Gör-det-själv-hemreparation

I detalj: gör-det-själv-hemreparation från en riktig mästare för webbplatsen my.housecope.com.

Reparation i lägenheten är nu ett dyrt nöje. Vissa sparar ihop till det i åratal, medan andra ger bort sina sista besparingar och hamnar i ett skuldhål. Oavsett ekonomisk situation försöker alla spara pengar, men i praktiken är det inte alla som lyckas med detta. Vi kommer att analysera vilka material du kan spara på, och vilka som är bättre att låta bli, och lära oss hur man avslöjar inhyrda reparatörer som försöker tjäna pengar på ägarnas okunnighet.

Den slutliga uppskattningen kommer att bero på typen, storleken på rummet och reparationens komplexitet. Det finns tre typer av reparationer: kosmetiska, större och renoveringar. Det kosmetiska alternativet är det mest ekonomiska. Denna reparation innefattar vanligtvis målning, tapetsering, slipning av golvet. Sådant arbete är lätt att göra med dina egna händer, vilket sparar på att ringa en specialist. Om något specialiserat verktyg saknas är det inte värt att köpa det för engångsändamål. Hyr den. Gör en preliminär uppskattning för reparationer för att justera den i förväg och hitta billigare alternativ. När du bestämmer dig för att anlita en privat specialist, kommer att renovera en lägenhet att kosta dig i genomsnitt 1 500 rubel per 1 m 2, och genom ett byggföretag - 2–2,5 gånger dyrare.

Det är mycket svårare att göra större reparationer på egen hand, eftersom många av arbetena kräver speciella färdigheter och förmågor. Stadier av sådan reparation: grov finish, golvavjämning, utjämning av väggar, rivning och installation av skiljeväggar, demontering av den gamla beläggningen och dekoration, fullständigt byte av vattenrör, VVS och elektriska ledningar, byte av fönster, dörrar, sophantering. Priset för att ringa en mästare under en större översyn ökar till 6 000–15 000 rubel per 1 m 2. Och då räknas inte kostnaden för förbrukningsvaror.

Video (klicka för att spela).

Här är fyra tips som hjälper dig att spara pengar på större reparationer:

1. Ta bort gamla tapeter, kakel, demontera golvet, rensa och ta ut skräpet själv. Sådant arbete kräver inga speciella färdigheter och verktyg, och besparingarna är betydande - 5000-8000 per 1 m 2.
2. Ha inte bråttom att spendera pengar på att avsluta ett dyrt tak. Bara jämna till och måla den med billig kalkfärg. När pengar dyker upp, täck taket med gips eller gör ett sträcktak.
3. Ta inte bort gips helt. Ta bara bort det på de ställen där det exfolierar. Ta dock hänsyn till finishens egenhet. Om du planerar att fästa fototapeter måste ytan vara helt plan. Det kan bli nödvändigt att helt byta ut gipset, i så fall går det inte att spara pengar.
4. För att inte slösa tid på pappersarbete och extra pengar för sophantering, samla avfallet i påsar och skicka det till källaren, skjul eller lämna det i trapphuset på en särskilt anvisad plats, tillhandahålls det. Kasta en påse varje dag i den allmänna papperskorgen, det är inget olagligt med det.

Renovering skiljer sig praktiskt taget inte från översyn. Kostnaden ökar på grund av inköp av dyra och naturliga material från välkända tillverkare. Priset på material återspeglas automatiskt i kostnaden för mästarens arbete, som börjar från 25 000 rubel per 1 m 2. .

Om du bestämmer dig för att involvera ett erfaret team av reparatörer i reparationen, var beredd på att du kan bli lurad. För att testa detta säkert, var uppmärksam på några viktiga funktioner. Informationen kommer att vara användbar för både nybörjare och erfarna husägare som bestämmer sig för att påbörja en renovering.

Preliminär uppskattning för lägenhetsrenovering

För att visa den exakta kostnaden för reparationsarbete mäter arbetsledaren parametrarna för ditt rum med sitt måttband. Det verkar som att allt är bra och det kan inte finnas någon hake. I detta fall rekommenderar vi att du ger ditt eget måttband för mått. Ofta klipper listiga reparatörer måttbandet med till exempel 50 cm och fäster det på en annan del av bandet och går tillbaka 20–30 cm eller mer. Från en verklig storlek, till exempel 2 m, ökar ditt rum till 2,3 m och följaktligen ökar priset, eftersom kostnaden för arbetet beräknas baserat på 1 m 2.

När du har mottagit uppskattningen, studera noggrant alla positioner. Ofta duplicerar reparatörer kostnaden för tjänster under sken av annat arbete. Till exempel utjämna väggar - förbereda väggar för tapeter. Läs varje artikel noggrant för att inte betala för mycket.

Var uppmärksam på priset för 1 m 2. Jämför det med andra byggföretag och privatpersoner innan. Priser under genomsnittet bör varna dig. Vanligtvis, under arbetets gång, höjer reparatörerna som ursprungligen erbjöd dig ett lågt pris det och ber dig att betala extra för ytterligare tjänster. Ägaren hamnar i en återvändsgränd, eftersom arbetet redan pågår, och uppskattningen ökas automatiskt med 2-3 gånger.

Att spara material och öka kostnaderna för arbetet är ett annat knep som används av oärliga reparatörer. Till exempel kan du lägga ett 1 cm lager gips till priset av 3-4 cm, förkorta den planerade vägen för att lägga elkablar eller VVS-rör och ta resten av materialet själv. Faktum är att du betalar för mycket för material som inte "fungerar" för dig. För att undvika sådana misstag när du utför en nyckelfärdig reparation, be reparatörerna att fotografera den genomförda arbetsprocessen i detalj i etapper och skicka den till dig per post.

