Om vid tidpunkten för starten av reparationen i lägenheten i den nya byggnaden var de tvåglasfönster i fönstren i tillfredsställande skick, kan du börja applicera gips på rummets väggar omedelbart.

När du är klar med att lägga kakel på golv och väggar i kök, badrum och toalett, måste du lägga billig linoleum i korridoren som förbinder dessa tre rum och rummet som har renoverats med dekorativ gips. Detta kommer att minska mängden damm som kommer upp och göra det lättare att städa lägenheten.

Innan du avslutar väggarna i lägenheten är det nödvändigt att justera, och i händelse av en defekt, reparera innerdörrarna. Om dina framtidsplaner inkluderar tapetsering, är normalt stängda dörrar helt enkelt nödvändiga för ett högkvalitativt tapetseringsarbete. Efter att väggdekorationen är klar fortsätter vi med att lägga linoleum, laminat eller matta på golvet i lägenheten. Det mest praktiska anses vara ett laminat för vardagsrum, för korridoren en kontorsversion av linoleum med ökad nötningsbeständighet. Denna typ av arbete kräver inga speciella kvalifikationer och görs enkelt för hand vid renovering av en nybyggd lägenhet.

Det sista steget av reparationen är anslutningen av lampor och installationen av möbler i lägenheten. Ungefär 70 % av mängden arbete under reparationer i en ny byggnad är ganska överkomligt för gör-det-själv-arbete. Och endast när du utför speciella typer av ytbehandlingar - att lägga parkett, installera sträcktak, installera tvåglasfönster eller entrédörrar i en ny byggnad, behöver du tjänster från specialister.

Gör-det-själv grov efterbehandling är extremt hårt arbete, vilket inte alla kan göra, nervösa och kontorsanställda, vänligen flytta bort från monitorn.Vi fortsätter gör-det-själv-skräcken "Och låt oss göra en grov reparation i lägenheten själva och spara mycket pengar."

Vägginriktning

För att rikta in väggarna behöver vi:

klok mästare
Gips med en hastighet av 1 påse (25 kg) per 1 kvm. väggar
Slutspackel
Metallguider
VVS för att blanda blandningen
Någon använder också en borr för bekvämligheten med knådning, men du kan hantera det med en spatel.

Helst ska minst två personer arbeta, varav en är en man - påsar med gips är tunga. Tillsammans kan ni spackla ett rum på några dagar, det tar lite mer tid att torka. Jag noterar att det är bättre att göra grova reparationer under den varma årstiden, eftersom. nygjorda väggar andas fukt som en boxer under en match. Allt i huset är mättat med fukt: papper, kläder, droppar rinner ner genom fönstren. Väggarna måste torka med fönstren öppna och värmaren på i minst en vecka.

I min lägenhet fanns en tegelvägg, som såg spektakulär ut utan dekoration och verkade väldigt trendig vid tiden för loftens allmänna charm. Men de har inte bestämt vad de ska göra med det. Hantverkare hudar tegelstenarna och täcker dem med en speciell fläck så att sömmarna inte smulas sönder. Detta alternativ väcker frågor, eftersom. att röra vid sådana väggar är kallt och allmänt farligt, du kan bli repad. Någon underlättar och stänger väggarna med kakel som ser ut som tegel. Det här alternativet är på något sätt falskt: plattor som låtsas vara tegelstenar ser för mig lika konstiga och ologiska ut som moderna nya byggnader i stadens centrum, som försöker ge XIX-talets arkitektoniska stil.

Men det här är en utvikning. Till slut täcktes allt med gips.

För att jämna till väggarna använde de Rotbandsbruket, vars namn redan används som ett känt namn. Allt detta täcktes med Weber efterbehandlingsspackel - det här är en färdig pasta, som trots den höga kostnaden (300-600 rubel per 5 kilo hink) är mycket trevlig och bekväm.

Betongmassa

Golvet hälls sist, för att inte förstöra avjämningen med gips från väggarna. Det kommer att torka i minst tre dagar, och sedan om du använder snabbtorkande blandningar. Avstå vid denna tidpunkt från att gå runt i lägenheten, och om du verkligen behöver kan du sätta en tavla och låta den lättaste personen i huset gå över den.

