Tips för att reparera en lägenhet med dina egna händer

I detalj: gör-det-själv-lägenhetsrenoveringstips från en riktig mästare för sajten my.housecope.com.

Har du äntligen bestämt dig för att uppdatera inredningen i ditt hem? Då kommer kunskap väl till pass, vilka stadier av lägenhetsrenovering som väntar oss och hur man följer deras sekvens. Så det kan finnas många, vid första anblicken, omärkliga nyanser.

Om du bestämmer sekvensen av åtgärder i förväg, kommer resultatet bara att behaga.

Detta är en chans att avsevärt spara budgeten, eftersom du inte behöver göra om någonting och köpa det i en hast samtidigt som du betalar för mycket.
Arbetets varaktighet kommer att förkortas. Självorganisering bidrar alltid till ett snabbare avslut av ärendet.

Det första misstaget av ägaren, som bestämde sig för att påbörja byggnadsarbeten, var ett förhastat köp av byggmaterial. Ofta, på grund av brådskan, köper han mycket överskott, och det som verkligen behövs, tvärtom, finns kvar på hyllorna. Trots allt, även för matvaror är det bättre att gå med en genomtänkt lista.
Läs hur du börjar reparera i vår artikel.
Allt börjar med en budget. Samtidigt är det lämpligt att bjuda in en specialist för konsultation, även om det bara planeras självständigt arbete i framtiden.

Innan reparationen påbörjas är det nödvändigt att utveckla ett projekt och göra en uppskattning
Med en väldefinierad plan och en kompetent lista över allt du behöver kan du gå vidare.

Vi uppmärksammar igen: för att undvika misstag, ändringar och stillestånd i reparationsprocessen, se till att hålla dig till den färdiga planen.

Reparera steg för steg

Allt börjar med total förberedelse. Sådana verk inkluderar:

borttagning av gamla tapeter;
demontering av gips;
förstörelse av väggar och skiljeväggar som inte ingår i det nya projektet;
borttagning av golv;
demonteringsytor avsedda för utbyte.

Reparationsstegen i en ny byggnad hoppar över demonteringssteget och går direkt till nästa steg.

Invändig demontering

Först och främst utför de arbete med installation av kommunikation. Innan du gör reparationer måste du göra alla operationer som kan förstöra nya beläggningar: installation av fönster, dörrar, ledningar och ventilation. Rörledningar kan också hänföras till detta stadium.
Läs mer om det i våra artiklar:

Video (klicka för att spela).

Alla gamla elektriska ledningar tas bort och en ny installeras. Säkerhetsinstruktionerna för att placera uttag hjälper dig att placera elektriska element korrekt och använda ledningar med tillräckligt tvärsnitt. Till exempel bör du ta hand om närvaron av tjocka ledningar och jordning vid den punkt som tvättmaskinen kommer att anslutas till.

I detta skede kan du ändra hela layouten i lägenheten, vilket ger nyhet och extra komfort till interiören.

Med hjälp av skiljeväggar (särskilt om de extra väggarna tas bort) kan du skapa ett kontor, en plantskola, dela ett badrum.
Oftare används tegelstenar eller skumblock för sådana ändamål, mindre ofta - gipsskivor. Genom att täcka den nya väggen med ljuddämpande puts kan du uppnå större komfort. När du skapar partitioner är det viktigt att ta hänsyn till lokalens kvadratur, ibland är det bättre att lämna ett stort rum än att göra fem små. Dessutom kan skapandet av onödiga partitioner leda till en kränkning av lägenhetens naturliga ventilation. Så när du bygger ytterligare väggar, se till att rådgöra med proffs.
Artiklar på vår webbplats om ämnet:

För gipsarbete rekommenderas att använda en färdig cement-sandblandning (CPS) eller gipsgips, vilket kommer att eliminera eventuella fel vid självblandning av proportionerna av sand och cement.Om det inte finns tillräckligt med erfarenhet av sådant arbete är det fortfarande bättre att anlita specialister. För det första sparar det tid, och för det andra behöver du inte göra om misslyckat arbete.
Mer:

När vi häller betong jämnar vi golvet. Kvaliteten på dessa verk kommer att påverka den efterföljande placeringen av möbler i rummet. Säkert mer än en gång inför problemet med att jämna ut bordet, byrån, fåtöljer och, ännu viktigare, tvättmaskinen. En bra screed hjälper till att undvika sådana svårigheter i framtiden.
Läs mer: avjämning av trä- och betonggolv.

