I detalj: gör-det-själv toalettreparation i en ny byggnad från en riktig mästare för sajten my.housecope.com.
En process som verkligen kräver särskild uppmärksamhet är renovering av ett badrum i en ny byggnad. Detta är inte förvånande, för så snart ägaren flyttar in i en ny lägenhet, oftast, ser han nakna väggar och frånvaron av någon design.
Renovering av badrum i ny byggnad
Tyvärr rekommenderas det kategoriskt inte att göra dyra reparationer under det första året av bosättning, eftersom annars efter en tid måste reparationsarbeten påbörjas från början. Detta beror på många faktorer, såsom krympning av fundamentet, och, som ett resultat, en liten krympning av hela strukturen. Hur man går tillväga i en sådan situation, och kommer att diskuteras vidare.
Vi håller på att renovera ett nytt badrum. Först och främst bör du själv bestämma vem som exakt kommer att utföra reparationsarbetet: de inblandade specialisterna eller du själv. Det rekommenderas också att fastställa den ungefärliga omfattningen av arbetet. I den här situationen är fördelen att det inte finns något behov av att ta bort de gamla plattorna, men detta kommer att kräva särskild uppmärksamhet för att utjämna väggarna: transportörarbetet hos vanliga putsare är sällan ens tillfredsställande.
Du bör bland annat föreställa dig hur exakt rummet ska se ut efter att reparationen är klar. Detta gäller inte bara utformningen av väggar och tak, utan också arrangemanget av möbler och VVS.
Med tanke på att huset byggdes nyligen bör man inte direkt göra en dyr badrumsrenovering i en ny byggnad. Det är mycket mer relevant att köpa billiga plattor och fästa dem på väggarna och golvet. När det gäller taket är dekorativa paneler idealiska för det. Detta tillvägagångssätt beror på en liten krympning av strukturen. Beroende på tiden som har gått sedan grunden gjuts kan krympningen ta från 1 till 3 år.
Video (klicka för att spela).
Om du försummar detta råd kan du få extremt negativa konsekvenser. Så dyra plattor kommer att börja spricka och mycket snart förlora sin attraktivitet.
Bland annat kan nya bosättare förvänta sig sådana överraskningar som "översvämningar" av grannar från ovan, samt läckor i sin egen lägenhet. I det första fallet måste du omedelbart reparera taket. När det gäller det andra alternativet kommer det att tvinga fram en brådskande öppning av golvet och reparation av kommunikation, om inspektionsluckor inte tillhandahålls.
Under reparationer i en lägenhet belägen i en ny byggnad står specialister, såväl som ägarna själva, inför ett antal funktioner som är helt okarakteristiska för sekundära bostäder. Låt oss överväga dem mer i detalj:
Ofta är noggrann inriktning av väggarna nödvändig. I det här fallet rekommenderas det att ta reda på i förväg om det finns tomrum. För att göra detta kan du använda en vanlig hammare. Om det verkligen finns tomrum måste de fyllas med en gipsblandning;
Vad gäller själva uppriktningen är det i de flesta fall som det tar lång tid. Som regel har ett badrum i en ny byggnad, som de flesta ytor i hela lägenheten, vägg- och takskillnader som måste tas bort;
Innan du fortsätter med slutarbetet måste du slutföra allt arbete som är relaterat till läggning av ingenjörskommunikation. Det gäller värmesystem, VVS och el. Övning visar att det är bättre att byta ut dessa system omedelbart.
Det finns ingen anledning att bli av med den gamla väggen och golvbeläggningen;
Möjlighet att välja valfri design. Om din egen fantasi och önskningar inte räcker till kan du se exempel på bilder och filmer.
Det finns ingen anledning att bli av med den gamla väggen och golvbeläggningen;
Möjlighet att välja valfri design. Om din egen fantasi och önskningar inte räcker till kan du se exempel på bilder och filmer.
Först och främst måste du göra allt det "smutsiga" arbetet. De inkluderar följande steg:
golvmassa;
inriktning av väggar och tak.
Därefter bör du bestämma var exakt VVS ska placeras. Detta är nödvändigt för att i förväg förbereda alla nödvändiga kanaler för vattenledningar och annan kommunikation.