Om du bestämmer dig för att lägga ett varmt golv, kom ihåg att det inte är placerat runt hela rummets omkrets. En skrupellös förman kommer att erbjuda dig att lägga ett varmt golv under möblerna, där det absolut inte behövs, vilket också kommer att öka kostnaden för projektet.

Komplett ledningsbyte är en annan tjänst som nästan varje arbetsledare kommer att erbjuda dig utan att se till att du verkligen behöver den. Du kan tjäna bra pengar på gamla ledningar gjorda av koppar- och aluminiumkärnor.

Och det sista rådet: köp material själv, lita inte på den här verksamheten till reparationsteamet. Som regel köper de byggmaterial på marknaden, där lagringsvillkoren för många varor inte uppfyller standarderna. Dessutom kan reparatörer be om en blankocheck med ett sigill, ange en lista över varor själva och deras kostnader mot en extra kostnad.

Det är bättre att påbörja reparationer under lågsäsong - i början eller mitten av hösten. Denna period är lämplig för både externa och interna reparationer. Det är fortfarande varmt ute och priserna på byggmaterial sjunker gradvis under vintersäsongen. Besparingar på sommarvaror når 15-20% utan kvalitetsförlust. Därför, om du planerade att spendera 250 000 rubel för att renovera ett rum, vet att du på hösten och vintern kan spara cirka 30 000 rubel, som kan spenderas på att renovera korridoren.

Kampanjer och specialerbjudanden är en speciell typ av tjänst där du kan spara. Var uppmärksam på icke-vätskor. De har en begränsad hållbarhet och håller inte förrän nästa säsong. Byggvaruhus gör en bra rabatt på sådana varor. Om du ska göra reparationer just nu, titta på spackel, gips, lim, tätningsmedel till ett fyndpris, under marknadsgenomsnittet.

Att byta VVS påverkar en betydande del av reparationsbudgeten. Om den är i gott skick, utan spån, sprickor och bara ytan med en gammal beläggning får dig att tänka på demonteringen, råder vi dig att rengöra och återställa VVS. Vi byter ut dyra tvättmedel mot en blandning av bakpulver och vinäger, vilket förstör envis plack väl. Budgetalternativet för omvandlingen är restaureringen av badet.Du kan själv täcka badet med emalj, flytande akryl eller beställa en akrylfoder som passar dina VVS-mått. Restaurering kommer att minska kostnaden för att köpa ett nytt badkar med cirka 4 gånger och, beroende på vilket alternativ som väljs, förlänger det gamla badkarets livslängd från 5 till 20 år.

Byte av VVS-element

Om du ändå bestämmer dig för att byta VVS, överväg att köpa ett budgetalternativ från de så kallade deponiföretagarna. Ofta, vid ankomsten till ett nytt hus, byter ägarna fajans och gjutjärnsrör, som är i gott skick, och slänger det på en soptipp. Resursstarka affärsmän har kommit på ett enkelt sätt att snabbt och enkelt tjäna pengar på detta. De hämtar VVS i gott skick från soptippen, tvättar och ställer i ordning. De avslöjar inte sina kontakter direkt och arbetar enligt principen om mun till mun. I det extra lagret för sådana entreprenörer kan du hämta rätt VVS och spara en tredjedel eller till och med hälften av fabrikskostnaden.

Att lägga golvet är ett av de viktigaste stegen i reparationen av en lägenhet.

För att spara pengar vid beklädnad av väggar rekommenderar vi att du köper inte kantad (hyvlad) timmer, utan plattor (träsågavfall). Knarkaren säljs rå och motsvarar inte kvaliteten på de vanliga materialen. Det är lätt att fixa detta om du köper det i förväg i mars-april och förvarar det i ett torrt rum till hösten. Dessutom sparar platta mantlar pengar på utjämning av väggar. I 80% av fallen döljer det helt alla oegentligheter. Inte bara för att spara pengar, utan också för att göra väggdekoration praktisk, kommer alternativet att väggbeklädnad med croaker till midjan och klistra in väggarna i taket med non-woven tapeter att hjälpa. Den nedre delen är motståndskraftig mot slitage och smuts, och den övre fulländar helhetsbilden.

Det mest budgetalternativ för att lägga golvet i torra rum är marmoleum. Detta material kräver utjämning av golvet i endast 10% av fallen. Men för rum med hög luftfuktighet (badrum) är marmoleum inte lämpligt, du måste lägga klassiska plattor. Ett alternativ till marmoleum är laminat. Detta alternativ är också billigt, ser vackert ut och är lämpligt att lägga under ett plankgolv. Det är sant att golvet måste jämnas.

För väggdekoration i badrummet, välj laminerad hårdpapp. Sådant material är mindre bekant än kakel, men billigare. Taket är bättre mantlat med plastpaneler. Snåla inte med vattentätning. Pengarna som spenderas på det kommer att löna sig och förlänga livslängden för även de billigaste efterbehandlingsmaterialen. Istället för gips, använd en cement-gipsblandning för att jämna ut väggarna. Det är inte sämre i kvalitet och är billigare. När du bestämmer dig för att kakla väggar och golv, köp en enfärgad finish. En sådan kakel behöver inte ofta justeras och jämfört med mönstret används mindre material, vilket automatiskt påverkar inköpspriset.

När du utför större och europeisk stil reparationer är det omöjligt att göra utan att byta ut ledningarna. Vid detta evenemang är det bättre att inte spara pengar och anförtro arbetet till en professionell. Det är särskilt viktigt att vara uppmärksam på sovjetiska ledningar på grund av den höga kraften hos moderna enheter, som ibland den gamla kabeln inte tål. Under bytet måste du dike väggarna med en väggjasare för att lägga nya ledningar med hög kvalitet. Arbetare tar betalt för denna tjänst från 100 rubel per 1 m 2.

