Gör-det-själv lägenhetsrenovering i ny byggnad steg för steg instruktioner

I detalj: gör-det-själv-lägenhetsrenovering i en ny byggnad steg-för-steg-instruktioner från en riktig mästare för sajten my.housecope.com.

När man köper en lägenhet i ett nytt hus brukar många välja bostad utan att bli färdig. Denna önskan beror på den lägre kostnaden för fastigheter och den utmärkta möjligheten att utföra nödvändiga reparationer, med hänsyn till smakpreferenser och den tillgängliga budgeten.

Att färdigställa och reparera en lägenhet i en ny byggnad från grunden har ett antal nyanser som måste beaktas för att resultatet ska tillfredsställa ägarna.

Den huvudsakliga aspekten som ägaren av en bostadsyta i en ny byggnad bör vara medveten om är att byggnaden kommer att genomgå en krympningsprocess med tiden, så det kan bildas sprickor på ytorna. Väggar, tak och till och med golv kommer att spricka under de första åren. Experter rekommenderar att du inte använder dyra material eller använder högkvalitativa typer som inte är rädda för sprickor.

I en ny lägenhet ursprungligen det är nödvändigt att utföra det mest bullriga och smutsiga arbetet:

installation av VVS-rör;
elektriska installationsarbeten;
golvmassa;
utjämning av väggytor;
montering av sträcktak och installation av varma golv.

Dessa arbeten utförs omedelbart efter mottagandet av nycklarna. Nästan ingen bor i den nya byggnaden, så reparationer kan utföras dygnet runt utan att störa grannar och utan rädsla för administrativt ansvar.

Kompetent organisation av utrymmet i lägenheten ger en möjlighet att exploatera området mer effektivt. Installationen av alla typer av skiljeväggar och andra element, såväl som rivning av väggar eller skapandet av ytterligare dörröppningar i dem, måste samordnas med reglerande och specialiserade myndigheter utan att misslyckas.

Video (klicka för att spela).

Idag är funktionella studiolägenheter mycket populära, och många ägare kombinerar ett rum med en loggia. Sådana rum ser eleganta och rymliga ut. När du kombinerar en bostad med en balkong bör en uppsättning åtgärder för uppvärmning utföras.

Först efter att ha fått officiellt tillstånd kan du börja bygga eller förstöra väggar och andra element.

I det inledande skedet bör du tydligt formulera de grundläggande kraven för lokalerna, bestämma layouten, antalet rum och de funktioner som tilldelats dem, samt design och färgschema.

ekonomiska möjligheter;
reparationsperiod;
byggnadskrympningsprocess;
indikator på lämplighet för boende och boende.

Listan över ytterligare arbeten beror på graden av lägenhetens lämplighet för inflyttning. I monolitiska byggnader säljs lägenheter för en fri layout: det finns inga partitioner och ledningar för kommunikationsnätverk.

I det förberedande skedet ingår grovarbete: golvavjämning, utjämning av ytor, tillverkning av skiljeväggar och andra typer samt att skapa ljudisolering av lägenheten om ägarna inte vill höra bullriga grannar.

För korrekt reparationsarbete i lägenheten rekommenderas att följa vissa steg-för-steg-instruktioner. Om någon fas inte är planerad eller om det inte finns något behov av det, kan du helt enkelt hoppa över det här objektet på listan och gå vidare till nästa.

Att reparera en lägenhet i en ny byggnad från grunden kräver viss kunskap, erfarenhet och skicklighet, så det rekommenderas att vända sig till proffs. Lita inte på att icke-proffs utför arbete, försöker spara pengar.Detta kan leda till ännu större kostnader som kan uppstå vid en misslyckad reparation av dålig kvalitet.

Du bör vara uppmärksam på tjänsterna från beprövade företag, rådgöra med vänner och kollegor som har tillgripit en sådan tjänst.

De köper en lägenhet av en byggherre, skriver ofta på ett kontrakt utan efterbehandling eller med en grov finish. Detta är inte bara ett sätt att minska betalningarna, utan också att göra allt arbete effektivt. Även om det är en lång och kostsam affär att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad.

Om du köpte en fastighet av en byggherre utan att avsluta, behöver du en steg-för-steg-arbetsplan. För en person som inte är särskilt insatt i konstruktion är reparationsproceduren inte alls självklar. Och eftersom att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad kräver att man går igenom alla stadier, är en plan helt enkelt nödvändig.

Lägenhetsrenoveringsteknik i en ny byggnad – allt börjar med en plan

För att bestämma omfattningen av arbetet måste du veta var du ska börja. Vad du får efter leverans av objektet står skrivet i kontraktet. Därför tar vi det, läser det noggrant, och sedan kan du börja planera arbetsordningen. Vanligtvis hyrs en lägenhet i en ny byggnad utan efterbehandling ut i detta skick:

Installerade fönster (vanligtvis tvåglasfönster) och ytterdörrar (billiga och inte särskilt pålitliga).
Väggar utan efterbehandling (betong eller tegel, byggstenar), inre skiljeväggar - beroende på kontraktet: de kan stå, eller de kan inte.

Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad: allt som är - entrédörrar, väggar, fönster, värme, vattenförsörjning, avlopp och gas

Endast i köket kan det finnas en putsad vägg - gasarbetare kräver en mätare för att installera

Det är i princip allt du har innan du börjar renovera en lägenhet från grunden i en ny byggnad. Allt är i sin linda, men all kommunikation är sammanfattad.

Du bör genast bestämma dig för partitionerna. Bestäm var och vilka som ska stå, vilka som måste tas bort / flyttas. Om det redan finns partitioner och du ska göra om något måste du få tillstånd och först därefter fortsätta med överföringen. Om det inte finns några skiljeväggar och du installerar dem själv, står det i kontraktet vilka material du kan göra dem av. Det är bättre att följa rekommendationerna, annars kan du få straff, och de är betydande.

Utveckla en lägenhetsplan

Efter att ha godkänt planen för lägenheten bestämmer du först var du kommer att ha stora möbler, vitvaror, VVS, etc. Du kommer att behöva dessa data för att förbereda en plan för att lägga tekniska system (vattenförsörjning, avlopp, belysning, om det finns - ventilation). När planen är mer eller mindre klar kan du gå vidare till själva reparationen. Sekvensen av åtgärder är som följer:

Installation, överföring av skiljeväggar enligt det godkända projektet.

Lägenhetsrenoveringsteknik i en ny byggnad: vi sätter skiljeväggar

Rör med kallt och varmt vatten, avlopp

Väggputsning – kvalitet är viktigt

Spackel - nästan en fin finish

Vi jämnar golvet med en screed. Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad är nästan klar

Detta är proceduren för att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad i det allmänna fallet. Det finns detaljer, men de är individuella. Sedan, beroende på situationen, byt eller byt stegen.

Självrenovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad kommer att ta mycket tid. Om du har den i lager - inga problem. Om du vill flytta in i nya bostäder snabbare måste du anlita byggare. Det är där frågor ofta dyker upp. Vem ska man anlita för reparationer i en ny byggnad - ett team som lovar att göra allt på nyckelfärdig basis eller individuella specialister för varje typ av arbete? Denna fråga har redan diskuterats hundratals gånger, men det har inte varit möjligt att nå enighet. Båda alternativen har sina anhängare. Så att du kan bestämma dig, kortfattat om fördelarna och nackdelarna med båda lösningarna.

Läs också: Gör-det-själv Prior 16-ventils motorreparation

Stadierna av reparation i lägenheten avlöser varandra

Om du anställer ett team som ska göra allt arbete från början till slut är det inte ett faktum att du kommer att vara nöjd med kvaliteten på deras arbete. Alla lovar kvalitet och snabbhet, men få gör verkligen allt arbete upp till målet. Väldigt ofta måste man säga upp kontraktet och leta efter någon som ska göra klart/göra om. Denna uppgift är ännu svårare än sökandet efter den första brigaden: ingen vill rätta till andras misstag. Det är långt och jobbigt. Dessa är nackdelarna.

Fördelen med denna lösning är att inhyrda personer ansvarar för alla skeden av arbetet, fram till efterbehandling (om ni har kommit överens om det). Om du inte gillar något kan du försöka tvinga det att göras om, men det är bättre att kontrollera varje steg i arbetet. Den andra positiva punkten: reparationen går snabbare, eftersom det inte finns något behov av att leta efter artister för varje nytt jobb. Dessa är plus.

Ytterligare ett ögonblick av organisationsplanen. När du upprättar ett kontrakt, föreskriv kostnaden för varje steg i arbetet. Sedan när du avslutar vet du exakt hur mycket du ska betala. Annars kommer de att börja bevisa för dig att det mesta har gjorts, och nonsens finns kvar.

Om du bestämmer dig för att anlita separata specialister för varje steg i arbetet är det svårt att förutsäga det slutliga resultatet. Eftersom du måste göra en viss mängd arbete och lämna, finns det en chans att arbetare inte försöker för mycket. Och varje nästa specialist kan säga (och brukar säga) att misstag har gjorts före honom och kräver ytterligare betalning för deras korrigering. Det finns bara en utväg: konstant och strikt kontroll i alla skeden av arbetet, tydlig utförande av avtal med förtydligande av vad du vill ha i slutet.

Resultat inte garanterat

Om en del arbete inte utförs självständigt, blir den totala kostnaden för att betala för arbetet av enskilda specialister högre. Men fördelen med en sådan lösning är att man kan "tänja ut" avfallet över tid. Det fanns pengar – de gjorde ett visst arbete.

Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad har sina egna egenskaper. ett nytt hus kommer att "krympa" under flera år, det kommer att ske en förskjutning av grund, väggar, tak. Alla dessa rörelser leder till uppkomsten av sprickor, och de kan skada finishen. Därför finns det råd: använd inte de dyraste efterbehandlingsmaterialen, som det inte kommer att vara synd att ersätta med nya, bättre om tre eller fyra år.