Mellan avjämningen och installationen av gipsskivor måste det gå minst en vecka så att rummet hinner torka.
Vi installerar sektionsbasen av järn och utjämnar takets yta. Sedan monterar vi och gipsskivor.
Mer detaljerade artiklar om detta ämne:

Om du inte har stött på sådant arbete tidigare, är det bättre att bjuda in en specialist. Priset för att fixa ett äktenskap är mycket högre än att betala en professionell. När allt kommer omkring är plattan i sig inte billig, och eventuella brister kommer att synas från sidan: detta är vanligtvis den vackraste och mest iögonfallande delen av inredningen.

Samtidigt beror arbetets komplexitet direkt på komplexiteten hos mönstret på brickan.
Läs mer i våra artiklar:

Stadierna av badrumsrenoveringen skiljer sig något från arbetet i andra rum:

design;
demontering;
rörinstallation;
efterbehandling av taket;
installation av elektriska ledningar;
efterarbete på väggarna och på golvet;
lampinstallation;
installation av ventilations- och värmeutrustning;
dörrinstallation.

Stadierna för att reparera badrummet visas i videon:

Så oavsett om väggarna är målade eller tapeter limmade, börjar det redan ge rummet ett komplett utseende. Vi har kommit i mål!
Detaljer i följande artiklar:

När det gäller sekvensen av åtgärder i det sista skedet var experternas åsikter delade. Vissa anser att tapeter ska limmas efter att ha lagt golvet, andra - vice versa. Men majoriteten föredrar ändå att avsluta reparationsaktiviteten med en golvbeläggning.
Läs också:

Med väggbeklädnaden utredd ser golvet ut som det var tänkt. Reparation klar!

Noggrann planering av reparationsarbetet förenklar mycket och sparar budgeten. Var inte för lat för att beräkna allt i förväg (helst tillsammans med en specialist).

Det bör noteras att stadierna av badrumsrenovering är något annorlunda på grund av den ökade komplexiteten. Men den rätta inställningen till arbetet gör alla svårigheter obetydliga och lätta att övervinna. Vi önskar dig framgångsrikt installationsarbete!

Hur man startar renovering i en ny byggnad från grunden. Sekvensen av stadier av reparation i en ny lägenhet.

Väggdesign med tapeter. Hur man kombinerar olika typer av tapeter, inredningsbilder. Tips för att välja färger och mönster.

Vad du ska titta efter när du köper en skruvmejsel. Instruktioner för egenskaperna och tips för att välja. Batteriets typ och kapacitet, ström.

Läs också: Gör-det-själv pok amour reparation

De flesta lyckliga ägare av lägenheter på andrahandsmarknaden är bekymrade över arrangemanget av sin egendom. Innan du påbörjar reparationen måste du bestämma om dess skala. Vissa sekundära bostäder behöver bara en kosmetisk uppdatering.

Men det händer att en större översyn av sekundära bostäder krävs med byte av all kommunikation. Gör du allt arbete själv får du bra besparingar. Innan du fortsätter med ändringen är det nödvändigt att bestämma vilket arbete som kommer att utföras och var reparationen ska påbörjas.

Översyn

Detta går vanligtvis genom följande steg::

Samordning av ombyggnad av lokaler.
Byte av elektriska ledningar, uttag, utföra ytterligare belysning. Byte av rör för vattenförsörjning och avlopp samt VVS-armaturer. Uppdatering av värmesystemet.
Byte av fönsterkarmar, inner- och ytterdörrar.
Utföra det nödvändiga tilläggsarbetet innan du avslutar väggar, golv, tak.
Byte av gamla ytbehandlingsmaterial.
Installation av inbyggda möbler och vitvaror, om så finns.

Dekorerar om

Det kan endast begränsas till byte av efterbehandlingsmaterial på väggar, golv och tak, baserat på det färdiga designprojektet. Men innan en sådan ersättning är det nödvändigt att noggrant förbereda ytorna.

Det finns tre skäl till detta.:

Så att nya dekorativa beläggningar inte faller av tillsammans med det gamla kittet eller gipset.
Så att nya efterbehandlingsmaterial inte försämras när du arbetar med dem.
Så att den valda finishen ser ut på rätt sätt.

För att arbetet inte ska sluta i förväg, på grund av bristen på materialstöd, är det nödvändigt att korrekt beräkna de kommande kostnaderna. Beroende på vad du ska reparera görs nödvändiga mätningar av rummet.