En komplett byte av ledningar i en tvårumslägenhet kommer i genomsnitt att kosta 40 000 rubel. En privat specialist kan ta mindre, men han ger ingen garanti för installationen, så om ett fel uppstår måste du betala mästaren igen för arbetet. För att spara pengar rekommenderar vi att du kontaktar en elektriker från DEZ. En sådan specialist utför arbetet långsamt som arbetsbelastningen, men kvaliteten och garantin för service är ett klart plus för att välja just denna mästare. Men uttag och strömbrytare kan installeras oberoende.Ledningar - ett element som du inte bör spara påEtt annat jobb som du behöver involvera en specialist och inte spara: byta VVS-rör. Välj dina tillbehör enligt din budget. Att locka en rörmokare kommer att kosta i genomsnitt 15 000–20 000 rubel. Om du inte har erfarenhet av att ansluta VVS rekommenderar vi även att du tar hjälp av en specialist.Den vanliga dagliga verksamheten: lägenheten behöver helt klart repareras, men det finns inte tillräckligt med pengar. Hur man gör en billig lägenhetsrenovering med egna händer? Det verkar vara det enklaste, uppenbara sättet: kosmetiska ytreparationer. Det vill säga plywoodtapeter, vittja taket, måla, fixa det knarriga golvet; Eventuellt fönsterbyte.Men om du beräknar arbetskostnaderna och materialförbrukningen visar det sig att genom att öka arbetskostnaderna med hälften och spendera pengar med en fjärdedel kan du ge lägenheten ett helt annat utseende, och under lång tid. Hur mycket du behöver investera beror specifikt på priserna i regionen, men de allmänna metoderna för att göra en lägenhet mysig och elegant billigt är desamma.Att spara pengar när du reparerar en lägenhet med dina egna händer är, som jorden i antika legender, på tre valar och en långsamt skyndande sköldpadda under dem:

Vi är inte rädda för jobbet. Ingenting kommer från ingenting. Antingen pengar eller arbete.

Där det är möjligt byter vi inte huvudstaden, utan den gamla som har tappat sitt utseende, utan förnyar den.

Vi tillskriver de maximala besparingarna där det inte kommer att påverka kvaliteten på arbetet och inte kommer att synas.

Vi fördelar kostnaderna för arbetskraft och pengar över tiden: efter att ha tänkt på reparationer på sommaren eller hösten lägger vi ett år på förberedelser och sedan staplar vi på och gör allt snabbt. Att lägga ut 200-300 tusen rubel på en gång är ett problem, men det är fullt möjligt att dela upp dem i delar under ett år. Dessutom kommer det att finnas tid att mäta sju gånger – klipp en gång.

Det enda området där du måste bjuda in en specialist är att göra om och förstärka de elektriska ledningarna om de är gamla och svaga. Här är det enda sättet att spara pengar att förhandla med DEZ-elektrikern. Han kommer att göra jobbet i bitar, på sin fritid, men sannolikheten för hackarbete kommer att vara ännu mindre än för "märkta" specialister: trots allt kommer han att tjäna allt detta.Det är bättre att inte spara på el och ledningar, men vissa punkter, som att installera uttag, kan göras oberoende.Ett bra specialiserat verktyg gör jobbet mycket enklare och billigare. Men det är svårt att köpa. Därför är det bättre att hyra ett verktyg efter behov. Kostnadsmässigt kommer det fram lite om du i förväg bestämmer dig för designen och gör upp en ungefärlig arbetsplan för dig själv.Den bästa tiden på året för självrenovering av en lägenhet är början och mitten av hösten. Fortfarande varmt, du kan göra utomhusarbete och inomhus - med öppna fönster. Och samtidigt kommer priserna på byggmaterial redan att falla avsevärt på tröskeln till vinterlugnet. Besparingar utan kvalitetsförlust kan vara upp till 15 % vid försäljning av sommarprodukter som inte är flytande. Om till exempel 200 tusen avsätts för reparationer, kommer besparingarna att vara 30 tusen, och det här är en hall eller ett badrum - "älskling".Särskilt bör nämnas illikvida tillgångar. En betydande del av reparationskostnaderna kommer att vara för efterbehandlingsmaterial: gips, kitt, golvavjämnare, monteringslim, tätningsmedel. Alla har en begränsad hållbarhet, så byggföretag, som uppenbarligen inte har rester från säsong till vår, säljer dem till ett fyndpris. Leta därför i förväg överallt efter meddelanden om försäljning av byggmaterial. Proffs behöver inte 50 kg Aqualayer för utjämning av väggar, som går ut om en månad, men du kommer att ha tillräckligt för två rum. Besparingar kommer att vara 70-80 rubel. av allt, men hönan hackar korn för korn.För fler idéer om att spara på byggmaterial, titta här.En öm punkt med oberoende billiga reparationer är byte av VVS. Om den fortfarande är "levande", bara smutsig, kan den rengöras och målas. Hur man gör detta kommer att beskrivas nedan. Men om det finns chips och sprickor, då, om du gillar det eller inte, måste du ändra det.För ett sådant fall, här är lite information för dig: nybyggare, särskilt i hus över budgetkategorin, påbörjar ofta en större översyn direkt efter att de kommer in, och utmärkta, helt nya vvs av fajans och gjutjärn hamnar på en soptipp. Deponioperatörer (helt enkelt - soptippar) har länge gjort denna omständighet till en lönsam verksamhet.De tar inte direktkontakt via kontorstelefon med främlingar, men det är fullt möjligt att komma fram till dem med hjälp av mun till mun-metoder. Priset är från en tredjedel till hälften av fabrikspriset för en hushållsvara. Och tro inte att de tar dig till soptippen och visar dig var den ligger. I det bakre rummet kommer du att erbjudas ett urval av rena, noggrant tvättade produkter, som du kan sätta dig på åtminstone direkt.Nästa ömma punkt är bortskaffandet av byggavfall. Operationen är inte billig och kräver pappersarbete. Utgång: källare, lada, stuga eller garderob och några påsar med begagnad plastsäck, köpta för en slant. Byggrester surnar inte och ruttnar inte, det kan sedan hällas i en behållare på en soptipp i en hink. Det finns inget olagligt i detta.För svarvning, diverse kringarbeten och sömnad av stora ytor behöver du träribbor och plywood. Du kan köpa lameller inte hyvlade, men plattor - avfall från sågning av industrivirke. Skivan säljs rå, men om den köps i förväg, i mars-april, och förvaras i torrt rum till hösten, ger den inte efter för kantvirke vad gäller träkvalitet.När det gäller plywood kan avfallsplywood förpackningar från demonterade använda behållare förvandlas till vattentäta på följande sätt:

Vi köper en 10 l dunk eller två PVA-spacklar; det ser ut som väldigt flytande PVA-lim och är billigt.