Valet av material är en svår uppgift

De flesta frågor uppstår med kakel på väggar och avjämningsmassa. Sprickorna är de mest märkbara i dem, och nöjet är inte billigt - både när det gäller materialkostnad och priset på arbetet. Därför görs avjämningsmassan flytande - utan anslutning till väggarna, och istället för kakel på väggarna i badrummet och badrummet är de färdiga med vinylväggpaneler.

Kakel på väggar och golv placeras ofta i köket, och de försöker välja de mest attraktiva samlingarna som kostar mycket. Det finns två utgångar. Det första är att använda en plast- eller möbelsköld istället för ett kaklat förkläde i köket, och lägga linoleum på golvet tills vidare. Det andra är att lägga plattor, men ha några i reserv för att ersätta trasiga plattor. Det är trots allt inte ett faktum att samma kollektion fortfarande kommer att produceras om tre eller fyra år. Ja, även om så är fallet, är det osannolikt att det kommer att vara möjligt att plocka upp en färg en till en.

Många av ägarna till nya lägenheter tänker helt enkelt inte på hur tyst det kommer att vara i deras hem. Tills dess. Men när du kommer dit kommer det att vara för sent. Den nuvarande trenden inom höghus är att göra byggnaden så lätt som möjligt för att spara på grunden. Lätta material är bra, men problemet är att de leder ljud bra.

Bullerisolering i lägenheten är en viktig punkt

Som ett resultat visar det sig att reparationen är klar, och du, om du vill, kan ta anteckningar om dina grannars samtal, och de - dina. Långt ifrån en ljus framtid. Därför är det värt att tänka på ljudisolering. Ja, det är extra kostnader och betydande, men tystnad är viktigare.

Genom att köpa en fräsch lägenhet i ett nybyggt höghus får du bokstavligen kala väggar och budgetkommunikation. Det är klart att du måste ta den till ett bostadsområde på egen hand eller med hjälp av inhyrd personal. Oavsett om du börjar göra större reparationer i en ny byggnad med dina egna händer eller kontaktar specialister, måste du ha en god förståelse för arbetssekvensen för att inte spendera extra pengar på förändringar. Därav vårt mål - att berätta hur du gradvis renoverar ett nytt hem från grunden till slut.

Inte från gips, som en person som är okunnig om konstruktion omedelbart kommer att säga. En nyckelfärdig lägenhetsrenovering av hög kvalitet är en svår procedur som kräver ett integrerat arbetssätt och planering. Annars blir den slutliga kostnaden skyhög. Du måste börja med en revision: ta reda på vad som redan har gjorts i lägenheten och inte kräver förbättring, och bestäm vilka element som behöver ändras (till exempel billiga fönster eller extra invändiga skiljeväggar). Gör sedan upp en plan som speglar alla steg i processen.

Det ursprungliga skicket för bostaden i den nya byggnaden

Vi presenterar en universell steg-för-steg-instruktion som du bör följa för en framgångsrik reparation i en ny byggnad:

Projektutveckling, materialval och budgetering.
Förberedelse av objektet för reparationsarbete. Ringa mätare för dörrar och fönster, lägga tekniska nätverk på golvet.
Takavjämning, grundning och målning. Konstruktion av nya skiljeväggar (vid behov).
Vattentäta taket i badrummet, applicera gips på väggarna och förbereda golven för den grova screed.
Installation av dörrar och fönster, inglasning av balkonger och loggier. Byte av värmeanordningar, fyllning av en koppling på beacons.
Att lägga ingenjörsnätverk - rör, elektriska ledningar och freonvägar för luftkonditionering i gipsets fåror. Installation av toaletter.
Grundmålning och slipning av väggar, balkongfinish. Installation av badkar och olika VVS-element gömda bakom höljet. Kakel i badrum.
Rengöring av skridens yta och dess justering med bulkblandningar.
Applicera en primer på väggarna och tapetsera. Takbearbetning.
Golvläggning, montering av innerdörrar, inbyggnadsmöbler och golvlister.
Installation av uttag, strömbrytare och fin VVS - handfat, toaletter och så vidare.

Läs också: DIY ugnsreparation gasspis

Råd. Bestäm hur många objekt från listan du är redo att implementera på egen hand, och vilket arbete som är bättre att anförtro till byggare eller kommunikationsinstallatörer. Ta sedan reda på priset för dessa tjänster och lägg till dem i uppskattningen.

Varför det är viktigt att följa exakt denna procedur när man ordnar en ny lägenhet, kommer den välkända mästaren att berätta i sin video:

Detta inkluderar de två första punkterna i den presenterade listan. Projektet och uppskattningen är vad du ska påbörja reparationer i en ny byggnad med för att tydligt presentera dina kostnader och tidpunkten för efterarbetet. Att designa i ditt fall är en skiss av skisser och fundering över beklädnadsalternativ för att välja de bästa materialen.Råd. Under de första åren efter konstruktionen krymper byggnaden, så för det primära arrangemanget av bostäder är det bättre att klara sig med billiga material. Efter några år kommer det inte att vara synd att byta ut dem mot bättre.Allt börjar med sophämtningProjektet bör ta hänsyn till typen av beklädnad, dess kvantitet och till och med storleken på kakel och tapeter, så att mindre avfall lämnas under klistermärket. Besök flera butiker och hitta rätt finish tillsammans med beslag och beslag. Planera vid behov om rummen och gör dörröppningarna bredare. Börja sedan förberedande arbete i följande sekvens:

Tillhandahålla belysning i alla rum, strömförsörjning för verktyg och vattenförsörjning.