Nästa steg är läggning av kommunikation, såväl som en jordningsenhet. Därefter kan du påbörja installationen av uttag och ventilationsgaller. När förberedelserna är helt genomförda kan efterbehandlingen av badrummet i den nya byggnaden påbörjas.
Det sista steget är arrangemanget av möbler och VVS.
Det är ingen hemlighet att tjänsterna från kvalificerade yrkesmän är ganska dyra. Det är därför som i de flesta fall de som bestämmer sig för att köpa en ny byggnad föredrar att vända sig till hantverkare som kommer från andra (inte alls europeiska, utan snarare tvärtom) länder och arbetar illegalt. Som regel är kostnaden för deras arbete mycket lägre, vilket är avgörande i de flesta situationer, men man bör inte glömma folkvisdomen om den snåla och dubbla lönen.
I det här fallet bör man komma ihåg att representanter för brottsbekämpande myndigheter kan "hitta" en illegal arbetare när som helst och skicka dem till sitt soliga hemland. Bland annat är det inte ovanligt att bygglag får en förskottsbetalning och efter några dagar helt enkelt försvinner utan att ens börja arbeta. För att undvika detta bör betalning ske i efterhand, det vill säga eftersom badrummet i det nya huset får ett färdigt utseende.
En annan egenskap gäller kvaliteten på arbetet. Faktum är att illegala byggare är väl medvetna om att, om dålig kvalitet avslöjas, kommer kunden inte att kunna kontakta företaget och göra ett krav, vilket gör att man inte kan anstränga sig särskilt.
När du väljer bygglag bör du också överväga den ekonomiska sidan av frågan. Det är inte ovanligt att val och inköp av byggmaterial anförtros direkt till anställda. Således slösar ägaren inte sin egen tid på resor, men kan samtidigt bli ett offer för specialisters oärlighet. Detta gäller både materialkostnaden och deras kvantitet. För att undvika detta rekommenderar experter att inte försumma shoppingresor.
Ett alternativ är ett preliminärt besök på byggmarknader och stormarknader, där man studerar deras utbud och priser på material som kommer att behövas för reparationer. Det rekommenderas också att förberäkna materialmängden och göra en uppskattning.
Baserat på ovanstående bör du välja specialister med stor omsorg. Det bästa är om detta är ett byggteam som officiellt arbetar i ett företag, där det kommer att vara möjligt att skicka ett krav vid avvikelser eller dålig kvalitet.
Nästan alltid köps nya bostäder av en glad nykomling från ett utvecklarföretag utan inredning och reparationer, men med kommunikation in i lägenheten. För det första kommer sådana bostäder i en ny byggnad att kosta mindre, och för det andra utförs nästan alltid reparationen och arrangemanget av lägenheten av utvecklaren extremt slarvigt med billiga material. För det tredje finns det en önskan att utföra några stadier av lägenhetsrenovering med dina egna händer eller händerna på bra hantverkare.
Först måste du göra en revision och inspektion av lägenheten, identifiera problemområden med väggar, tak och golv.Vi går vidare i följande ordning. Vi bestämmer vad som behöver reparation och efterbehandling i första hand. Om det inte finns tillräckligt med tid och pengar för en komplett lägenhetsrenovering, är det nödvändigt att först och främst ordna:
Entrédörr och fönster, lägenhetsventilation;
Utför en full och högsta kvalitet elektriska ledningar och ledningar uttag i lägenheten. Detta steg måste tänkas ut så detaljerat som möjligt, för att upprätta ett anslutningsschema och en krets för att lägga ledningar i väggarna;
Anslut vatten och samla upp avlopp i badrum och toalett, installera toalett, tvättställ och dusch;
Om tidpunkten för början av reparationen av en lägenhet i en ny byggnad sammanföll med uppvärmningssäsongen, var noga med att kontrollera graden av uppvärmning av aluminiumregistren med hjälp av en fjärrtermometer.
I processen med att utföra ovanstående förberedande arbete är det möjligt att beräkna sekvensen av reparationer i en ny byggnad.