Vi täcker golvet i lanthuset, i ladan, på vinden eller i någon annan lokal med plastfilm. Lufttemperaturen är inte lägre än +13 grader.

Vi lägger ett ark av plywood på golvet, häller en pöl av kitt på mitten och sprider det med en borste.

Vi täcker plywooden med plast, lägger nästa ark, kittar på samma sätt, etc.

Vi lägger tyngre förtryck på den PVA-impregnerade foten av plywood; bättre - spridd över området: tegelstenar, metallbitar, betong, en gammal TV, etc.

Efter en vecka, upprepa proceduren och vänd på varje ark.

Efter ytterligare två veckor är även vattenfast plywood klar att användas. Ytterligare exponering under förtryck kommer att förbättra dess kvalitet.

Brädor och stora bitar av tjockt virke kan också erhållas från begagnade containrar - lastpallar. Annonser för deras försäljning är inte ovanliga.Ett mycket ekonomiskt reparationsalternativ är att täcka väggarna och taket i vardagsrum med laminat; för ekonomiska ägare rikare - MDF. Vid mantling på en trälåda gjord av plattor är det i 80% av fallen inte nödvändigt att jämna ut väggarna och taket, vilket redan eliminerar de höga kostnaderna för arbete och pengar.Du kan spara ännu mer genom att hylla väggarna till midjan eller till bröstet och klistra upp i taket med non-woven tapeter. Arbetet är förenklat och billigare, och botten av väggarna, som slår och blir mest smutsig, kommer att skyddas på ett tillförlitligt sätt av motståndskraftigt material.Det mest ekonomiska alternativet för golv är marmoleum. Golvförberedelse för det krävs inte i 90% av fallen. Men marmoleum är inte lämplig för badrum och toalett; här måste du punga ut för en kakel, speciellt eftersom det tar lite.Om du vill ha ett golv i rummen som ser ut som en plank så blir det inte mycket dyrare att täcka golvet med laminat, men du kanske måste jämna till golvet.Väggarna i badrummet kan täckas med laminerad hårdpapp istället för kakel - det är hygroskopiskt och kräver ingen ytbehandling.Om det är tänkt att glasera och isolera balkongen, är det bättre att göra det separat från allt annat och i förväg: från slutet av mars till början av maj. Utanför är balkongen dekorerad med sidospår, men inuti kan den istället för traditionell MDF eller foder sys upp med plywood, klistras över med självhäftande film.När du bestämmer dig för hur du ska reparera en lägenhet ekonomiskt måste du vara särskilt uppmärksam på fönster och dörrar: de står för en betydande del av kostnaderna. När det gäller fönster, här är det mest ekonomiska alternativet: självinstallation av träfönsterramar. Det är mer ändamålsenligt att köpa dem i mars-april, när priserna på industrivirke faller, och att sätta dem på senvåren - försommaren, när trädet torkar ut ordentligt och krymper. Tekniken för att installera träfönster i öppningar är ganska tillgänglig för en medioker hemmästare.Dörrar skulle vara bättre att uppdatera. Kommer du ihåg den egentillverkade vattentäta plywooden? Så båda fronterna av dörren är mantlade med det, på montering av lim, lägga dörren bort från gångjärnen på en plastströ och under förtryck. Samtidigt kan du täcka fönstret i innerdörren samtidigt, om det inte behövs.Detta kommer att göra dörren tjockare. Det finns två alternativ här:

Att återinstallera gångjärn är inte det bästa sättet för de "lata".

Ta bort det gamla fodret från dörren; den är oftast gjord av byggkartong eller tunn fiberskiva och sätts på en ny ram, plywood. I det här fallet "går de trasiga hörnen omedelbart".

I båda fallen klistras den nya luckan över med självhäftande träliknande eller med annan struktur och lackeras. Och du kommer att bli överraskad (behagligt, förstås) av hennes nya utseende. Och styva plywood kinder kommer att ge dörrarna hållbarhet. Det är bättre att täcka dörröppningens sluttningar med förlängningar från samma plywood: det kommer att bli billigare och vackrare än omputsning.Smutsiga VVS, om de är intakta, måste rengöras. De ganska dyra aktiva tvättmedlen som rekommenderas för detta kan ersättas med mycket billigare bordsvinäger - det är trots allt också en svag syra - följt av att tvätta de hängande fläckarna med det vanligaste tvättpulvret. Använd bara inte rengöringsmedel med slipmedel - de kommer att repa glasyren, och föremål, särskilt toaletten, blir smutsiga mycket snabbt.För rengöring med vinäger gör de kvass - en knopp av en trasa på en pinne. Vinäger hälls där det inte kommer att läcka, eller surmjölk doppas i det, och ränderna rengörs med cirkulära rörelser med tryck. Särskilt "envisa" fläckar i urtagen tas bort med en liten kvass och teknisk saltsyra. Allt detta görs förstås i latexhushållshandskar, ett plastförkläde och med öppna dörrar och fönster. Det är också lämpligt att bära andningsskydd, åtminstone ett billigt "kronblad".Plattor som inte är flisade eller spruckna kan återställas med en metod som är välkänd för bilister; de uppdaterar alltså de slitna plastspoilrarna och stötfångarna:

Hela den fodrade ytan tvättas med pemolux; använd inte aktiva rengöringsmedel på syra!. 1 liter räcker för ett badrum i Chrusjtjov; för en större respektive mer.