Lägenhetens huvudsakliga kommunikationer kommer att passera under betongmassan: rör till badrummet och till batterierna, elektriska ledningar för alla uttag, TV-kabel. Se till att allt är på sin plats. Det blir ingen andra chans.

För hällning använde vi Knauf Ubo cementblandning med tillsats av polystyrenskumgranulat, som enligt reklammaterial gör golvet varmare. Det är svårt att kontrollera. Efter att ha lagt laminatet är det riktigt skönt och varmt att gå på golvet, men du kan inte lägga laminat i badrummet och närvaron av granulat under lagret av porslinsstengods kändes inte.

Viktig. Om du vill använda porslinsstengods i badrummet (mycket kallt material), lägg varma golv under avjämningsmassan (de kostar inte mer än 8 tusen rubel för ett litet badrum), eftersom Morgonen börjar som bekant inte med kaffe.

Läggning av laminat

Låt dig inte luras om du tror att det är lika enkelt och enkelt att lägga laminatgolv själv med hjälp av Youtube-videohandledningar som Lego. Inte ett fikon är inte en Lego-konstruktör, men för kvinnors händer i allmänhet en kinesisk bokstav, speciellt när betongmassan visade sig inte vara helt jämn.

Du kan tillbringa en vecka med att fixa alla lås och montera brädan på väggarnas fogar, eller så kan du ringa en mästare som kommer att göra allt för 5 000 rubel på 1 dag, och även installera golvlisten efter.

Kostnaden för den grova finishen kostade mig 120 tusen rubel, inklusive material, leverans och arbete. Det är hårt arbete, många små misstag, men en otroligt givande upplevelse, att veta att du inte behöver ha att göra med en brigad av okvalificerade arbetare, förstå strukturen i din lägenhet.I slutändan, även om din renovering inte är perfekt, kommer Ikea-möbler att jämna ut karmerna.

Det är för tidigt för köpare av lägenheter i nya byggnader att koppla av efter att ha fått nycklarna, för om bostaden köps utan reparation från byggherren, får den nytillverkade ägaren bokstavligen kala väggar. RIA Real Estate-webbplatsen bestämde sig för att påminna nykomlingar om de viktigaste teknikerna och stadierna av grov efterbehandling, vars kvalitet avgör kvaliteten på den framtida inredningen.

Teknologisk memo

För närvarande finns det två huvudsakliga designscheman för flerbostadshus. För det första är det hus vars stomme och ytterväggar är ombyggda av armerade betongpaneler. Och för det andra är dessa hus, vars ram är gjord av monolitisk armerad betong, och öppningarna är som regel fyllda med block av cellbetong. Det kan finnas andra designscheman, men de utgör en liten andel av nybyggda flerbostadshus, förklarar Alexander Bortnikov, chef för utbildningscentret på Knauf Gips LLC.

”Det bör noteras att nybyggda byggnader med armerad betong som huvudmaterial är föremål för krympning. Krympning är en egenskap hos alla cementbaserade material, eftersom cementstenen krymper när den hårdnar. Därför rekommenderas det att påbörja efterarbetet när alla krympfenomen har passerat, och detta är ungefär ett år efter konstruktionen, eller ta hänsyn till detta fenomen när du väljer vissa material och system för efterbehandling, ”rekommenderar experten.

Vi funderar över designen

Konstigt nog, men redan innan det grova arbetet börjar, är det nödvändigt att besluta om inredningen, eftersom det utifrån detta kommer att bero på var och vilken kommunikation som ska läggas och vilka efterbehandlingslösningar som ska tillämpas. Innan man fortsätter med den grova finishen byts vid behov fönster, värmeelement, VVS och elektriska ledningar. Att ersätta allt ovan kan utföras både helt och selektivt, det är viktigt att alla dessa arbeten är klara innan man utför en grov finish, påpekar Bortnikov.