Ta med städverktyg och påsar för byggrester, köp skyddsutrustning (andningsskydd, handskar) och overall.

Ta bort onödiga mellanväggar, billiga radiatorer och fönster, vidga dörröppningar.

Ta bort damm och byggskräp. I en ett- eller tvårumslägenhet kommer du att klara av denna uppgift på egen hand, och för stora bostäder är det värt att attrahera ett specialiserat team för borttagning av byggmaterialavfall.

Expansionen av öppningen är inte en lätt uppgift, det är nödvändigt att sätta förstärkningNotera. Om utvecklaren har lagt värmeledningar av polypropen bör de också demonteras. Dessa polymerrör har en dålig egenskap att läcka vid skarvarna 1-3 år efter installation av dålig kvalitet (och du kan inte kontrollera det). Därför rekommenderas de inte att läggas i en monolitisk screed.Inte det bästa kabeldragningsalternativet för inbäddningMätare från företag som säljer fönster och dörrar bör bjudas in i början av reparationen, eftersom de behöver 1-2 veckor att tillverka. Om du vill beställa möbler till köket bör hantverkarna också tillkallas i förberedelsestadiet så att de kan kommunicera sina krav på VVS och el till vissa punkter.Efter demontering av det ekonomiska uppvärmningsalternativet i form av PPR-rör i golvet är det nödvändigt att lägga ledningarna längs en ny. För att utföra detta arbete skulle det vara rätt att köpa högkvalitativa rör av metall-plast eller polyeten och bjuda in specialister som känner till alla nyanser av en sådan installation. För mer information om detta ämne, se följande video:

Råd. Efterbehandling av takbeklädnad görs efter att väggarna har gipsats, så dessa processer måste växlas.

I samma skede görs vattentätning av taket i badrummet. Förfarandet är enkelt: fyll ojämnheten med cementbruk, grunda noggrant och applicera en vattentätande polymerblandning med en bred borste. Det är nödvändigt att applicera 2 lager med en paus för torkning, och den skyddande beläggningen ska komma ut på väggarna, som visas på bilden.

Vi överväger denna metod för inredning av två skäl:

Höghus tar flera år att krympa, vilket gör att det bildas sprickor på olika ställen. Det är stor sannolikhet att dyra reparationer kommer att förstöras.
På grund av billiga VVS-material och installation av dålig kvalitet från utvecklaren är genombrott och översvämningar av lägenheter möjliga till en början. Resultatet är liknande.

För att putsa väggarna behöver du ett färdigt murbruk baserat på cement eller gips, ett förstärkningsnät - serpyanka och en djupt penetrerande primer. I ett panelhus måste man först täta rostorna mellan plattorna (särskilt i hörnen) med cementbruk. Sedan är arbetssekvensen som följer:

Ta bort damm från ytor så mycket som möjligt och applicera en primer i 2 steg. På släta betongväggar, gör skåror med en mejsel för bättre vidhäftning till murbruket.
Använd byggnadsnivån, installera fyrar från metallprofiler i steg om 1,5 m, fixera dem med gipsbruk.
Förbered gipsblandningen och skissa det första lagret med en murslev, jämna ut det med ett rivjärn. Dränk sedan nätet i lösningen och, efter inställning, applicera ett andra lager, sträck blandningen med regeln till nivån av beacons.

När ytan hårdnar lite bör du ta bort beacons och stänga upp de återstående skårorna. Den sista operationen är injektering, som utförs för att slutföra väggen, som visas i videon:

Medan putsen i rummen härdar bör entrédörrarna och alla fönster med glas installeras. Nästa steg enligt planen är förberedelse av golven och ...Tekniken för att bygga ett betonggolv liknar gips, bara den utförs med en cement-sandbruk (det är bättre att köpa en färdig blandning). Uppsättningen verktyg är liknande: en platt stång, beacons, en mixer för en borr och en murslev. Rätt skrid i en ny byggnad görs så här:

Täck den rengjorda och jämna ytan noggrant med en primer.

Ta lite torr blandning, tillsätt gipspulver där för snabb stelning och gör en liten sats mortel. Med den sätter du upp fyrar från galvaniserade profiler med ett intervall på 1-1,5 m.

Förbered ett fungerande cement-sandbruk och lägg det på golvet, sträck regeln. Var särskilt uppmärksam på hörnen i rummet.

Efter 12-14 timmar, när skriden har stelnat, använd samma regel för att rensa bort överflödig blandning, ta sedan bort beacons och reparera märkena på ytan.