Efter pemolux torkar vi av det med en trasa, rikligt fuktat med samma bordsvinäger: pemolux är alkaliskt och vinägern neutraliserar dess rester.

Vi torkar flera gånger med en våt trasa "tills en ren trasa"; nu har vi blivit av med föroreningarna som ätit in på ytan.

Vi klistrar över kanterna på plattorna med maskeringstejp ("papperstejp"), förutom sömmarna.

Vi målar sömmarna från en sprutpistol med nitrofärg i två lager; den andra - efter fullständig torkning av den första.

Vi tar bort tejpen, stänk och färgstrimmor på plattorna tas bort med en bomullstuss fuktad med lösningsmedel 646 eller 647.

Vi köper en burk flytande silikonfett på bilmarknaden eller i en bilaffär och sprayar plattorna ordentligt med sömmar.

Om fettet absorberas omedelbart måste du spraya igen.

Om det efter 2-3 dagar fortfarande "tas" silikon på plattan, torka av ytan med en trasa fuktad med vinäger.

Meningen med denna behandling är att silikon stramar upp mikrosprickor och porer där smuts samlas. Bearbetningen räcker i 3-5 år, och sedan kan den upprepas.Ett kapitalbad i gjutjärn kan återställas genom att måla om med en epoxi- eller akrylblandning.Klagomål om dess bräcklighet uppstår från ett brott mot tekniken för att förbereda färgkompositionen och dess tillämpning. Med strikt iakttagande av tekniken tjänar det restaurerade badkaret i ytterligare 10-15 år. Det är inte alls nödvändigt att byta den till en dyr gjord av rostfritt stål eller mässing och göra en bypass (bypass) för den. Den uppvärmda handdukstorken rengörs till metall efter rengöring av badet för målning med samma snörborste i borrchucken. Om inga fistlar hittas målas den med resterna av föreningen från målningen av badet. Utseendet kommer inte att bli sämre än moderna märkesvaror, och hållbarheten är som ett badkar.

Vi pratar om de viktigaste nyanserna som bör beaktas vid olika omvandlingar i lägenheter, inklusive i lägenheterna "Stalin", "Khrushchev" och "Brezhnevka".

Vi har tagit fram en lista med frågor som du bör ställa dig själv och byggteamet innan du påbörjar en renovering. Svaren hjälper dig att avsluta arbetet snabbare och spendera mindre pengar och nerver.

Utan en genomtänkt plan kommer reparationer att förvandlas till en naturkatastrof. Vi berättar vilka nyanser du definitivt bör vara uppmärksam på, och listar också arbetsordningen och arbetsvillkoren för att göra din uppgift så enkel som möjligt.

Varje reparations- och konstruktionsarbete innebär ett viktigt steg - utarbetandet av dokumentation: design, uppskattning, kontraktuell och verkställande. Han förbises ofta. Att hantera officiella papper är ganska besvärligt, men det kommer att hjälpa dig att skydda dig mot problem i framtiden.

När du arrangerar ett hem är det viktigt att ge bekväm tillgång till dolda delar av teknisk utrustning - avstängningsventiler och tryckreducerare, sifoner och filter, mätare och regulatorer. Så du kan inte klara dig utan inspektionsluckor. Vi visar dig hur du väljer den perfekta.

Innan reparationer påbörjas är det värt att bestämma sig för komplexiteten och omfattningen av det kommande arbetet. Ibland räcker det med bara ytliga förändringar för att lägenheten ska se fräsch och ombonad ut igen.Ny väggdekoration, byte av golv, ominstallation av dörrar - allt detta är delar av en kosmetisk reparation, snabbare, mer ekonomiskt, men löser samtidigt inte allvarliga problem i lägenheten.

När fler globala förändringar krävs börjar stora reparationer. Det omfattar ombyggnad av utrymmen, rivning och byggnation av nya mellanväggar, byte av rör, elkablar och värmeförsörjningselement. Sådana reparationer är en storleksordning dyrare än kosmetiska och håller längre – men efter det får du ett helt uppdaterat hem.

Varje typ av reparation kan göras självständigt eller med hjälp av specialister. Det första alternativet är billigare, men garanterar inte ett 100% resultat. Om det är närmare dig, kolla in våra användbara instruktioner och mästarklasser - de hjälper dig att göra arbetet inte värre än en erfaren mästare.

Att reparera med en entreprenör verkar vara ett mer pålitligt val, men även här finns det fallgropar. Hur väljer man en bra specialist? Hur upprättar man ett byggkontrakt? Uttömmande svar på dessa frågor samlas nedan.

Funktioner för att upprätta ett kontrakt för bygg- eller reparationsarbeten: detaljer, huvudpunkter, kostnadsberäkning och designdokumentation.

Vid reparation uppstår verkligen frågan: vem ska anförtros arbetet - ett stort företag eller privata hantverkare? Vi jämför båda alternativen och pratar om för- och nackdelar med var och en.

Vi pratar om alla krångligheterna med att samordna ombyggnaden av en lägenhet, inklusive den som redan är gjord, så att du inte drunknar i byråkratiska förseningar.

Vi pratar om de viktigaste stadierna av reparation och den ungefärliga tiden som krävs för att implementera dem, och erbjuder också flera life hacks om hur man kan påskynda processen.

Den mest brännande sidan av den framtida reparationen är ekonomisk. Först och främst måste du bestämma hur mycket det valda arbetet kommer att kosta och vad är tillräckligt med pengar för; om vad och hur du kan spara, och vad är bättre att inte snåla.

