Gör-det-själv renovering i hyreslägenhet före och efter

Så det behövs omställningar. Men först måste du bestämma i vilken utsträckning de är möjliga, vilken taktik du ska välja. Ack, men här måste vi diskutera många saker med ägarna av lägenheten.

Om reparationer kan göras
Nu finns det många mysiga, ljusa lägenheter att hyra, med utmärkta reparationer. Det finns inget att säga om det här alternativet - troligtvis kommer ingenting att krävas för att ändra där, förutom att lägga till några små saker, tillbehör, vad som är i din smak, vad som skapar stämningen. Men sådana bostäder kommer definitivt inte att vara det billigaste alternativet.

Reparation ska vara lätt, kosmetisk, det är inte nödvändigt att göra om allt. För det första, förändra det som verkligen har förfallit. För det andra, fokusera på vad som ger effekten av omedelbara transformationer. Helt klart en ny tapet. De kan ge femtio procent framgång. Nästa - du kan lägga linoleum eller matta, men lägg inte parkett.

Om reparationer inte kan göras
Otroligt, men sant - ofta förbjuder ägarna (särskilt pensionärer) inte bara att göra några reparationer, utan även att arrangera om möblerna. Det är förstås oförklarligt varför folk inte vill förbättra en lägenhet på någon annans bekostnad. Tja, om de inte vill så behöver de inte. Och i det här fallet behöver du inte bli avskräckt. Varje lägenhet kan alltid uppdateras på bekostnad av andra medel. Och det första steget är bli av med onödigt skräp.

För det första kan du stängsla av ett fack på balkongen eller ordna en garderob där du ska placera dem. För det andra kan du ta den till skafferiet, om det finns en. För det tredje kan du ordna hängande lådor, hyllor, mezzaniner för gamla saker i lägenheten. För det fjärde, om det finns ett garage, kan en del av sakerna tas ut där. För det femte kan du ordna en garderob i korridoren (om, naturligtvis, dimensionerna på korridoren tillåter).

Behöver definitivt ändras fönsterdekoration. Gamla gardiner - ner. Häng istället upp moderna, vackra tyger, gärna lätta, gjorda av miljövänliga material. "Leka" med fönsterdesign. Du kan göra en vacker lambrequin, hänga flerlagersgardiner, fästa alla typer av hängen på dem, göra vackra tiebacks, hänga gardinerna asymmetriskt och till och med göra dem annorlunda, och sedan länka samman textilier av olika design till en komposition med hjälp av lämpliga soffkuddar, handgjorda ottomaner.

Allt som allt är nyckeln till att få ditt hyreshus att kännas mysigt att skapa en vacker eklektisk blandning av dina personliga föremål och din hyresvärds, genom att lägga till smarta länkar och originella idéer.

The Village lanserar en ny kolumn där professionella inredningsarkitekter och inredare kommer att ge råd om hur man förvandlar typiska hyreslägenheter till beboeliga utrymmen. I det första numret, Anna och Mikhail Koshelev, ägare av designprojektet och författarna till materialet "Hur man möblerar en lägenhet för två: 10 rekommendationer för unga par", berättade vad och hur exakt du behöver göra för att ge en hyrd lägenhet ett mysigt och bostadsutseende.

Beskrivning
på>

Ren lägenhet, med alla möbler och apparater. Möblerna är moderna och gamla. Export diskuteras. Fönster från rummet till gatan, från köket till innergården.

Anna och Mikhail Koshelev

Eftersom mäklaren försäkrar att lägenheten är ren (?!) och redo att flytta in, utgår vi fullt ut från att det kommer att finnas de som anser att bostaden är vacker och kommer att uppskatta närvaron av glas i fönstren, det "antika" av möblerna och köksförklädets måttliga klibbighet. För en mer bråkig person är lägenheten i ett trist skick. Vi kommer att ge råd om förbättringar från minimivolym till allt djupare modernisering.Välj bara en punkt där förändringar verkar irrationella och säg "stopp".