Läs också: Gör-det-själv billarmsiren reparation

Metallfyrar för hällning

Notera. Höjden på avjämningsmassan i badrummet bör vara 3-5 cm lägre än i resten av lägenheten. Ett tjockt lager murbruk (över 80 mm) rekommenderas för att förstärkas med murnät.

Därefter, när betonggolven äntligen har härdat, kan de ytterligare jämnas med en speciell blandning och förberedas för att lägga ett laminat eller annat material. Denna operation utförs efter att ha avslutat taken. Avjämningsanordningen visas tydligt i videon:

Arbeten med att lägga kommunikationer är uppdelade i 2 steg - grovbearbetning och efterbehandling. Den första görs efter putsning och hällning av screed, den andra - i slutet av efterbehandlingen. Grov redigering inkluderar följande operationer:

skärfåror (strobe) i gipsskiktet för elkablar, vatten- och värmerör;

installation av avstängningsventiler och installationer för en väggmonterad toalettskål;

läggning av rörledningar i strober och injektering;

fastsättning av värmeelement;

lägga elektriska ledningar med installation av uttagslådor, som beskrivs i den här artikeln.

Råd. När du lägger kablar, glöm inte lågspänningsnätverk - tvinnat par för Internet och kabel-TV, signalering och videoövervakning. Dessa typer av ledningar bör också döljas i väggarna och sedan ta fram motsvarande kontakter på rätt ställen.

Om det är planerat att installera ett hushållsdelat system i lägenheten, finns det ingen bättre tid att lägga freonrör. Tillsammans med luftkonditioneringsmästaren, bestäm upphängningspunkterna för de externa och interna enheterna och lägg sedan linjer med önskad diameter mellan dem och gömmer dem i väggfårorna, som visas på bilden.

Fininstallation av tekniska nätverk är installation av VVS-armaturer och rumsuttag med strömbrytare.Hans tur är en av de sista på listan: arbete utförs efter slutbehandling (limning av tapeter och kakel, fodertak).

Om du styrs av reparationsplanen i en ny byggnad, blir det tydligt att varje typ av arbete - putsning, skridning, panelbearbetning - inte utförs helt utan i delar. Till exempel är det oönskat att lägga ett laminat på golven tills beklädnaden av tak och väggar är klar, annars kan materialet bli bortskämt. Det är därför det är viktigt att följa arbetssekvensen, då behöver du inte göra om något.

Nästan alltid köps nya bostäder av en glad nykomling från ett utvecklarföretag utan inredning och reparationer, men med kommunikation in i lägenheten. För det första kommer sådana bostäder i en ny byggnad att kosta mindre, och för det andra utförs nästan alltid reparationen och arrangemanget av lägenheten av utvecklaren extremt slarvigt med billiga material. För det tredje finns det en önskan att utföra några stadier av lägenhetsrenovering med dina egna händer eller händerna på bra hantverkare.

Först måste du göra en revision och inspektion av lägenheten, identifiera problemområden med väggar, tak och golv. Vi går vidare i följande ordning. Vi bestämmer vad som behöver reparation och efterbehandling i första hand. Om det inte finns tillräckligt med tid och pengar för en komplett lägenhetsrenovering, är det nödvändigt att först och främst ordna:

Entrédörr och fönster, lägenhetsventilation;
Utför en full och högsta kvalitet elektriska ledningar och ledningar uttag i lägenheten. Detta steg måste tänkas ut så detaljerat som möjligt, för att upprätta ett anslutningsschema och en krets för att lägga ledningar i väggarna;
Anslut vatten och samla upp avlopp i badrum och toalett, installera toalett, tvättställ och dusch;
Om tidpunkten för början av reparationen av en lägenhet i en ny byggnad sammanföll med uppvärmningssäsongen, var noga med att kontrollera graden av uppvärmning av aluminiumregistren med hjälp av en fjärrtermometer.

I processen att utföra ovanstående förberedande arbete är det möjligt att beräkna sekvensen av reparationer i en ny byggnad.

Mycket i reparation av bostäder i en ny byggnad beror på tillgången på resurser av tid och pengar. Efter att ha köpt en "bar" lägenhet och har utfärdat de nödvändiga dokumenten för äganderätten börjar du automatiskt betala hyra och brownies, för användning av det intilliggande territoriet, för bortskaffande av hushållsavfall och byggavfall. Efter att ha kopplat el och vatten började en ny lägenhet i en ny byggnad ge dig en förlust i form av kostnader för underhåll och inredning. Ju längre reparationstiden är för en lägenhet i en ny byggnad, desto dyrare blir det.