Avjämning av golven

Det första steget är att jämna till golvet. Om din lägenhet är helt "bar", så har du en monolitisk platta på golvet, som inte bara måste jämnas, utan också isoleras, eftersom den överför alla vibrationer och ljud. För att göra detta är det önskvärt att först fylla upp ett lager av expanderad lera, som har utmärkta ljud- och värmeisoleringsegenskaper (skikttjocklek på ca 5 cm). Innan du påbörjar arbetet måste du se till att det inte finns några luckor i ditt betonggolv, annars kan vatten från skriden läcka ner till grannarna. Vanligtvis kan hål finnas kvar i området för stigare och ventilationsschakt. De måste förseglas med monteringsskum eller limblandning. Därefter somnar vi expanderad lera, med början från den plats som har störst djup. Expanderad lera hälls med en lösning av flytande betong, som liknar mjölk i konsistensen. Denna lösning torkar i ungefär en dag eller två. Du kan också omedelbart göra en claydite-cement-sandblandning och lägga den på basen.

För badrum är det lämpligt att göra golvtätning innan du lägger expanderad lera, med tillgång till väggar upp till 10 cm. Om det redan har gjorts innan du överlämnar huset, måste dess kvalitet kontrolleras, eftersom äktenskap ofta hittas.

Den enda nackdelen med det självnivellerande golvet är priset - från 240 rubel per 25 kg (400 rubel i genomsnitt), därför används vanligtvis självnivellerande golv med höjdskillnader på högst 4 cm. utjämningsgolv kan redan läggas på en cement-sand avjämningsmassa (efter att den torkat), detta gör att du kan få en jämnare yta till en lägre kostnad. Du kan gå på självutjämnande golv efter 5 timmar, lägga linoleum eller kakel efter två dagar och träbeläggningar efter 7 dagar.

Under vissa ytbeläggningar är det önskvärt att använda ett självutjämnande golv i alla fall, till exempel under ett laminat - det är inte fäst vid golvet, utan ligger helt enkelt på underlaget, på grund av vilket det kan röra sig och gnida mot ytan under drift. Har du bara en sandcementmassa på ditt golv bildas damm, medan självutjämnande golv helt utesluter detta.

Ett annat sätt att avjämna golvet och förbereda underlaget för att lägga ytskiktet är att använda torra prefabricerade golv, påpekar Knauf Gips-experten. ”När man använder denna lösning läggs golvelement eller till exempel Knauf-supergolv antingen direkt på underlaget, eller på ett isolerande lager (polystyrenskum eller mineralullsskivor), eller på ett lager torr återfyllning av expanderad lera sand. Det sista torra prefabricerade golvalternativet är det mest populära eftersom det gör att du snabbt kan jämna ut golvytan. Användningen av denna metod för att förbereda basen gör det möjligt att en dag efter läggningen producera en slutbeläggning och samtidigt löses problemen med att minska belastningen på golven, golvets ljudisolering förbättras, "säger Bortnikov. Gipsfiberskivor (GVL-skiva) kan vara upp till 20 millimeter tjocka. Deras kostnad varierar från 315 till 566 rubel.

Putsning av väggarna

När det gäller väggarna kan du i rummet möta olika ytor gjorda av armerad betong, cellbetong, mycket ofta gassilikat och keramiska tegelstenar, med vilka inre skiljeväggar kan göras, noterar Bortnikov. Det bör noteras att för närvarande producerar vissa tillverkare armerade betongpaneler med hög ytkvalitet, som räcker för att kittla, men i de flesta fall måste väggarna jämnas med gips. ”Inomhus är det mer ändamålsenligt att använda gipsbaserade putsar, med undantag för rum med hög luftfuktighet (badrum, duschar). Innan du applicerar gips måste väggarnas yta grundas. För svagt sugande ytor, som betong, används en primer som Knauf Betokontakt för att förbättra vidhäftningen (vidhäftningen) av putsen mot ytan”, förklarar experten. För grundning av högsugande ytor, som keramiskt tegel, lättbetong, används primers som minskar underlagens sugförmåga och förhindrar ojämn härdning av putsbruket.

Den maximala tjockleken på gipset av ett lager bör inte överstiga 50 millimeter. Förbindningarna mellan olika ytor, såsom cellbetong och armerad betong, ska förstärkas med ett glasfibernät med en maskstorlek på 3x3 eller 5x5 mm. Om det är nödvändigt att utföra utjämning med en tjocklek på mer än 50 millimeter, rekommenderas att använda beklädnad på en metallram med gipsskivor eller gipsfibermantel. I rum med hög luftfuktighet bör cementbaserad puts användas eller väggbeklädnad på metallstomme med plattor (aquaplates). Kostnadsintervallet för gips är från 250 till 550 rubel per 25 kg.

