Gör-det-själv lägenhetsrenovering i ny byggnad där man ska börja reparera

Om du har blivit den stolta ägaren av en lägenhet i en ny byggnad måste du reparera innan du flyttar in. De flesta bostäder som byggare hyr ut just nu är inte färdiga och man måste utrusta allt efter eget tycke, från att installera VVS och dörrar till att måla väggar.

Men var ska man börja? Det finns så mycket att göra: det finns inget ordentligt golv, väggarna är sneda, inga dörrar, inget bad. Idag kommer vi att överväga stadierna av reparation i en ny byggnad för att göra allt enligt reglerna, spara pengar och tid på eventuella misstag. Detta är också användbart för dem som redan har lägenheter med efterbehandling, eftersom reparationsordningen i lägenheten inte ändras.

Reparation i en ny byggnad är annorlunda genom att den fortfarande kommer att krympa över tiden, och därför kan sprickor uppstå. Golv, väggar och tak kommer med tiden att spricka, speciellt under de första åren, och det måste du ta hänsyn till vid reparation. Naturligtvis är det bättre att inte använda dyra material i inredningen av en ny byggnad eller använda de som inte är rädda för sprickor.

I lägenheten kan du omedelbart efter att ha gått in i det mest dammiga och bullriga arbetet, till exempel:

• installation av VVS-rör;
• elkablage;

Det är bäst att starta dem omedelbart efter att ha fått de omhuldade nycklarna till lägenheten. Vid leverans av objektet betalar hyresgästerna för en gemensam container för byggavfall, och den tas ut inom ett halvår, du kan använda den. Ett annat plus: ingen bor i den nya byggnaden ännu, och arbete kan utföras även på natten, ingen kommer att skriva ett klagomål om buller. Men när de första hyresgästerna flyttar in i helt nya lägenheter måste bullret upphöra till klockan 23.00 och i vissa regioner till och med till klockan 20.00.

Oavsett om du gör reparationer med dina egna händer, eller om du kommer att anställa ett team av arbetare, tänk på proceduren för att utföra reparationer i lägenheten - upprätta en arbetsplan.

Rita en planritning över din lägenhet i skalen på papper eller i ett datorprogram. Bestäm var du vill placera VVS: bad, dusch, toalett. Du kan också se färdiga exempel på interiörer i vår artikel: foto av toalettreparation.

En svårare fråga är kökets layout. För korrekt sammanställning är det värt att titta igenom mer än hundra bilder och besöka salonger-butiker. Till exempel kan många intressanta idéer och lösningar hittas på IKEA. Bestäm hur det skulle vara bekvämare för dig att laga mat, försök att placera alla nödvändiga saker i närheten så att du inte behöver springa från hörn till hörn. Bestäm en plats att installera skåp, bord, spisar, ugnar, mikrovågsugnar, kylskåp. Läggningen av ledningar och rör kommer att bero på deras position. Varma golv kommer bara att läggas där du går, du behöver inte lägga dem under bordet och apparaterna.

Bestäm sedan layouten för korridoren och korridoren. Välj en plats att installera en garderob för kläder och skor, eller kanske du kommer att vara intresserad av att installera en garderob med dina egna händer. Det är viktigt att installera uttag och strömbrytare korrekt för att inte röra dem med ryggen. Naturligtvis är det bäst att använda inbyggda strömbrytare, så du måste dike väggarna.

I sovrummet, barnkammaren och vardagsrummet måste du tänka på placeringen av skåp, TV, dator, telefon och annan utrustning. Det erforderliga antalet uttag på rätt plats beror på detta.

Så du har tänkt på allt och har redan ritat en plan, nu kan du rita ett diagram över fördelningen av rör och elektriska ledningar och fortsätta med reparationsarbetet.

Ibland innan du börjar reparera en lägenhet måste du bryta något. Om det behövs kan du riva böjda skiljeväggar, kombinera ett bad med en toalett, ett kök med ett vardagsrum, etc. Som de säger, brytning är inte att bygga, men först måste du få tillstånd för ombyggnad.

Även i detta skede tätas skarvarna och mellanrummen mellan plattorna. Stora luckor kan förfyllas med skum, och mindre med gips. Varje spricka och spricka kommer att öka värmeförlusten och ljudpermeabiliteten hos väggarna. Om du inte vill höra bullriga grannar, måste du nu ljudisolera lägenheten.