En annan viktig aspekt är utarbetandet av en reparationsuppskattning, på grundval av vilken dess ungefärliga kostnad uppskattas. Det finns andra frågor angående budgeten: är det till exempel värt att spendera pengar på reparationsförsäkring?

Våra råd hjälper dig att hantera alla ekonomiska finesser. Och med hjälp av enkla och förståeliga miniräknare, med bara ett par klick kommer du att beräkna den ungefärliga kostnaden för att reparera en lägenhet eller ett separat rum och kostnaden för byggmaterial.

Så att reparationen av ett hus eller lägenhet inte tömmer plånboken måste du optimera utgifterna ordentligt. Vi berättar hur du gör detta på planeringsstadiet och under själva processen.

Utöver den tidigare artikeln i denna spalt kommer vi att tillåta oss, kära läsare, att berätta en novell som hände förra sommaren med en herre, och visa er en viss tabell, som artisten kallade en uppskattning.
Varför det är så betydelsefullt kommer du snart att förstå.

När reparationer påbörjas, plockar den flitige ägaren först och främst upp en miniräknare. Han kommer dock att få nästan verkliga utgifter endast om han tar hänsyn till olika faktorer och nyanser, inklusive icke-uppenbara.

Ange huvudparametrarna för lägenheten, välj typ och kostnad för arbete och material, och ta reda på hur mycket det kommer att kosta att reparera din lägenhet.

Den harmoniska och moderna interiören i en liten lägenhet i Moskva i ett gammalt hus kombinerar fred och emotionalitet, öppenhet och introversion.

Ett gift par med en tonårsson drömde om en interiör som skulle kombinera loftstilen med en traditionell layout. Under detta tillstånd var det extremt viktigt att behålla den "lätta andetag" i denna lägenhet nära Moskva.

Flygtema tolkas ursprungligen i utformningen av första våningen. På den andra nivån används fördelarna med högt i tak och ett mezzaningolv är anordnat.

Designen av denna lägenhet i St. Petersburg kombinerar lakoniska former och eleganta detaljer.

För att reparationen inte ska sträcka sig på obestämd tid är det nödvändigt att planera det korrekt. För att göra detta är det nödvändigt att ta hänsyn till förfarandet och villkoren för reparationsarbete, bekanta dig med den rättsliga ramen, ta reda på vilka dokument som kommer att behövas för omvandlingarna och hur man utarbetar dem. Och det är inte allt. Det är viktigt att förstå om det är värt att kontakta en designer för att få hjälp och hur man tänker över ombyggnaden för att inte drunkna i en serie godkännanden.

Genom att känna till alla dessa detaljer kommer du att spara tid, pengar och nerver, men viktigast av allt, du kommer att kunna vara i din nya lägenhet så snart som möjligt.

Vill du omges av en modern inredning, men du kan inte formulera hur det ska se ut? Du gillar något i vänners lägenheter, något lockade dig i tidningar, det är svårt att bestämma sig för något. Är det mycket lättare att säga vad du inte vill kategoriskt? Endast en professionell hjälper dig att förstå dina preferenser och fatta det bästa beslutet.

Vi pratar om reparations- och ansvarsförsäkring, egenskaper hos försäkringsprodukter, försäkringsrisker och kostnaden för försäkringen.

På forumen för potentiella nya bosättare har striderna om att avsluta från utvecklaren inte avtagit på många år. Är det värt att lägga extra pengar på färdiga standardreparationer, eller är det fortfarande billigare att köpa en lägenhet och göra efterbehandlingen själv?

Vad kan och kan inte göras vid ombyggnad? Vilka typer av arbete ingår inte? I vilka fall kan en balkong eller loggia anslutas till ett rum? Vi svarar på de viktigaste frågorna om den globala förändringen av lägenheten.

Mängden arbete som måste göras under renoveringen är verkligen enormt, och för att inte drunkna i ett hav av konstruktions- och efterbehandlingsproblem krävs kompetent och tydlig planering.

Att välja en ny design för en lägenhet är en mycket ansvarsfull uppgift som tar mycket tid och ansträngning. Och det handlar inte bara om att skapa en vacker interiör: med hjälp av genomtänkt design kan du ändra utrymmets geometri, visuellt öka rummets storlek, skapa rätt atmosfär och stämning. Dra nytta av de bästa designalternativen, interiörtrenderna och designerlivshackarna - de hjälper dig snabbt att bestämma lägenhetens framtida utseende.

Vi har förberett en detaljerad översikt över de mest kända interiörtrenderna. Med den kan du enkelt skapa rätt atmosfär i lägenheten.

I vårt urval - bara de stilar som ser organiska ut i inredningen av små lägenheter, gör rummen ljusa och luftiga och utökar visuellt utrymmet.

Vi pratar om 60-30-10-regeln och ytterligare fem viktiga nyanser för att välja en interiörpalett i formatet "fråga-svar".

Tror du att Porsche bara är ett bilmärke och att backstage bara finns på inspelningsplatsen? Här och där - alla dessa är också namnen på faktiska inredningsstilar. Dessa och andra modetrender finns i vårt urval.

Dessa tips hjälper dig att visuellt förstora lägenheten och hitta en plats där det verkar som att det praktiskt taget inte finns någon.

En modern inredning bygger ofta på en blandning av stilar, och allt måste göras så att det inte representerar en slumpmässig uppsättning saker, utan ser hel och harmonisk ut. Våra enkla och tydliga tips hjälper dig att klara denna uppgift perfekt.

Från tidlösa klassiker till avkopplande medelhavsstil, vi har valt ut de mest relevanta trenderna för moderna interiörer åt dig.

Var man ska börja reparera en lägenhet så att reparationsarbetet inte sträcker sig på obestämd tid, och slutresultatet kommer utan tvekan att glädja dig, detta är vad som kommer att diskuteras i dagens artikel. Reparation i lägenheten kräver allvarliga preliminära förberedelser. av de flesta

Var man ska börja reparera en lägenhet så att reparationsarbetet inte sträcker sig på obestämd tid, och slutresultatet kommer utan tvekan

du är professionell
arkitekt eller
designer?