Vi stängslar av skiljeväggar

I hus byggda av monolitisk armerad betong säljs lägenheter med en fri layout: det vill säga att de inte har invändiga skiljeväggar och ägaren bildar det inre utrymmet efter eget gottfinnande. Det mest optimala alternativet för konstruktion av skiljeväggar i detta fall är användningen av torra konstruktionssystem, det vill säga strukturer som består av en metallram och mantlad med gipsskivor eller ark med ökad styrka. Fördelen med denna lösning är att sådana strukturer har en lägre massa jämfört med andra alternativ, låter dig skapa kurvlinjära konfigurationer av skiljeväggar och har bra ljudisoleringsegenskaper.Dessutom utförs deras installation på kort tid.

Men det är viktigt att komma ihåg några funktioner när man konstruerar sådana strukturer, betonar Bortnikov. "Installation av gipsskivor och gipsfiberväggar bör utföras när alla våta processer är klara i rummet, eller snarare, putsningen av befintliga väggar bör slutföras och gipsskiktet ska torka”, säger han.

För ramanordningen rekommenderar experten att du använder en profil med en metalltjocklek på 0,6 millimeter. Som rambeklädnad är det bättre att ta gipsskivor med en tjocklek på 12,5 millimeter. Dess kostnad varierar i genomsnitt från 200 rubel per ark till 360 rubel. När du installerar uttag på båda sidor av skiljeväggen bör de inte placeras mitt emot varandra, eftersom detta försämrar strukturens ljudisoleringsegenskaper, konstaterar byråns samtalspartner.

Uppmärksamhet på taket

En annan yta i lägenheter som också kan behöva avjämnas är taket. Det kan putsas (lager inte mer än 20 millimeter). Ytan på taket måste grundas före putsning för att undvika delaminering av putsskiktet.

”För att jämna ut taken kan upphängda strukturer skapas på en metallram och mantlas med gipsbaserade plåtmaterial. Undertak har två huvudsakliga ramstrukturer, en-nivå och två-nivå. Om efterbehandlingen utförs i byggnader där krympfenomen inte har passerat, rekommenderas det att göra ett val till förmån för ett tak i två nivåer. I det här fallet är ramen fixerad till golvet med hängare och är inte fäst vid väggarna och är följaktligen mindre mottaglig för deformationer, förklarar Bortnikov från Knauf Gips.

Fin finish grov finish

"Vi har jämnat till väggarna och taket, nu kan vi börja slutföra, men beroende på vilket material som ska användas för detta kan det bli nödvändigt att spackla ytan på gipsen eller plåtarna", säger experten.

"Om kakel limmas på ytan eller dekorativ puts med en bråkdel av mer än 1 millimeter appliceras, så finns det inget behov av att utföra slutspackling. Men när man använder matta färger och strukturplåster med en bråkdel av mindre än 1 millimeter som ytskikt, är det nödvändigt att spackla ytan, "instruerar han.

Spackling utförs i det här fallet med ett tunt lager med den "skalade" metoden. "Spacklingsmetoden" på en peeling "är att en spackelblandning appliceras på ytan, sedan en bred (minst 600 millimeter bred), vi lutar en hård spatel med kraft mot ytan i en vinkel på ca 70 - 80° och rita den över ytan. Med den här metoden "rivs överskottet av kittet" från ytan, och små oregelbundenheter under spatelns nivå fylls med kittblandning, "förklarar Bortnikov teknikens subtiliteter.

Vid användning av till exempel vinyltapeter, glasyr eller medelblank färg appliceras spackel på ytan med ett lager på upp till 1 millimeter och jämnas ut med en tunn, elastisk spatel (minst 600 mm bred, men det är bättre att använda en bredare spatel). Spackling utförs med en ljus lampa (spotlight), varifrån ljuset riktas i en spetsig vinkel mot ytan för att se ojämnheter. Efter att kittet torkat slipas det för att få bort små repor som finns kvar från spatelns kanter. Vid behov upprepas spacklingsoperationen, förklarar experten.

För slutspackling av ytan kan spackel baserade på gips eller baserade på ett polymerbindemedel användas. Polymerkitt kan vara redo att användas, det vill säga det räcker att öppna behållaren med kitt, blanda innehållet och du kan använda det.