Genom att veta storleken på rummet kan du göra vilken beräkning som helst. Sedan, i specialiserade butiker, övervakas priserna på byggmaterial av intresse. För köksrenovering är det värt att göra en separat kostnadskolumn om inbyggda apparater är installerade.

Uppdatering av flera rum görs bäst i etapper, med början med det längsta bort. Så det kommer att visa sig undvika överflödig smuts, som bildas från byggskräp. En annan sådan sekvens kommer att hjälpa till att lösa problemet i samband med frigörandet av det reparerade rummet från möblerna.

Var man ska börja reparera köket - med utarbetandet av ett designprojekt. Det kommer att visa exakt var man ska placera uttagen med strömbrytare, var man ska ta rören, på vilken höjd det är nödvändigt att lägga ut arbetsområdets förkläde. Därför är det bättre att göra en köksrenovering steg för steg, baserat på designen.

För att reparationen i lägenheten ska fortsätta systematiskt är det nödvändigt att följa en viss sekvens.

Demontering fungerar

Början av översynen börjar med demontering. Gamla efterbehandlingsmaterial tas bort från väggar, golv, tak. Vid behov ändras öppningar och onödiga mellanväggar rivs.
När du reparerar en enrumslägenhet är det bättre att demontera den i alla rum på en gång - i rummet, i köket, i badrummet med toalett och i korridoren.

Detta kommer att spara pengar på avfallshantering. Om reparationen av en tvårumslägenhet eller mer, kan demonteringen göras växelvis, i den ordning vilka rum kommer att repareras.

Ytförberedelse

Efter nedmonteringen blev lägenheten utan att slutföra. I en tom "låda" byts strömförsörjningssystemet ut, alla öppningar förbereds, nya ytterligare skiljeväggar sätts upp och väggar putsas. Vattenledningar, avloppsrör, handdukstorkar och värmeradiatorer byts ut.

Du måste noggrant överväga vattenförsörjningen och elsystemen, göra reparationer av kök och badrum.

Uppriktning av väggar och tak

Så snart alla elektriska ledningar och rör är gömda i speciella blixtljus, riktas väggarna in mot taket genom putsning och kittning. Det är värt att börja från taket. Ytornas jämnhet kontrolleras med en nivå.

Takreparation

Ett jämnt tak kan målas, tapetseras eller spännas. Allt beror på rummets design.

Köks- eller badrumstaket måste göras på ett sådant sätt att det inte bildas stor kondens på det. Annars kommer det att bildas mögel i framtiden.

Byte av fönster och dörrar

Vid byte av fönster ska alla sprickor noggrant isoleras eller fyllas med monteringsskum. Sedan är en fönsterbräda, sluttningar installerade och utanför - ebbar. Under hela processen är det nödvändigt att övervaka installationens jämnhet. Detta är nödvändigt så att fönstret inte förvrids under drift.

Det är bättre att inte ta bort skyddsfilmen från fönstren tills reparationsarbetet är klart. Dörrkarmar är vanligtvis lätta att installera. Huvudsaken är att allt är i nivå.

Efter att arbetet med tak och väggar är klart kan du fortsätta till golvet.Vid renovering av en trerummare kan möbler och saker flyttas över till ett nytt golv endast om golvlister är installerade.

Den gamla beläggningen tas bort från golvet, en utjämningsmassa görs. Först efter att golvet blir jämnt över hela ytan kan du börja lägga dekorativa material.

Renovering av badrum och toalett

När du reparerar ett badkar med en toalett är det värt att ägna särskild uppmärksamhet åt tätheten hos de installerade rören och vattenförsörjningen till VVS.

I sådana lokaler väljs dekorativa beläggningar som inte är rädda för fukt. Nytt badkar, dusch, toalett och bidé håller på att installeras. I sällsynta fall, återställ badets emalj.

Vid inköp av material är det nödvändigt att göra en liten marginal för att undvika brist vid reparationer.
För att arbetet inte ska gå upp är det värt att förbereda alla nödvändiga verktyg i förväg.
Dammet lägger sig mycket snabbare om du sprutar vatten med en sprutpistol under demontering eller jakt.
Demolerade skiljeväggar bör inte betecknas som bärande väggar, eftersom demontering av dem är strängt förbjudet. Speciellt om det är ett panelhus.