Nu är det dags att börja installera VVS och elledningar. Utan el blir det svårt att göra någonting, så de brukar börja med det. Om du funderar på var du ska börja reparera ett rum är det byte och montering av VVS och ledningar som är det viktiga.

Därefter fortsätter de vanligtvis till den grova finishen på golvet och lägger det varma golvet i screeden. Om du planerar att lägga laminat eller parkett i framtiden, är det bättre att vänta med ett självutjämnande golv och byta till väggar och tak.

I nästa steg kan du jämna ut väggarna med gips eller gips (det är också lämpligt att skapa bågar, nischer och skiljeväggar från det).
Sprickor på golvet och väggarna uppstår på grund av bristande överensstämmelse med tekniken och husets krympning
Det är värt att notera att under de första åren är uppkomsten av sprickor i fogarna på plattorna oundvikligt. På taket kan du undvika detta, eller snarare dölja det med ett sträcktak. Under de första åren kommer också fogarna på de kaklade väggarna att spricka.

Vi listar kort proceduren för att reparera en lägenhet i en ny byggnad:

• elektriska ledningar, antenn- och telefonkabel, golvvärme;
• VVS-kommunikation;
• grov finish av golv, väggar, tak;
• installation av en entrédörr;
• golvmassa;
• byte av batterier och fönster (om de inte är nöjda med standard), installation av en balkong;
• takfinish (vittvättning / målning / gipsskivor / stretch);
• lägga kakel i badrummet, köket, korridoren (på väggarna och golvet);
• väggdekoration;
• VVS installation;
• installation av strömbrytare, uttag, belysning;
• lägga golvbeläggningen;
• montering och installation av köksapparater;
• installation av innerdörrar;
• installation av dörrplattor, trösklar, socklar;
• allmän städning av hela lägenheten;
• placering av skåp, stoppade möbler.

Den korrekta reparationsordningen i rummet garanterar en högkvalitativ och hållbar finish.

Separat är det värt att diskutera stadierna av badrumsrenovering. Denna instruktion kommer att vara relevant både för invånare i nya hus och för reparationer i ett gammalt hus. Naturligtvis, i varje enskilt fall, kan arbetsordningen variera, här är bara allmänna rekommendationer för planering av reparationer.

Ordningen för reparation i badrummet är som följer.

• Putsning och utjämning av väggarna i badrummet, utjämning av golvet.
• Installera rör och skapa en gipslåda för att dölja dem. Om det behövs, väggjagar för ledningar.
• Väggbehandling: lägga kakel, installera plastpaneler eller andra alternativ.
• Installation av under- eller sträcktak och installation av belysning. När du lägger plattor är det värt att ge ett gap ovanifrån för att installera taket för att inte borra det. Om du bestämmer dig för att måla eller vitmåla taket, måste detta göras innan du avslutar väggarna och golvet, för att inte förstöra dem.
• Golvreparation: läggning av porslinsstengods, kakel, etc. Glöm inte att behandla golvet innan du avslutar med ett lager vattentätning. Om så önskas kan du lägga ett varmt golv.
• Installation av badkar och handfat.
• Installation av en blandare, en värmetunna och annan VVS.
• Täta skarven och täta springan vid badkaret (se fästa badkaret på väggen).

Således pågår reparationsordningen i lägenheten. Det är tillrådligt att hålla sig till det, men naturligtvis kan det finnas undantag i varje enskilt fall. Mycket beror på vilka material du använder.Det viktigaste är att utföra arbetet i en sådan ordning för att inte skada de redan färdiga områdena och för att behålla resultatet så länge som möjligt.

Stadier av lägenhetsrenovering. Beskrivning av stadierna av reparation i sekundären.

Så ljudisolerar du din lägenhet. Ljudisoleringsteknik för väggar, golv och tak med moderna material och icke-standardiserade metoder.

Väggdesign med tapeter. Hur man kombinerar olika typer av tapeter, inredningsbilder. Tips för att välja färger och mönster.