”Gipsbaserade kitt kräver erfarenhet och skicklighet, eftersom blandningen måste appliceras och bearbetas tillräckligt snabbt, annars kärvar den. Polymerspackel gör att du kan arbeta mer mätt. Dessutom behåller polymerkitt som framställts av en torr blandning sina egenskaper och kan användas inom 72 timmar, förutsatt att behållaren med produkten är stängd. Färdiga polymerspacklar behåller sina egenskaper och kan användas i flera månader, men det är också nödvändigt att hermetiskt stänga behållaren med produkten, uppmärksammar byråns källa. Kostnaden för kitt varierar från 200 till 1,3 tusen rubel per 25 kilo, beroende på kvalitet och syfte.

I genomsnitt kommer material för grov efterbehandling att kosta 6 tusen rubel per kvadratmeter.

Att köpa en ny lägenhet är en glädjefylld händelse för alla människor. Det är särskilt trevligt att få en lägenhet i en ny byggnad där ingen har bott tidigare. Som regel har lägenheter i nya byggnader inga reparationer. Ägarna ser väggarna utan någon dekoration, elkablar och VVS-rör. För att förvandla rum med kala väggar till mysiga och bekväma rum för att leva, måste du anstränga dig genom att gradvis slutföra ett antal viktiga aktiviteter.

Gör-det-själv-reparation i en ny byggnad

Det ser ut som en nybyggd lägenhet

Kala väggar - fullt utrymme för aktivitet

Köp inte dyra bygg- och efterbehandlingsmaterial för den första renoveringen i en ny byggnad. Byggnaden kommer att krympa i flera år, under påverkan av vilken finishen kan deformeras avsevärt och till och med helt förstöras. Med tanke på detta rekommenderar experter att ge företräde åt opretentiösa och plastmaterial.

Nya höghus kommer att krympa i flera år till

Planera din renovering noggrant. Det är inte nödvändigt att rita många ritningar som beskriver olika storlekar och viktiga nyanser. Enkla skisser räcker. Tänk på om du kommer att renovera lägenheten, vilka material enligt din åsikt passar bäst in i lokalens inre, där belysningsarmaturer och uttag ska installeras, etc.

Kom ihåg: kompetent förberedelse innan du börjar arbeta kommer att spara pengar, ansträngning och tid i framtiden.

Reparation i en ny byggnad är bäst att börja med grov ytbehandling. Rikta in taket och väggarna. För att utföra dessa aktiviteter behöver du spatlar, en murslev och regler av olika storlekar. Förrengör ytor från smuts och damm. Justering utförs med en vanlig gipsblandning. Rekommendationer för beredning och användning av formuleringar finns vanligtvis direkt på förpackningen.

Fyrväggsputsning

Vi kastar lösningen längs markeringen

Vi gör markeringen, sträcker ut referenstrådarna och installerar några fler beacons

Vi slänger lösningen på den helt nya väggen i din lägenhet

Vi gnuggar spåren med en lösning

Före putsning måste väggarna impregneras med en primer. Det kommer att ge bättre och mer tillförlitlig vidhäftning av gipset till ytan.

Om gipsskiktets tjocklek är mer än 3 cm, rekommenderas att utföra arbetet i två steg. I det första steget är ytorna helt enkelt jämna, i det andra måste de noggrant jämnas.

Applicera det första lagret av blandningen med en murslev. Jämna försiktigt ut gipset och låt det torka helt. Applicera en primer på det torkade gipslagret, låt det torka och applicera sedan ett andra lager gips. Appliceringsordningen förblir densamma, men detta skikt måste avjämnas så högt som möjligt. Kontrollera regelbundet gipsets jämnhet med en nivå.

Rörläggning i en ny byggnad

Att installera VVS är ett ganska komplicerat steg i lägenhetsrenoveringen.

Efter att ytorna har torkat helt kan du fortsätta till efterbehandlingen av väggarna och taket. Men innan dess rekommenderas det att installera VVS-armaturer och vid behov montera (byta ut) dubbelglasade fönster och dörrar för att inte skada finishen i framtiden.