Mycket i reparation av bostäder i en ny byggnad beror på tillgången på resurser av tid och pengar. Efter att ha köpt en "bar" lägenhet och har utfärdat de nödvändiga dokumenten för äganderätten börjar du automatiskt betala hyra och brownies, för användning av det intilliggande territoriet, för bortskaffande av hushållsavfall och byggavfall. Efter att ha kopplat el och vatten började en ny lägenhet i en ny byggnad ge dig en förlust i form av kostnader för underhåll och inredning. Ju längre reparationstiden för en lägenhet i en ny byggnad, desto dyrare blir det.
Det finns två huvudalternativ för att närma sig frågan om att avsluta en ny lägenhet i en ny byggnad:
Planerad renovering och efterbehandling av lägenheten. I det här fallet upprättar ägarna en detaljerad karta och ett schema för slutförandet av efterarbete, där alla huvudtyper av efterbehandling och installation av apparater föreskrivs i etapper. Sådana reparationer utförs som regel från grunden till dess slutförande av ett team av hantverkare. Handläggningstiden för en reparerad anläggning kan ta flera veckor eller månader. Nackdelarna med detta tillvägagångssätt inkluderar det ständigt ökande priset och kostnaderna för arbetet, som ibland överstiger de beräknade kostnaderna med mer än två gånger. Som ett resultat, om det på grund av oförutsedda omständigheter inte finns tillräckligt med pengar, kan reparationen försenas på obestämd tid.
Snabb reparation från grunden. I detta fall utförs alla ovanstående stadier av reparation i en ny byggnad av inhyrda hantverkare med direkt kvalitetskontroll från din sida. Lägenheten i en ny byggnad kommer att förberedas för ytterligare efterbehandling av rummen inom en vecka. Förutom kommunikation avslutar och utrustar de det minsta rummet i lägenheten med läggning av tillfällig linoleum och tapetsering. Det finns inga bekvämligheter i ett sådant rum ännu, men det kan användas som bostad - en tillfällig hydda och ett lager för byggmaterial. Allt annat arbete utförs allteftersom fria medel och tid blir tillgänglig.
Det första alternativet är väl lämpat om familjen har små barn eller äldre personer som behöver ge lite komfort och bekvämlighet. Det andra alternativet anses vara mer ekonomiskt och snabbare, särskilt om bostäder, efter att köket, badrummet, toaletten och ett rum har avslutats, hyrs ut, och de återstående rummen i den nya byggnaden konsekvent sätts i skick.
Bland de mest populära skräckhistorierna för nya byggnader anses vara berättelser om krympningen av husets väggar och dess grund. I verkligheten bör en liknande process för en flervåningsbyggnad vara slutgiltigt avslutad när byggnaden tas i drift. Denna period är i genomsnitt inte mer än 18 månader. Om det efter 1,5 år bildas sprickor i hörnen, taket eller vid fogarna och i murverket på väggarna, kakel i badrummet faller av, dörrarna deformeras med sneda dörrar, betyder det att den nya byggnaden har vissa problem med att grundens stabilitet. Det är värt att vänta med reparationer tills det huvudsakliga är klarlagt - vad som händer med den nya byggnaden.
Innan arbetet påbörjas, inspektera först låset på ytterdörren.Dörrens modell och standardutrustning kan avtalas separat. Ange i tillägget till avtalet vilken modell av dörr och lås du behöver installera. Om det finns behov av att vidta ytterligare säkerhetsåtgärder, byt först och främst det lås som levererades när den nya byggnaden överlämnades.
I nästa steg är det nödvändigt att lösa problemet med att installera en elektrisk distributionspanel, ansluta en elektrisk mätare. Detta kommer att göra det möjligt att börja använda elverktyg när du reparerar en lägenhet. För att bli av med behovet av att använda ett stort antal bärare och förlängningssladdar, planera layouten för de elektriska ledningarna i lägenheten. När du gör det bör följande beaktas:
För kök och badrum måste ledningarna läggas i tätade slangar, hylsor;
Lägg en separat bostadsledning i badrummet för att ansluta pannan eller tvättmaskinen. Kabelns tvärsnitt måste utformas för en ström på minst 25 A;
En extra tråd måste läggas till installationsplatsen för luftkonditioneringen;
I badrummet, i köket, i hallen är det nödvändigt att leda en tråd, som kommer att anslutas och användas i framtiden när du organiserar ytterligare jordning.