RemBoo » Inredning och inredning » Stadier av lägenhetsrenovering från grunden i en ny byggnad

Tack för rådet. Det har äntligen klarnat upp lite i mitt huvud. Och då tänkte de:
1. Ändra elektrikern;
2. Måla taken;
3. Sätt toaletten och handfatet i badrummet;
4. Lägg linoleum;
5. Klistra in tapeter i ett av rummen, korridoren och köket (ekonomisk gräns);
6. sätta innerdörrar överallt;
7. Häng ljuskronor (om möjligt);
8. Sätt ytterdörren;
9. Ta med åtminstone några möbler och apparater för första gången;
10. Flytta in och slå dig ner ytterligare.
)))))
Och nu insåg jag att reparationen kommer att försenas....
hihi

De köper en lägenhet av en byggherre, skriver ofta på ett kontrakt utan efterbehandling eller med en grov finish. Detta är inte bara ett sätt att minska betalningarna, utan också att göra allt arbete effektivt. Även om det är en lång och kostsam affär att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad.

Om du köpte en fastighet av en byggherre utan att avsluta, behöver du en steg-för-steg-arbetsplan. För en person som inte är särskilt insatt i konstruktion är reparationsproceduren inte alls självklar. Och eftersom att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad kräver att man går igenom alla stadier, är en plan helt enkelt nödvändig.

Lägenhetsrenoveringsteknik i en ny byggnad – allt börjar med en plan

För att bestämma omfattningen av arbetet måste du veta var du ska börja. Vad du får efter leverans av objektet står skrivet i kontraktet. Därför tar vi det, läser det noggrant, och sedan kan du börja planera arbetsordningen. Vanligtvis hyrs en lägenhet i en ny byggnad utan efterbehandling ut i detta skick:

• Installerade fönster (vanligtvis tvåglasfönster) och ytterdörrar (billiga och inte särskilt pålitliga).
• Väggar utan efterbehandling (betong eller tegel, byggstenar), inre skiljeväggar - beroende på kontraktet: de kan stå, eller de kan inte.

Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad: allt som är - entrédörrar, väggar, fönster, värme, vattenförsörjning, avlopp och gas

Endast i köket kan det finnas en putsad vägg - gasarbetare kräver en mätare för att installera

Det är i princip allt du har innan du börjar renovera en lägenhet från grunden i en ny byggnad. Allt är i sin linda, men all kommunikation är sammanfattad.

Du bör genast bestämma dig för partitionerna. Bestäm var och vilka som ska stå, vilka som måste tas bort / flyttas. Om det redan finns partitioner och du ska göra om något måste du få tillstånd och först därefter fortsätta med överföringen. Om det inte finns några skiljeväggar och du installerar dem själv, står det i kontraktet vilka material du kan göra dem av. Det är bättre att följa rekommendationerna, annars kan du få straff, och de är betydande.

Utveckla en lägenhetsplan

Efter att ha godkänt planen för lägenheten bestämmer du först var du kommer att ha stora möbler, vitvaror, VVS, etc. Du kommer att behöva dessa data för att förbereda en plan för att lägga tekniska system (vattenförsörjning, avlopp, belysning, om det finns - ventilation). När planen är mer eller mindre klar kan du gå vidare till själva reparationen. Sekvensen av åtgärder är som följer:

Installation, överföring av skiljeväggar enligt det godkända projektet.

Lägenhetsrenoveringsteknik i en ny byggnad: vi sätter skiljeväggar

Rör med kallt och varmt vatten, avlopp

Väggputsning – kvalitet är viktigt

Spackel - nästan en fin finish

Vi jämnar golvet med en screed. Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad är nästan klar

Detta är proceduren för att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad i det allmänna fallet.Det finns detaljer, men de är individuella. Sedan, beroende på situationen, byt eller byt stegen.

Självrenovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad kommer att ta mycket tid. Om du har den i lager - inga problem. Om du vill flytta in i nya bostäder snabbare måste du anlita byggare. Det är där frågor ofta dyker upp. Vem ska man anlita för reparationer i en ny byggnad - ett team som lovar att göra allt på nyckelfärdig basis eller individuella specialister för varje typ av arbete? Denna fråga har redan diskuterats hundratals gånger, men det har inte varit möjligt att nå enighet. Båda alternativen har sina anhängare. Så att du kan bestämma dig, kortfattat om fördelarna och nackdelarna med båda lösningarna.