Den grova förberedelsen av väggarna är redan klar, så i framtiden kommer nya dörrposter och tvåglasfönster inte att betsas med gips och spackel. Om det finns dörrar, demontera dem tillsammans med lådan, eftersom. nya dukar kommer vanligtvis med egna lådor.

VVS-installation kan också göras på egen hand. Inhemska användare föredrar oftast toaletter med horisontellt utlopp. Att installera en sådan toalett handlar om att ansluta den till ett avloppsrör. Benen är vanligtvis styvt fastskruvade i golvet. Vanligtvis komplett med en toalettskål finns det en installationsinstruktion, så det kommer inte att finnas några speciella problem med detta.

Installation av andra VVS-armaturer sker efter ägarens gottfinnande.

Installation av ett akrylbad

Schema för att ansluta handfat och badkar till varmt och kallt vatten och avloppsledningar

Att välja tapeter för rummet

I de föregående stegen har du jämnat till ytorna och förberett dem för efterbehandling, så du behöver inte utföra några ytterligare förberedande aktiviteter.

För väggdekoration i vardagsrum används som regel tapeter. Efterbehandlingsmaterial för taket välj din egen. Under den första reparationen i en ny byggnad är det bättre att begränsa dig till vanlig gips eller målning, eftersom. byggnaden, som nämnts, kommer att krympa, vilket resulterar i att finishen kan kollapsa. Det är bättre att vända sig till användningen av dyrare efterbehandlingsalternativ några år efter att du köpt en lägenhet.

Tekniken för att applicera färg på ytan i flera lager

Måla väggarna, fantisera

Väggar i kök och badrum dekorerar efter eget gottfinnande. Vanligtvis utförs dekorationen av sådana lokaler med hjälp av keramiska plattor.

I badrummet lägger vi kakel på vägg och golv

Lägga kakel på väggen med dina egna händer

När du väljer ett alternativ för takfinish, utgå från dina preferenser och tillgänglig budget. Billig efterbehandling kan göras med:

färger;
rentvå;
tapet;
skumplattor.

Takplattor i frigolit

Hur man limmar takplattor

Alternativ för takplattor

Innan du använder någon av de listade ytbehandlingarna måste ytan jämnas. Som standard används spackel och primer för utjämning.
Bland de dyrare och intressanta alternativen för att dekorera taket är:

installation av gipsskivor. Först fästs styrprofiler på ytorna, varefter gipsskivor fästs på dem. Med hjälp av gipsskivor kan du utrusta både enkla enkelskiktiga och komplexa flerskiktiga lockiga strukturer. Denna finish låter dig också dölja ledningar, element i ventilationssystemet och annan kommunikation, vilket är mycket bekvämt;
arrangemang av stretchtyger. PVC-filmen sträcks och fixeras på den förmonterade ramen. Installationsproceduren är mer komplicerad än i fallet med gipsskivor, eftersom. när du utför reparationer blir det nödvändigt att använda en speciell värmepistol;
hängande plastkonstruktioner. Även fäst på ramen. De viktigaste fördelarna: enkel installation, hög monteringshastighet, låg kostnad och vackert utseende.

Installation av stretchtak

Schema för ett tak i två nivåer av gipsskivor

Som regel, när du överlåter ett nybyggt hus, finns det ledningar i det, men det finns inga elektriska apparater, eller deras kvalitet lämnar mycket att önska. Efter att ha avslutat tak och väggar, fortsätt att installera uttag, strömbrytare och armaturer.Kom ihåg elementära försiktighetsåtgärder: du kan arbeta med en elektriker först efter att lägenheten är helt strömlös. Platser för installation av uttag och belysningsarmaturer väljs efter eget gottfinnande.

Kom ihåg om säkerhet!

Reparation i en ny byggnad slutar traditionellt med arrangemanget av golvet. Som regel lämnar golvens skick i nybeställda hus mycket övrigt att önska. Om huset är byggt av betongpaneler och lägenheterna togs i drift i en utkastversion måste avjämningsmassan gjutas.

Sprickor i skriden (ny byggnad)

Screed är ett lager av betongbruk som hälls över undergolvet och är nödvändigt för att jämna ut basen. Det finns flera typer av denna inriktning. Det populäraste och enklaste att göra på egen hand är en våt avjämningsmassa. Allt arbete reduceras till eliminering av oegentligheter och sprickor med hjälp av betongbruk.