För att skapa mer eller mindre normala förhållanden är det förutom el nödvändigt att ansluta varm- och kallvattenmätare och samla upp avloppsvatten i badrum och toalett. Det är nödvändigt att börja arbeta med installationen av en toalettskål och ett tvättställ.
Med tanke på att bra VVS är dyrt kan du för första gången installera en billig version av toaletten, montera och ansluta plastavloppsrör, en bälg och ett tvättställ. Under renoveringen av lägenheten kan VVS bytas ut när som helst. Att installera dyrt VVS ökar risken för skador på det under reparationer, det måste installeras i slutskedet av att reparera en ny byggnad.
För att lägga ett plastvattenrör, med hjälp av en perforator, borrar vi kanaler i väggarna i badrummet, toaletten, köket med ett djup på 2,5-3 cm. Därefter måste du löda vattenrören och ansluta ledningarna till avloppstanken och tvättstället. Till sist kommer vi att installera och ansluta vattenmätare för kallt och varmt vatten till hemmets VVS.
Innan arbetet påbörjas kommer det att vara nödvändigt att utföra en stor mängd rengöring av resterna av betong, murbruk. Huvuddelen kommer att vara för grovrengöring av väggar, golv, tak, deras jagande, utjämning och skärande sömmar. Sådant arbete ger en stor mängd smuts och damm, så det kommer att vara nödvändigt att organisera bra ventilation och våtrengöring inuti den nya byggnaden.
En separat punkt är att lyfta fram beredningen av golv i vart och ett av rummen för fin efterbehandling. Under reparationen i lägenheten kommer det att vara nödvändigt att stänga alla sprickor, hål i sömmarna mellan plattorna, i golvet, i den nya byggnadens innerväggar. Det svåraste är att jämna ut golvet med en cementmurbruksmassa och ett armeringsnät. Denna procedur måste utföras efter avslutad förberedelse av väggar och tak för fin efterbehandling.
Vi kommer att utföra liknande arbeten i kök, badrum och toalett.
Efter grov rengöring kommer det att vara nödvändigt att förbereda väggarna i köket och toaletten för att lägga kakel på väggar och golv. Motstående kakel kan läggas med dina egna händer, men det här är en besvärlig verksamhet och kräver mycket tid. Därför är det bättre att anförtro läggningen av kakel till hantverkare som är specialiserade på denna typ av finish. Medan kakelarbetet pågår kan du göra reparationerna själv i ett av rummen i lägenheten. Det bästa alternativet skulle vara att lägga dekorativ gips eller flytande tapeter på väggarna. Om vid tidpunkten för starten av reparationen i lägenheten i den nya byggnaden var de tvåglasfönster i fönstren i tillfredsställande skick, kan du börja applicera gips på rummets väggar omedelbart.
När du är klar med att lägga kakel på golv och väggar i kök, badrum och toalett, måste du lägga billig linoleum i korridoren som förbinder dessa tre rum och rummet som har renoverats med dekorativ gips. Detta kommer att minska mängden damm som kommer upp och göra det lättare att städa lägenheten.
Innan du avslutar väggarna i lägenheten är det nödvändigt att justera, och i händelse av en defekt, reparera innerdörrarna. Om dina framtidsplaner inkluderar tapetsering är normalt stängda dörrar helt enkelt nödvändiga för ett högkvalitativt tapetseringsarbete. Efter att väggdekorationen är klar fortsätter vi att lägga linoleum, laminat eller matta på golvet i lägenheten. Det mest praktiska anses vara ett laminat för vardagsrum, för korridoren en kontorsversion av linoleum med ökad nötningsbeständighet. Denna typ av arbete kräver inga speciella kvalifikationer och görs enkelt för hand vid renovering av en nybyggd lägenhet.
Det sista steget av reparationen är anslutningen av lampor och installationen av möbler i lägenheten. Ungefär 70 % av mängden arbete under reparationer i en ny byggnad är ganska överkomligt för gör-det-själv-arbete. Och endast när du utför speciella typer av ytbehandlingar - lägga parkett, installera sträcktak, installera tvåglasfönster eller entrédörrar i en ny byggnad, behöver du tjänster från specialister.