Ägaren, som vi lyckades ta reda på från hans representanter, är inte i staden, och vi fick inte reda på hur dyrt det är för honom att bevara lägenhetens historiska utseende efter att du flyttat ut. Så vi bestämde oss för att gå vidare från det svåraste alternativet: allt behövs, allt är dyrt i samma ålder som eran, något kan ändras, men som ett minimum är alla kostnader på dig.

- en hink med vit färg (i svårare skeden kommer vi att lära oss hur man färgar det);

- ett par lådor eller behållare för ägarens skräp;

- örngott för kuddar i köket (4 stycken), några till för vardagsrummet och ett par platta kuddar för pallar;

- två eller tre stora enkla bomullsfiltar - på sängen och på båda sofforna;

- duk på bordet (ett litet tips från oss: det är bättre att använda en badskärm av impregnerad polyester som duk, vaxduk är en stenålder och en tygduk kommer att behöva tvättas ofta);

- armaturer för duschen och en vit gardin;

- handtag för skåp i köket (de som är fästa med en skruv passar också), såväl som magnetiska spärrar;

- en liten badrumsspegel och en ny valfri toalettsits.

Lämplig för de som redan gillar "designen", eller de som aldrig har haft en rulle i sina händer.

Den första önskan som uppstår (direkt efter önskan att helt enkelt lämna lokalerna) är att bli av med ohälsosamma förhållanden. Därför tar vi bort allt som är ojämnt i behållaren och går vidare till rengöring. Vi målar taket och den övre delen av väggarna. Efter att ha avslutat arbetet hänger vi en spegel över diskbänken (det verkar som att en utskjutande skruv syns lite till vänster om diskbänken) och byter glödlampan till en ljusare.

I köket klistrar vi över skåpens fasader med en film, samtidigt som vi lindar hörnen inåt så att filmen håller längre, och byter handtag. Välj en film efter din smak: den kan vara pärlemor, under en sten, under dyra träslag. Men om du inte vill önsketänkande, välj en enfärgad färg. Till exempel kommer vitt att återställa renlighet till köket och din aptit. Vi målar väggarna direkt ovanpå tapeten, resultatet kommer att förvåna dig. Vi påminner dig om att detta är ett alternativ för en enkel reparation. Kuddar är klädda i nya enkla och tryckta örngott. En icke nyckfull vit inredning med valfritt val kommer att se bra ut. Men det är bättre att hålla sig till neutrala toner: beige, grå, pastell nyanser. Billigt och ljust är ett riskabelt val. Tänk på en inredning i stil med Philippe Starck, så får du ett dagis i Mytishchi. Låt bara ett par detaljer vara ljusa - en vas på bordet och en lampa på kylskåpet. Vi lägger en ny duk på bordet, målar om pallarna. Om det finns täcker vi soffan med en vanlig filt och pallar med kuddar.

Även här målar vi väggarna och byter överkast. Vi rör inte skåpen i den här versionen: det kommer att ta mycket film på dem, men de kommer inte att bli bättre. Kom ihåg att vi rådde dig att köpa golvlampor? Nu börjar magin. Glöm taklampan, placera golvlampor i hela lägenheten där du ska göra något: i köket, vid sängen, bredvid soffan. Dekoratörer använder punktbelysning för zonindelning, vi kommer att använda bristen på ljus för att avleda uppmärksamheten från brister.

Människor på den här nivån ser redan lägenhetens potential: högt i tak, stora fönster. Med vederbörlig försiktighet kommer detta att spela oss i händerna.

Utöver färgen skulle vi köpa en metallspatel och färdig väggfog för att täcka upp hålen. Ovanför spegeln kan du hänga en liten lampett. Och köper du en meterlång spegel och dessutom hänger den bakom toaletten så blir den mycket rymligare och lättare. Kakelplattan är inte heller hopplös. Med en spik eller skruvmejsel, försök att plocka ut den maximala mängden gammalt injekteringsbruk och sätt in en ny med en silikonspatel.