Det finns två huvudalternativ för att närma sig frågan om att avsluta en ny lägenhet i en ny byggnad:

Planerad renovering och efterbehandling av lägenheten. I det här fallet upprättar ägarna en detaljerad karta och ett schema för slutförandet av efterarbete, där alla huvudtyper av efterbehandling och installation av apparater föreskrivs i etapper. Sådana reparationer utförs som regel från grunden till dess slutförande av ett team av hantverkare. Handläggningstiden för en reparerad anläggning kan ta flera veckor eller månader. Nackdelarna med detta tillvägagångssätt inkluderar det ständigt ökande priset och kostnaderna för arbetet, som ibland överstiger de beräknade kostnaderna med mer än två gånger. Som ett resultat, om det på grund av oförutsedda omständigheter inte finns tillräckligt med pengar, kan reparationen försenas på obestämd tid.
Snabb reparation från grunden. I detta fall utförs alla ovanstående stadier av reparation i en ny byggnad av inhyrda hantverkare med direkt kvalitetskontroll från din sida. Lägenheten i en ny byggnad kommer att förberedas för ytterligare efterbehandling av rummen inom en vecka. Förutom kommunikation avslutar och utrustar de det minsta rummet i lägenheten med läggning av tillfällig linoleum och tapetsering. Det finns inga bekvämligheter i ett sådant rum ännu, men det kan användas som bostad - en tillfällig hydda och ett lager för byggmaterial.Allt annat arbete utförs allteftersom fria medel och tid blir tillgänglig.

Det första alternativet är väl lämpat om familjen har små barn eller äldre personer som behöver ge lite komfort och bekvämlighet. Det andra alternativet anses vara mer ekonomiskt och snabbare, särskilt om bostäder, efter att köket, badrummet, toaletten och ett rum har avslutats, hyrs ut, och de återstående rummen i den nya byggnaden konsekvent sätts i skick.

Bland de mest populära skräckhistorierna för nya byggnader anses vara berättelser om krympningen av husets väggar och dess grund. I verkligheten bör en liknande process för en flervåningsbyggnad vara slutgiltigt avslutad när byggnaden tas i drift. Denna period är i genomsnitt inte mer än 18 månader. Om det efter 1,5 år bildas sprickor i hörnen, taket eller vid fogarna och i murverket på väggarna, kakel i badrummet faller av, dörrarna deformeras med sneda dörrar, betyder det att den nya byggnaden har vissa problem med att grundens stabilitet. Det är värt att vänta med reparationer tills det huvudsakliga är klarlagt - vad som händer med den nya byggnaden.

Läs också: Gör-det-själv reparation automatväxellåda ad4

Innan arbetet påbörjas, inspektera först låset på ytterdörren. Dörrens modell och standardutrustning kan avtalas separat. Ange i tillägget till kontraktet vilken modell av dörr och lås du behöver installera. Om det finns behov av att vidta ytterligare säkerhetsåtgärder, byt först och främst det lås som levererades när den nya byggnaden överlämnades.

I nästa steg är det nödvändigt att lösa problemet med att installera en elektrisk distributionspanel, ansluta en elmätare. Detta kommer att göra det möjligt att börja använda elverktyg när du reparerar en lägenhet. För att bli av med behovet av att använda ett stort antal bärare och förlängningssladdar, planera layouten för de elektriska ledningarna i lägenheten. När du gör det bör följande beaktas:

För kök och badrum måste ledningarna läggas i tätade slangar, hylsor;
Lägg en separat bostadsledning i badrummet för att ansluta pannan eller tvättmaskinen. Kabelns tvärsnitt måste utformas för en ström på minst 25 A;
En extra tråd måste läggas till installationsplatsen för luftkonditioneringen;
I badrummet, i köket, i hallen är det nödvändigt att leda en tråd, som kommer att anslutas och användas i framtiden när du organiserar ytterligare jordning.

För att skapa mer eller mindre normala förhållanden är det förutom el nödvändigt att ansluta varm- och kallvattenmätare och samla upp avloppsvatten i badrum och toalett. Det är nödvändigt att börja arbeta med installationen av en toalettskål och ett handfat.

Med tanke på att bra VVS är dyrt kan du för första gången installera en billig version av toaletten, montera och ansluta plastavloppsrör, en bälg och ett tvättställ. Under renoveringen av lägenheten kan VVS bytas ut när som helst. Att installera dyrt VVS ökar risken för skador på det under reparationer, det måste installeras i slutskedet av att reparera en ny byggnad.

För att lägga ett plastvattenrör, med hjälp av en perforator, borrar vi kanaler i väggarna i badrummet, toaletten, köket med ett djup på 2,5-3 cm. Därefter måste du löda vattenrören och ansluta ledningarna till avloppstanken och tvättstället. Till sist kommer vi att installera och ansluta vattenmätare för kallt och varmvatten till hemmets VVS.

Innan arbetet påbörjas kommer det att vara nödvändigt att utföra en stor mängd rengöring av resterna av betong, murbruk. Huvuddelen kommer att vara för grovrengöring av väggar, golv, tak, deras jagande, utjämning och skärande sömmar. Sådant arbete ger en stor mängd smuts och damm, så det kommer att vara nödvändigt att organisera bra ventilation och våtrengöring inuti den nya byggnaden.

En separat post är nödvändig för att markera beredningen av golv i vart och ett av rummen för fin efterbehandling.Under reparationen i lägenheten kommer det att vara nödvändigt att stänga alla sprickor, hål i sömmarna mellan plattorna, i golvet, i den nya byggnadens innerväggar. Det svåraste är att jämna ut golvet med en cementmurbruksmassa och ett armeringsnät. Denna procedur måste utföras efter avslutad förberedelse av väggar och tak för fin efterbehandling.