Site> är ett ledande internetprojekt dedikerat till återuppbyggnad och inredning av bostadslokaler.Huvudinnehållet på sajten är arkivet för tidningen "Idéer för ditt hem" - exklusiva författares artiklar, högkvalitativa illustrationer, praktiska råd och lektioner. Ett team av proffs arbetar med projektet i nära samarbete med välkända designers, arkitekter och ledande experter från förlaget.

På vår hemsida kan du välja komplexa designlösningar; se detaljerade marknadsöversikter av bygg- och ytbehandlingsmaterial, möbler, maskiner och utrustning; jämför dina egna idéer med ledande arkitekters designprojekt; kommunicera direkt med andra läsare och redaktörer på forumet.

Är du en professionell arkitekt eller designer?

Förknippar du reparation med en svår, kostsam och lång process? Vår sida "Remontik" kommer att bevisa motsatsen! Du tror inte på det än, men reparationsprocessen kan vara ett sant nöje om du gör en ganska tråkig och svår uppgift till en enkel och spännande process.

Om du funderar på hur du gör reparationer i lägenheten med dina egna händer, är det första att följa sekvensen av alla åtgärder, och alla steg ska slutföras efter varandra, enligt en förberedd plan.

Så om du är på humör och på allvar funderar på att göra reparationer i lägenheten med dina egna händer, bör du följa följande steg:

Du kan faktiskt göra en lägenhetsrenovering med dina egna händer, utan att ta hjälp av proffs, om du följer ett tydligt schema och noggrant studerar vart och ett av stegen, som vi kommer att diskutera mer i detalj nedan.

Lista över verktyg som behövs för att göra-det-själv lägenhetsrenovering

Stege. Det kan tyckas för någon att det inte är det mest nödvändiga verktyget på listan, men det är det inte.
Speciella märkningsverktyg:

måttband 10 eller 2-3 meter;
fyrkant;
metall linjal för en meter;
snickarhydraulik - använd för mer exakt markering av horisontella ytor;
sladd - beacons installeras längs en sträckt sladd för inriktning;
lod - säkerställer väggarnas jämnhet vid putsning - ytan hängs.

Handverktyg (du kan köpa dem i hela set eller separat):

hammare;
yxa - var särskilt uppmärksam på skärpningen av bladet (för vänster eller höger hand) och själva yxan, som ska sitta så tätt som möjligt på rumpan;
bågfil - bladtjocklek från 1 mm med ett välpolerat plan;
mejsel - upp till 10 mm (behövs vid träbearbetning);
timmerstuga;
mejsel 20 mm bred (används för träbearbetning);
metall sax;
skärare.

Elverktyg:

en elektrisk borr med en hammarborr (nödvändig både under reparation och efter dess slutförande);
vinkelslip, kan användas vid slipning av ytor och hörn, samt vid skärning av sten och metall;
skruvskärare (för detta kan du använda en borr vid låga hastigheter);
elektrisk sticksåg.

Verktyg för andra jobb:

färgbad (kapacitet för färg, lim, primer, etc.);
skrapor, spatlar (för applicering av gips, spackel, spackel och borttagning av gamla tapeter och färg);
rullar (stora lurviga, små skumgummi) och en "stav" för dem;
borstar (runda och platta);
hud (av olika kornstorlekar) - utformad för att jämna ut ytor;
en sprutpistol (för att pressa ut olika limblandningar) plus en pistolrengörare;
maskeringstejp (används för snygg målning).

Detta är minimilistan över nödvändiga verktyg för dem som planerar att renovera en lägenhet på egen hand.

Varje reparation, oavsett om den är större eller kosmetisk, börjar med en global förberedelse. Först och främst måste du utföra allt demonteringsarbete: ta bort gips, kalkning, tapeter, dörrblock, golv och, om nödvändigt, måste du demontera skiljeväggarna, samt ordna om dem.

Av denna anledning, efter att ha slutfört demonteringen av allt gammalt, onödigt och inte föremål för utbyte, inspektera och analysera noggrant resultatet av ditt arbete. Fundera på om du gjorde allt rätt. Bild - Gör-det-själv-hemreparation

Byte av tvåglasfönster i lägenheten

Detta är ett ganska smutsigt jobb, särskilt dess första del, när du ska demontera de gamla fönsterblocken. När installationen av fönstret och fönsterbrädan är klar, täck dem med plastfolie för att inte smeta eller repa dem under fortsatt arbete.

Gipsarbeten i lägenheten: video, foto

När du utför putsarbete är det nödvändigt att följa följande sekvens av åtgärder: markering för fyrprofiler, grundmurar, installation av fyrprofil, putsväggar, sluttningar. Dessutom är gipsskivor inte föremål för putsning. Takputsning, installation och installation av upphängda och spänningskonstruktioner bör göras efter att du har slutfört ledningar på taket av elkablar, ventilation och annan kommunikation.

Elledningar och VVS-arbetenAlla aktiviteter i detta skede kommer ner till en - ansvarsfull åtgärd: installation eller byte av värmeelement, läggning och ledning av elkablar, lågströmsprofiler (jordkablar, telefon, internet, larm, TV).Innan du börjar lägga kablar, markera utgången av strömbrytare och uttag på väggarna. Fortsätt sedan till spårning av spår och hål för kablar, kopplingsdosor, uttagslådor, ta hand om installationen av den inbyggda elenheten.Var noga med att rita ett diagram över de elektriska ledningarna: du kommer att behöva det för att förhindra att du i framtiden kommer in på de platser där tråden läggs, där du kommer att borra ett hål och även hamra i spikar. Det är viktigt i toaletten, köket, badrummet, innan du lägger de elektriska ledningarna, att lägga ut rören, såväl som allt arbete som är förknippat med dem. Bild - Gör-det-själv-hemreparation

Förbereda golvet i lägenheten: foto, video

Golvvärme, avjämning och avjämning. När skriden är lagd, jämn, måste du vänta tills den är helt torr. Olika material erbjuder olika torktider, vilket innebär att du bör noggrant läsa beskrivningen på förpackningen eller instruktionerna.