Istället för en vit film för skåp kan du ta en som är skriven med krita. Kylskåpet kommer också att göra en bra tavla för anteckningar och ritningar. Det enda stället som avskräckte aptiten var ett kaklat förkläde.Det måste mätas och ombeds skära laminerade MDF-skivor i samma järnaffär. De kostar ungefär tusen för ett tremetersark. En kommer att vara mer än tillräckligt. Du kan till och med använda bred dubbelhäftande tejp. Arken kommer att stå på bänkskivan, och den självhäftande tejpen kommer att vara kvar för att hålla allt i vertikalt läge. Om ägaren är upprörd över förändringen, dra av den, och förklädet blir som nytt (det vill säga gammalt).

En något ökad budget gör att du kan köpa ett par nya pallar eller till och med billiga hopfällbara stolar med kuddar på sätena. Köket kommer inte längre att vara en katastrof, men väggarna ber om komfort - häng ett par hyllor för kryddor, en klocka och en liten affisch ovanför bordet. Vad man än kan säga så tillåter köksdelen, och vi kommer att spendera mycket tid där. För att förhindra att skåpdörrar som inte stängs blir irriterande, fäst magnetiska spärrar på dem.

Jag vill flytta soffan nära väggen, och sätta en lampa på golvet vid fönstret. Gardinen verkar vara syntetisk, så det är bättre att bli av med den och ersätta den med bomull. På fönsterbrädan kan du lägga en vas med blommor eller någon växt i en lång balkonglåda.

Vi råder dig att helt enkelt dra bort tapeten och måla gipsen med färg. Stilen kommer att visa sig vara ett ganska loft. Rummet kommer att börja se acceptabelt ut, men det kommer att se ännu bättre ut med stora fotografier och affischer på väggarna.

Vi är väldigt irriterade på ett fruktansvärt och dumt kabinett. Tänk om du har tur och det brinner ner eller tjuvar stjäl det? Det är osannolikt att ägaren kommer att kräva mer än 15 rubel från dig för ersättning. Så det bestämdes - till soptippen. Sängen ser acceptabel ut, men om vi pratar om designpåståendet är det värt att organisera en sänggavel (kan göras av brädor, böcker, åror, vad som helst). Placera minst ett sängbord bredvid sängen för att placera en lampa på den. Eller skruva fast en utfällbar vägglampa på väggen så att du kan läsa.

Det enda som inte ber om en soptipp är gardinen. Lägg till tryckta gardiner till den. De kommer inte att harmonisera med garderoben, men den är så gammal att det är bättre att bli av med den och ersätta den med en hyllenhet eller byrå.

Budget ca 100 000 rubel

En sådan lägenhet och för den typen av pengar kan du själv återta, återta kostnaden för reparationer om några månader. I detta skede kommer förändringarna för hyresvärden redan att bli märkbara och ingenting kommer att returneras. Men du kan minimera riskerna om du tar alla saker som ger dig nöje och inte ger ägaren när du checkar ut.

När vi hyrde lägenhet var alla väggar dekorerade med plaketter och skyltar. Från det amerikanska postkontoret till de sovjetiska varningarna "Från en flaska vodka till en olycka, ett steg." Och gäster vid entrén möttes av en 20-årig Vespa.

Det är dags att ge ditt hem lite personlighet. Du jobbar för någon, eller hur? Journalist - ta med tidningar och gör ett soffbord av dem. Mode designer? Visst har du en extra skyltdocka på benet. Värre om du är programmerare eller politiker. Men i det första fallet har du råd med en sänggavel från gamla tangentbord, men i det andra är det en katastrof. Vi vet inte ens hur vi ska hjälpa.

Du kommer att bli förvånad över hur billig toaletten och handfatet är. Du behöver inte vara designer för att rekommendera att byta ut denna craquelure-toalett. Men det krävs mod att bara göra det. Trä "trädgårdsplattor" kan läggas på golvet. Den är sammansatt av små rutor och är lämplig för alla rumskonfigurationer. Så du har ett rent, vackert badrum med en snövit, som Valery Leontievs leende, en toalettskål.