Vi kommer att utföra liknande arbeten i kök, badrum och toalett.

Efter grov rengöring kommer det att vara nödvändigt att förbereda väggarna i köket och toaletten för att lägga kakel på väggar och golv. Motstående kakel kan läggas med dina egna händer, men det här är en besvärlig verksamhet och kräver mycket tid. Därför är det bättre att anförtro läggningen av kakel till hantverkare som är specialiserade på denna typ av finish. Medan kakelarbetet pågår kan du göra reparationerna själv i ett av rummen i lägenheten. Det bästa alternativet skulle vara att lägga dekorativ gips eller flytande tapeter på väggarna. Om de tvåglasfönster i fönstren var i tillfredsställande skick vid tiden för reparationen i lägenheten i den nya byggnaden, kan du börja applicera gips på rummets väggar omedelbart.

När du är klar med att lägga kakel på golv och väggar i kök, badrum och toalett, måste du lägga billig linoleum i korridoren som förbinder dessa tre rum och rummet som har renoverats med dekorativ gips. Detta kommer att minska mängden damm som kommer upp och göra det lättare att städa lägenheten.

Innan du avslutar väggarna i lägenheten är det nödvändigt att justera, och i händelse av en defekt, reparera innerdörrarna. Om dina framtidsplaner inkluderar tapetsering, är normalt stängda dörrar helt enkelt nödvändiga för ett högkvalitativt tapetseringsarbete. Efter att väggdekorationen är klar fortsätter vi med att lägga linoleum, laminat eller matta på golvet i lägenheten. Det mest praktiska anses vara ett laminat för vardagsrum, för korridoren en kontorsversion av linoleum med ökad nötningsbeständighet. Denna typ av arbete kräver inga speciella kvalifikationer och görs enkelt för hand vid renovering av en nybyggd lägenhet.

Det sista steget av reparationen är anslutningen av lampor och installationen av möbler i lägenheten. Ungefär 70 % av mängden arbete under reparationer i en ny byggnad är ganska överkomligt för gör-det-själv-arbete. Och endast när du utför speciella typer av ytbehandlingar - lägga parkett, installera sträcktak, installera tvåglasfönster eller entrédörrar i en ny byggnad, behöver du tjänster från specialister.

Att köpa en ny lägenhet är en glädjefylld händelse för alla människor. Det är särskilt trevligt att få en lägenhet i en ny byggnad där ingen har bott tidigare. Som regel har lägenheter i nya byggnader inga reparationer. Ägarna ser väggarna utan någon dekoration, elkablar och VVS-rör. För att förvandla rum med kala väggar till mysiga och bekväma vardagsrum måste du anstränga dig genom att gradvis slutföra ett antal viktiga aktiviteter.

Gör-det-själv-reparation i en ny byggnad

Det ser ut som en nybyggd lägenhet

Kala väggar - fullt utrymme för aktivitet

Köp inte dyra bygg- och efterbehandlingsmaterial för den första renoveringen i en ny byggnad. Byggnaden kommer att krympa i flera år, under påverkan av vilken finishen kan deformeras avsevärt och till och med helt förstöras. Med tanke på detta rekommenderar experter att ge företräde åt opretentiösa och plastmaterial.

Nya höghus kommer att krympa i flera år till

Planera din renovering noggrant. Det är inte nödvändigt att rita många ritningar som beskriver olika storlekar och viktiga nyanser. Enkla skisser räcker.Tänk på om du kommer att renovera lägenheten, vilka material enligt din åsikt passar bäst in i lokalens inre, där belysningsarmaturer och uttag ska installeras, etc.

Kom ihåg: kompetent förberedelse innan du börjar arbeta kommer att spara pengar, ansträngning och tid i framtiden.

Reparation i en ny byggnad är bäst att börja med grov ytbehandling. Rikta in taket och väggarna. För att utföra dessa aktiviteter behöver du spatlar, en murslev och regler av olika storlekar. Förrengör ytor från smuts och damm. Justering utförs med en vanlig gipsblandning. Rekommendationer för beredning och användning av formuleringar finns vanligtvis direkt på förpackningen.

Läs också: Winkhaus beslag gör-det-själv reparation

Fyrväggsputsning

Vi kastar lösningen längs markeringen

Vi gör markeringen, sträcker ut referenstrådarna och installerar några fler beacons

Vi slänger lösningen på den helt nya väggen i din lägenhet

Vi gnuggar spåren med en lösning

Före putsning måste väggarna impregneras med en primer. Det kommer att ge bättre och mer tillförlitlig vidhäftning av gipset till ytan.

Om gipsskiktets tjocklek är mer än 3 cm, rekommenderas att utföra arbetet i två steg. I det första steget är ytorna helt enkelt jämna, i det andra måste de noggrant jämnas.