Avslutande arbete

När golvet är förberett kan du installera dörrarna och sedan fortsätta med efterbehandlingen. Dessutom beror sekvensen av alla efterbehandlingsarbeten direkt på de material som används och valet av teknik. Så, målning och vitkalkning av taket görs först, och undertaket monteras bäst när väggarna är färdiga. Att lägga golvet, oavsett om det är kakel, linoleum eller parkett, görs när både tak och väggar är klara.

Vidare kan du installera uttag, socklar, trim, olika dekorativa element. Kranar, sanitetsgods, olika tillbehör installeras i toaletten, badrummet, köket.

Uppmärksamhet! Om möjligt är det bättre att reparera hela lägenheten på en gång. Liknande stadier av arbete är först och främst relevanta för "smutsiga" sådana, som inkluderar borttagning av gammal vitkalkning, installation av fönster, för att inte tala om demontering och omarrangering av skiljeväggar, om det är vettigt att utföra i olika rum på samma gång för att förhindra detta när man i samma rum har lagt en matta och i det intilliggande precis börjat ta bort den gamla kalken från taket.

Om du inte kan reparera hela lägenheten som helhet kan du starta den från rummet längst bort och gradvis närma dig utgången. Reparation av korridor och hall utförs sist.Detta är en ganska självklar regel: det är klart att det inte är den bästa lösningen att bära påsar med byggavfall och hinkar med murbruk runt nyrenoverade rum. Men hur som helst, i praktiken bryts denna regel väldigt ofta.

Det är också värt att flytta från rummet längst bort från korridoren när man reparerar hela lägenheten. Först och främst handlar det om sista etappen av gör-det-själv-lägenhetsrenovering - efterbehandling.

Vi har gett instruktioner för att laga en lägenhet på egen hand. De som föredrar att titta på videor föreslår vi att du bekantar dig med videorna som presenteras ovan, där alla processer tydligt beaktas.

Om du vill reparera ditt hem, men inte spendera mycket pengar, tro inte att du bara kan spara på material och tjänster från specialister. Faktum är att det inte finns så många hemligheter med budgetreparationer.

Starta renoveringar på vintern. Du kommer att kunna anställa erfarna arbetare till en lägre kostnad eftersom de inte har mycket arbete under lågsäsong. Ibland kan rabatterna nå upp till 40 %. Men glöm samtidigt inte att vinterklimatet är ogynnsamt för reparations- och byggnadsarbeten, och de flesta bestämmer sig för att reparera på sommaren.

Du kan också spara på materialen som används genom att ersätta dyra importerade med billigare inhemska motsvarigheter. Importerade material lever inte alltid upp till förväntningarna, men är mycket dyrare än inhemskt producerade material.

Merparten av kostnaderna är för material. Om du byter ut vinyltapeter med papperstapeter, som idag inte kan vara mindre vackra, sparar du två eller tre gånger på väggdekoration. Tja, istället för ett upphängt tak eller gipsskivor, kan du använda färg, vilket kommer att kosta dig mycket mindre. Naturligtvis, i de fall där det är nödvändigt att jämna ut taket, är det inte värt att spara och det är bättre att göra det från gips.

Ibland är specialisternas tjänster dyrare än de material de arbetar med. Av denna anledning, innan du väljer ett bygglag, titta på några erbjudanden och skynda dig inte att kontakta de första specialisterna som stöter på.

För en billig köksrenovering, använd vinyltapet eller glasfibertapet. De måste limmas till själva taket och avsluta köksförklädet med keramiska plattor. Om du vill spara ännu mer, byt ut keramiska plattor med plastpaneler som imiterar kakel och täck köksarbetsområdet med självhäftande film.

Om det inte finns tillräckligt med pengar för dyra badrumsplattor, kan väggarna i det här rummet klistras över med tvättbar vinyltapet eller akrylfärg. PVC-väggpaneler för badrummet ser också väldigt trevliga ut, vars kostnad kommer att överraska dig positivt.

När du planerar en billig lägenhetsrenovering med dina egna händer har du inte råd att köpa dyra VVS. Därför, om gamla VVS-armaturer ser dåliga ut, kan du rengöra eller måla dem. Men om VVS har spruckit, återstår bara deras ersättning. Du kan också spara på bortskaffandet av byggavfall om du organiserar det på egen hand.

Snåla inte i något fall med läggning av rör eller elektriska ledningar. Ingenjörskommunikation ska vara av hög kvalitet och måste installeras av specialister. När det kommer till efterbehandling kommer även den dyraste dekorativa finishen att se dålig ut om du lägger ut den med luckor eller ful.Det enda steget i reparationen, som kommer att vara svårt att hantera på egen hand, är ändringen av de elektriska ledningarna. För den som planerar att spara pengar erbjuds här även en utväg – ordna med en elektriker som servar ditt hem. En sådan mästare kommer att vara intresserad av den höga kvaliteten på sitt arbete, eftersom han måste tjäna ditt hus ytterligare. Det är inte värt att spara på själva ledningarna, eftersom säkerheten för din familj direkt beror på dess kvalitet. Tja, du kan enkelt installera uttagen själv, vilket sparar pengar.

Video (klicka för att spela).

Om du inte har reparationsverktyg måste du köpa eller hyra dem. Ett mer ekonomiskt alternativ är dock att fråga vänner eller grannar. Vi rekommenderar att du gör en lista över alla nödvändiga verktyg i förväg så att du inte förblir utan improviserade medel under reparationsprocessen.