Stadierna av reparation i lägenheten avlöser varandra

Om du anställer ett team som ska göra allt arbete från början till slut är det inte ett faktum att du kommer att vara nöjd med kvaliteten på deras arbete. Alla lovar kvalitet och snabbhet, men få gör verkligen allt arbete upp till målet. Väldigt ofta måste man säga upp kontraktet och leta efter någon som ska göra klart/göra om. Denna uppgift är ännu svårare än sökandet efter den första brigaden: ingen vill rätta till andras misstag. Det är långt och jobbigt. Dessa är nackdelarna.

Fördelen med denna lösning är att inhyrda personer ansvarar för alla skeden av arbetet, fram till efterbehandling (om ni har kommit överens om det). Om du inte gillar något kan du försöka tvinga det att göras om, men det är bättre att kontrollera varje steg i arbetet. Den andra positiva punkten: reparationen går snabbare, eftersom det inte finns något behov av att leta efter artister för varje nytt jobb. Dessa är plus.

Ytterligare ett ögonblick av organisationsplanen. När du upprättar ett kontrakt, föreskriv kostnaden för varje steg i arbetet. Sedan när du avslutar vet du exakt hur mycket du ska betala. Annars kommer de att börja bevisa för dig att det mesta har gjorts, och nonsens finns kvar.

Om du bestämmer dig för att anlita separata specialister för varje steg i arbetet är det svårt att förutsäga det slutliga resultatet. Eftersom du måste göra en viss mängd arbete och lämna, finns det en chans att arbetare inte försöker för mycket. Och varje nästa specialist kan säga (och brukar säga) att misstag har gjorts före honom och kräver ytterligare betalning för deras korrigering. Det finns bara en utväg: ständig och strikt kontroll i alla skeden av arbetet, tydlig utförande av avtal med förtydligande av vad du vill ha efter att de är klara.

Resultat inte garanterat

Om en del arbete inte utförs självständigt, blir den totala kostnaden för att betala för arbetet av enskilda specialister högre. Men fördelen med en sådan lösning är att man kan "tänja ut" avfallet över tid. Det fanns pengar – de gjorde ett visst arbete.

Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad har sina egna egenskaper. ett nytt hus kommer att "krympa" under flera år, det kommer att ske en förskjutning av grund, väggar, tak. Alla dessa rörelser leder till uppkomsten av sprickor, och de kan skada finishen. Därför finns det råd: använd inte de dyraste efterbehandlingsmaterialen, som det inte kommer att vara synd att ersätta med nya, bättre om tre eller fyra år.

Valet av material är en svår uppgift

De flesta frågor uppstår med kakel på väggar och avjämningsmassa. Sprickorna är de mest märkbara i dem, och nöjet är inte billigt - både när det gäller materialkostnad och priset på arbetet. Därför görs avjämningsmassan flytande - utan anslutning till väggarna, och istället för kakel på väggarna i badrummet och badrummet är de färdiga med vinylväggpaneler.

Kakel på väggar och golv placeras ofta i köket, och de försöker välja de mest attraktiva samlingarna som kostar mycket. Det finns två utgångar. Det första är att använda en plast- eller möbelsköld istället för ett kaklat förkläde i köket, och lägga linoleum på golvet tills vidare. Det andra är att lägga plattor, men ha några i reserv för att ersätta trasiga plattor. Det är trots allt inte ett faktum att samma kollektion fortfarande kommer att produceras om tre eller fyra år.Ja, även om så är fallet, är det osannolikt att det kommer att vara möjligt att plocka upp en färg en till en.

Många av ägarna till nya lägenheter tänker helt enkelt inte på hur tyst det kommer att vara i deras hem. Tills dess. Men när du kommer dit kommer det att vara för sent. Den nuvarande trenden inom höghus är att göra byggnaden så lätt som möjligt för att spara på grunden. Lätta material är bra, men problemet är att de leder ljud bra.

Bullerisolering i lägenheten är en viktig punkt

Som ett resultat visar det sig att reparationen är klar, och du, om du vill, kan ta anteckningar om dina grannars samtal, och de - dina. Långt ifrån en ljus framtid. Därför är det värt att tänka på ljudisolering. Ja, det är extra kostnader och betydande, men tystnad är viktigare.