I vilken stor byggnad som helst, köp ett löv av trä (furu är billigare, lärk är dyrare, men mer texturerat) och en burk möbelvax (helst ek, mörkare). Be att få hugga ett träd direkt i butiken. Lägg en skuren vaxindränkt plåt ovanpå ditt köksbord för ett nästan designat bord. Nästa steg kan vara att hitta snyggare ben.

I butiken, fortfarande skära brädor eller foder för ett köksförkläde.Tall är ett kortlivat material för dessa ändamål, men det kommer att se bra ut i ett par år och kostar bara 180 rubel per kvadratmeter.

Från vårt förflutna finns det ett annat knep med en ljuskrona: du köper en ny och byter den ett tag medan du bor i den här lägenheten och lämnar sedan tillbaka allt.

Du kan ge din soffa en andra chans genom att stoppa den med ett billigt tjockt tyg för gardiner. Du behöver en konstruktionshäftare, och sedan är det upp till dig, ta hand om dina fingrar.

Vi skulle måla sängens ram svart och täcka den med ett fint tjockt överkast, hängande tre fotoramar i samma storlek ovanför våra huvuden. Men du måste verkligen bli av med garderoben. Välj billiga möbler från IKEA för att ersätta dem och späd ut denna skandinaviska idyll med något personligt: ​​ta med inredning i samma stil eller färg från dina resor (till exempel fotoramar eller tallrikar som du kan hänga på väggen), gå på loppisar ( i Moskva, förresten, i ett hörn i Izmailovo kan du köpa de mest fashionabla retromattorna i ylle från Ossetien för 3 tusen rubel), fånga intressanta stolar och skåp på Avito. Se bara till att inredningen är gjord av naturliga material. Och akta dig för att belamra dig med onödiga saker: låt användbara saker vara inredning - lampor, köksredskap, textilier.

Kära läsare, vi har länge inte haft så omfattande inläggsersättningar för lägenhetsrenovering. Jag är glad att kunna erbjuda ett av läshjälpmedlen.

I somras gjorde vi en etappvis efterbehandling av en tvårumslägenhet. Först släpades alla möbler och saker in i ett rum, låstes och förseglades. Efter reparation av det intilliggande rummet och köket flyttades allt till de färdiga lokalerna och resterande lokal, korridor, bad och toalett färdigställdes. I allmänhet inte det mest bekväma reparationsalternativet. Uppgift: att göra en solid och billig reparation från budgetmaterial. Datum: 10 juni-24 juli - första etappen, 4 augusti-10 september - andra etappen. Utrop: 295800r (endast arbete + sträcktak) Allt arbete, förutom montering av innerdörrar och montering av två av de tre fönstren, gjordes på egen hand. Det finns många bilder, så jag kommer ladda upp så mycket jag kan och har ledig tid. Så detta är den form i vilken "objektet" dök upp framför oss

parketten ramlade av av sig själv, demonteringen bestod i att den plockades upp från golvet och vikas ihop till påsar.

Detta rör leder till serpentinen i badrummet.

Här finns ett sådant skräckobjekt, vi demonterar allt som är möjligt

Först och främst installeras fönster, detta fönster installerades av ett annat företag som kunden kommit överens med tidigare

ett kallskåp syns under fönstret, och en radiator hänger bakom dörren lutad mot väggen. Det logiska beslutet var att isolera skåpet och installera en ny radiator i dess ställe.

på Perlfix monteringslim limmar vi extruderat polystyrenskum, sedan GKL på samma lim

Komma igång med putsning

först och främst sätter vi våra märkesfyrar

på vissa ställen använder vi en kombinerad väggavjämningsteknik, ovanpå limmas gipsskivan på Perlfix och på botten putsas ett mindre lager.