Applicera det första lagret av blandningen med en murslev. Jämna försiktigt ut gipset och låt det torka helt. Applicera en primer på det torkade gipslagret, låt det torka och applicera sedan ett andra lager gips. Appliceringsordningen förblir densamma, men detta lager måste utjämnas så högt som möjligt. Kontrollera regelbundet gipsets jämnhet med en nivå.

Rörläggning i en ny byggnad

Att installera VVS är ett ganska komplicerat steg i lägenhetsrenoveringen.

Efter att ytorna har torkat helt kan du fortsätta till efterbehandlingen av väggarna och taket. Men innan dess rekommenderas det att installera VVS-armaturer och vid behov montera (byta ut) dubbelglasade fönster och dörrar för att inte skada finishen i framtiden.

Den grova förberedelsen av väggarna är redan klar, så i framtiden kommer nya dörrposter och tvåglasfönster inte att betsas med gips och spackel. Om det finns dörrar, demontera dem tillsammans med lådan, eftersom. nya dukar kommer vanligtvis med egna lådor.

VVS-installation kan också göras på egen hand. Inhemska användare föredrar oftast toaletter med horisontellt utlopp. Att installera en sådan toalett handlar om att ansluta den till ett avloppsrör. Benen är vanligtvis styvt fastskruvade i golvet. Vanligtvis komplett med en toalettskål finns det en installationsinstruktion, så det kommer inte att finnas några speciella problem med detta.

Installation av andra VVS-armaturer är efter ägarens gottfinnande.

Installation av ett akrylbad

Schema för att ansluta handfat och badkar till varmt och kallt vatten och avloppsledningar

Att välja tapeter för rummet

I de föregående stegen har du jämnat till ytorna och förberett dem för efterbehandling, så du behöver inte utföra några ytterligare förberedande aktiviteter.

För väggdekoration i vardagsrum används som regel tapeter. Efterbehandlingsmaterial för taket välj din egen. Under den första reparationen i en ny byggnad är det bättre att begränsa dig till vanlig gips eller målning, eftersom. byggnaden, som nämnts, kommer att krympa, vilket resulterar i att finishen kan kollapsa. Det är bättre att vända sig till användningen av dyrare efterbehandlingsalternativ några år efter att du köpt en lägenhet.

Tekniken för att applicera färg på ytan i flera lager

Måla väggarna, fantisera

Dekorera väggarna i köket och badrummet efter eget gottfinnande. Vanligtvis utförs dekorationen av sådana lokaler med hjälp av keramiska plattor.

I badrummet lägger vi kakel på vägg och golv

Lägga kakel på väggen med dina egna händer

När du väljer ett alternativ för takfinish, utgå från dina preferenser och tillgänglig budget. Billig efterbehandling kan göras med:

färger;
rentvå;
tapet;
skumplattor.

Takplattor i frigolit

Hur man limmar takplattor

Alternativ för takplattor

Innan du använder någon av de listade ytbehandlingarna måste ytan jämnas. Som standard används spackel och primer för utjämning.
Bland de dyrare och intressanta alternativen för att dekorera taket är:

installation av gipsskivor. Först fästs styrprofiler på ytorna, varefter gipsskivor fästs på dem. Med hjälp av gipsskivor kan du utrusta både enkla enkelskiktiga och komplexa flerskiktiga lockiga strukturer. Denna finish låter dig också dölja ledningar, element i ventilationssystemet och annan kommunikation, vilket är mycket bekvämt;
arrangemang av stretchtyger. PVC-filmen sträcks och fixeras på den förmonterade ramen. Installationsproceduren är mer komplicerad än i fallet med gipsskivor, eftersom. när du utför reparationer blir det nödvändigt att använda en speciell värmepistol;
hängande plastkonstruktioner. Även fäst på ramen. Huvudfördelar: enkel installation, hög monteringshastighet, låg kostnad och vackert utseende.

Installation av stretchtak

Schema för ett tak i två nivåer av gipsskivor

Som regel, när du överlämnar ett nybyggt hus, finns det ledningar i det, men det finns inga elektriska apparater, eller deras kvalitet lämnar mycket att önska. Efter att ha avslutat tak och väggar, fortsätt att installera uttag, strömbrytare och armaturer. Kom ihåg elementära försiktighetsåtgärder: du kan arbeta med en elektriker först efter att lägenheten är helt strömlös. Platser för installation av uttag och belysningsarmaturer väljs efter eget gottfinnande.

Kom ihåg om säkerhet!

Reparation i en ny byggnad slutar traditionellt med arrangemanget av golvet. Som regel lämnar golvens skick i nybeställda hus mycket övrigt att önska. Om huset är byggt av betongpaneler och lägenheterna har levererats i utkast måste avjämningsmassan gjutas.

Sprickor i skriden (ny byggnad)

Screed är ett lager av betongbruk som hälls över undergolvet och är nödvändigt för att jämna ut basen. Det finns flera typer av denna inriktning. Det populäraste och enklaste att göra på egen hand är en våt avjämningsmassa. Allt arbete reduceras till eliminering av oegentligheter och sprickor med hjälp av betongbruk.