gipsavfall kan bäddas in i ett tjockt lager gips

vi byter varmvatten- och kallvattenrören, rörledningarna till spolen, vi fyller stroberna med gips

När du putsar hörn, glöm inte 90 grader, och naturligtvis vertikalitet

ingångsöppningen är utformad med hjälp av en planklåda

Installation av fönsterbrädor och sluttningar

Vi köpte en speciell slipmaskin för att slipa väggarna, den ansluter till en dammsugare, en fantastisk sak

innan vi avjämnar golven fyller vi i alla större defekter i golvet på DSP

Vi jämnar ut stora skillnader utan beacons med en halvtorr skrid

I korridoren bryter vi en del av den gamla avjämningsmassan med en stor kross

dammsugning, grundning, grovutjämning, dammsugning och grundning.

vi delar upp korridoren i delar med hjälp av improviserade material.

tofflor för att "gå på vatten" är gjorda av OSB, självgängande skruvar och en glamorös rem med strass

Och detta hände på grund av att ett tjockt lager av mjukt tätningsmedel lades mellan gipsväggen och taket.

sprickorna tätades med perlfix, spacklades och taket spändes. Det är därför det är bättre att sträcka taken innan du klistrar tapeten.En annan anledning till varför du bör sträcka taken innan du avslutar väggarna är möjligheten att komma in i de elektriska ledningarna under installationen av baguetten (till exempel som i den här videon) Och slutligen, även med den mest noggranna installationen av taket, finns det Det finns risk för skador på tapeten, därför limmar vi tapeten först efter sträcktaket, och vi lägger också golvbeläggningar efter dem.
Detta teknikmirakel kallas byggstyltor, med deras hjälp görs allt arbete på höjden, inklusive sträcktak, många gånger snabbare. I Ryssland säljs dessa praktiskt taget inte, och om de säljs är de dyra. Köpt via e-bay. Vi vill köpa något annat senare, men mer om det senare.

ett obligatoriskt attribut för efterbehandling är en dammsugare. Som de säger, renlighet är nyckeln till kvalitet.

Vid detta steg 1 slutar vi öppnar det förseglade rummet, ger kunden tid att överföra saker. Eftersom kunden har lite tid och han bara kan göra det på helger åker vi till ett annat objekt i 10 dagar. Objektet är ett kök i gamla fonden, där vi gjorde kosmetiska reparationer, senare kommer jag även att lägga upp ett bildreportage.
Så, vi är tillbaka, mittrummet är tomt, demonteras igen (((

Hur man gör en mysig hyreslägenhet? Hur gör man någon annans hem till ett mysigt rum utan extra kostnader, som du gärna kommer tillbaka till? Med lite ansträngning är det lätt att förvandla miljön och föra den närmare hemmet med hjälp av dekoration.

1. Ta alltid med dig dina textilier

Det enklaste och mest beprövade sättet att förändra situationen är textilier. Ett sådant åtagande kommer sannolikt inte att bli dyrt. Men det är lättare att skapa en individuell modern stil i rummet med hjälp av gardiner, överkast, filtar, mattor, stolsöverdrag. Dessutom är de lätta att transportera vid byte av lägenhet.

”Du kanske inte ska snåla med bra sängkläder. Oftast finns det inte tid att fylla överkastet. Ett vackert sängset är ett bra alternativ till ett överkast: det kommer alltid att se vackert ut även när det inte tas bort.

2. Ljus gör rummet mer bekant.

Som regel finns det alltid en central ljuskrona i rummet. Ett bra sätt att förändra miljön är att lägga till ytterligare ljuskällor. Det är bättre att lamporna och golvlamporna sitter på clips. Så med deras hjälp är det lättare att skapa stämnings- och ljuslösningar. Om du hänger din speciella lampa kommer rummet att bli dig närmare och kärare.

3. När en lägenhet för tre

Nu är det på modet att hyra en lägenhet för två eller tre personer. Det är både mer ekonomiskt och roligare. Kollektivt arrangemang är mer rationellt: någon kommer att ta med gardiner, någon kommer att ta med en matta, ett strykjärn och andra nödvändiga småsaker.

För att lösa problemen med att organisera personliga föremål, använd metall eller andra korgar. Om så önskas, markera varje - var vems.

Prydnadskuddar är ett riktigt fynd. Med deras hjälp är det lätt att skapa enhetliga kompositioner på fåtöljer och soffor för ett kompetent stilistiskt tillägg till interiören.

Här kan du använda olika färger och former. På stolar och pallar används de för att mjuka upp. Och har vänner kommit så finns det alltid en plats på golvet där man kan sitta på kuddar.

Puffar är också bra extra källor till komfort. De är lätta att flytta och skapar en så mysig miljö.

Släng inte glasburkar. De är lätta att anpassa som praktiska matförvaringsbehållare. Funktionell och vacker, även om det inte finns något köksset. En öppen hylla från en bred bräda är ganska lämplig för dessa ändamål.

Glasbehållare är användbara om det inte finns några speciella blomvaser. Detta är det snabbaste och billigaste sättet att inreda ett rum, även om det är kortlivat. På vintern, istället för blommor, använd torra kvistar som dekoration.

6. Foton, målningar, affischer

Ett gammalt beprövat sätt att snabbt göra ett rum mysigt och göra det hemtrevligt - foton, tavlor och affischer. Det är särskilt viktigt att använda dem när väggen är tom eller inte ser särskilt attraktiv ut.

En stor affisch eller bild kommer också att rädda dagen.De kommer att ge positiv energi in i rummet. Rummet kommer att få en trendig look.

– Vanligtvis lämnar väggarna i en hyresbostad mycket övrigt att önska – blekta och ointressanta. Du kan måla om dem efter eget tycke om hyresvärden tillåter. Eller häng en stor affisch med din favoritberättelse på en iögonfallande plats. Använd klistermärken som enkelt kan tas bort utan att lämna några rester.

För att matcha färgerna från tomten på affischen (högst 2-3 färger), välj ljusa örngott för kuddar, du kan till och med sy dem själv. Lägg dem på en soffa eller säng, lägg till en filt, matta. Allt detta kommer att ge komfort! Du kan också byta ut mästarens gardiner med de som matchar färgen på de nya dekorelementen.

I vår verklighet har hyresbostäder i ekonomiklass sällan en designlösning eller renovering i europeisk stil. Vanligtvis är det gamla lägenheter, ärvt av ägarna från sina mormödrar, med reparationer och möbler från sovjettiden. Men även en sådan lägenhet kan göras trevlig och bekväm för livet - utan större reparationer och köp av nya möbler.

Med hjälp av tapeter kan du förvandla interiören till oigenkännlighet: korrigera proportionerna, lägg till volym och luft. Samtidigt är det inte nödvändigt att tapetsera hela rummet: en vägg räcker för att uppdatera inredningen. På så sätt kan du zonera utrymmet (till exempel markera sänghuvudet eller baksidan av soffan), lägga till djup i rummet och placera accenter.

Dessutom kan du använda vinylklistermärken - de är lätta att använda och förstör inte ytan på väggarna.

Läckande tapeter, fläckar i taket, slitna golv: allt detta gör inte en hyrd lägenhet mysigare, och livet är bekvämare.

Huvudregeln för reparation i hyresbostäder är minimikostnaden från din sida. I dag föreskriver hyresavtalet oftast möjligheten för ägaren att säga upp det i förtid utan att förklara skälen, vilket innebär att även om han försäkrat att lägenheten hyrts ut under flera år, så kan ägaren efter en tid enkelt fråga dig att utrymma bostadsytan. Detta kan också bero på att du genom att göra en bra reparation ökar likviditeten i lägenheten och ägaren kommer att vilja hyra ut den dyrare.

Innan du skyndar dig att göra renoveringar i någon annans lägenhet måste du fundera på om du klarar dig med "lite blod". Först och främst måste du använda alla medel som du kan ta med dig om du flyttar. Även de mest enkla men vackra gardinerna kan dramatiskt förändra atmosfären i en lägenhet, och till och med en billig engångsduk kan göra köket bekvämare.

Du bör inte omedelbart skynda dig att klistra om tapeten om de tidigare hyresgästerna eller ägaren lämnade fläckar på dem: först måste du försöka tvätta bort smutsen. Välplacerat ljus kan också bidra till att förändra atmosfären i hyresbostäder: en väl vald golvlampa gör även det mest ovårdade rum mysigt. Dessutom kan du ställa om genom att slänga ut eller ta bort gamla och onödiga möbler till balkongen.

Om du fortfarande bestämmer dig för att göra reparationer, måste du komma ihåg den gyllene regeln: det bör inte ta dig mer än två eller tre dagar, och det bör inte vara tal om att anställa arbetare: du måste reparera det själv. Ett undantag kan vara situationen när du gör reparationer i en lägenhet istället för att betala hyra. Det är värt att notera att detta kan vara en ganska riskabel verksamhet: ofta efter att reparationen är klar sparkar ägaren ut hyresgästerna med hänvisning till oförutsedda omständigheter.

Reparation i lägenheten är av två typer: kosmetisk och större. Den andra typen av reparation ombeds ytterst sällan av ägarna att utföra hyresgästerna, såvida de naturligtvis inte är professionella arbetare. Kosmetiska reparationer kan dock vara olika: om alla kan klistra tapeter och förnya takbeläggningen, bör proffs lägga kakel i badrummet, täcka väggarna med laminerade paneler och göra ett sträcktak.

Du bör inte förhandla med ägaren med ord om att "sänka hyran med en tredjedel för nya VVS": alla belopp som spenderas på byggmaterial måste bekräftas av checkar från butiken å ena sidan och ett avtal å andra sidan. Problemet ligger oftast inte i att ägaren sover och ser hur man kan lura hyresgästerna, utan i att människor kan ha olika smak och attityder till boende. Det hyresgästerna ser som en tillfällig bostad är ägarens egendom, och därför uppstår allt som oftast allt tjafs kring materialkvalitet, VVS och reparationer. Detta innebär att innan du börjar arbeta måste du ta reda på så mycket detaljerat som möjligt ägarens smaker och preferenser, och helst gå tillsammans till järnaffären för material.

Oftast innefattar reparationer i en hyreslägenhet limning av nya tapeter, målning av taket och byte av golvbeläggning (linoleum eller matta). Ojämnheter och fläckar i taket kan också täckas med skumpaneler, som är lätta att installera. Självhäftande film är väl lämpad för att avsluta badrummet, och plastpaneler för att avsluta köket.

Valet av material för reparationer i hyresbostäder är ett avgörande ögonblick, eftersom de å ena sidan inte borde vara dyra, eftersom lägenheten fortfarande inte är din. Å andra sidan tenderar de billigaste tapeterna, linoleum och särskilt VVS att försämras snabbt, och du kommer att få ta konsekvenserna. Dessutom måste du komma ihåg att du kommer att göra reparationerna själv, och till exempel kommer det att vara mycket svårare att limma de billigaste papperstapeterna än non-woven.

Om för att bevisa materialkostnaden måste ägaren presentera kvitton från butiken, är det ett ganska känsligt ögonblick att uppskatta ansträngningen som spenderas på reparationer. Trots allt kan även förberedelser av väggar och tapetsering kräva upptagna människor 3-4 dagar ledigt och flera kvällar på vardagar, och detta arbete kostar pengar. Oftast är kostnaden för arbete från 30% till 50% av hyran. Om vi ​​pratar om priset för en nyckelfärdig reparation, så för ett rum, med sträcktak, tapetplywood och byte av golv (laminat), varierar det från 80 till 100 tusen rubel, utan att räkna kostnaden för byggmaterial (cirka 25- 40 tusen till).