Hur man gör reparationer i lägenheten

Innan du bestämmer dig från vilket rum du ska påbörja reparationer i en lägenhet, måste du ta reda på vilken typ av reparationstransformationer, deras beräknade tidsram och planerade kostnader. Det är mycket möjligt att när man svarar på dessa frågor kommer det prioriterade rummet att bestämmas av sig självt, genom eliminering, tack vare råd från erfarna personer eller av andra skäl.

Läs också: Gör-det-själv ögonlocks-tv-reparation för nybörjare

Det är bäst att börja det med ett familjeråd. Även om du har ett avgörande inflytande i alla frågor bor du inte ensam. Reparationssvårigheter faller på hela familjen - om inte i form av ekonomiska kostnader, men i form av vardagliga olägenheter. Och åtminstone lyssna på åsikten från dina nära och kära skadar inte. Utformningen av barnrummet och funktionaliteten i köksrummet har rätt att bestämma att inte bara familjer, fruar och barn kan föreslå sådana effektiva lösningar som designers bara kan avundas.Ju djupare du diskuterar och tänker på reparationen innan den startar, desto lättare och snabbare kommer det att gå. Beslutet var man ska börja renovera en lägenhet beror på flera faktorer. Och de är alla de viktigaste, så ordningen på vår lista är relativ:

Vad är renoveringsbudgeten? Efter att noggrant redovisat alla tänkbara utgiftsposter, multiplicera summan med en faktor från 1,5 till 2. Ingen har ännu kunnat beräkna uppskattningen för lägenhetsreparationer perfekt innan den börjar, så en ekonomisk "airbag" kommer att krävas. Naturligtvis, om du inte vill ge upp hela reparationsidén halvvägs;

Vad kostar vår renovering? Oavsett om det gäller hela bostaden eller bara kommer att beröra enskilda rum, är det förknippat med byte av fönster, dörrar, bruk och golvbeläggning. Det är möjligt att en förändring av rummens layout eller avlägsnande av köket till balkongen kommer att krävas - sådana globala omvandlingar bör planeras i förväg;

Vem ska renovera lägenheten. Om alla kan utföra kosmetisk tapetsering i ett barnrum, kommer det inte att fungera att installera ett nytt badrum utan lämpliga färdigheter. Ju allvarligare reparationen är, desto fler mångsidiga yrkesmän inom sitt område behövs.. Och det är bättre om dessa är mästare kända för dig, bekanta från tidigare affärer, och inte abstrakta arbetare från ett obekant företag med en "europeisk nivå av högkvalificerad personal, en hatt" ...

Är det möjligt att spendera reparationstid utanför den renoverade lägenheten. Att leva under byggarbetets villkor är svårt även för vuxna, och även för barn kan sådana svårigheter vara oöverstigliga.

Alla dessa förreparationsproblem måste lösas på ett heltäckande sätt - pengar, deadlines, kapital och personal bör bilda en harmonisk mosaik även i det planerade skedet. Annars kan du påbörja ett sådant långsiktigt byggande, vilket du inte blir nöjd med. Bild - Tips för att reparera en lägenhet med dina egna händer

En typisk lista över preliminära konstruktions- och reparationsförberedelser inkluderar:Under en större översyn av professionella hantverkare är det inte så viktigt från vilket rum man ska börja reparationer i lägenheten. Ofta bestämmer reparatörer själva den optimala sekvensen, särskilt om deras ekonomiska intresse är relaterat till mängden arbete och inte beror på timlön. Det finns fall när frågan "Var ska man börja reparera ett rum?" de frågade inte alls, utan startade det i alla rum på en gång och lämnade det minsta rummet "för senare", som ett huvudkontor-bas-omklädningsrum.Med en oberoende reparation av en lägenhet kan man bara drömma om en så bred manövrerbarhet. Här är alternativen för de första reparationsstegen:

Ett avlägset rum, isolerat från andra rum med en enda dörr. Du kan ta ut alla möbler från den (packa för skrymmande med cellofan och flytta bort den från väggarna). Efter att ha rensat utrymmet kan du säkert fortsätta att reparera transformationer;

Badrum, kök och toalett. Det mödosamma arbetet i dessa rum är stort, plus att de måste göras snabbt (inget tålamod räcker för att bo i en lägenhet utan toalettskål). Byte av kranar, installation av gasolspis och VVS-utrustning måste göras på några timmar, av elementära komfortskäl och inte på bekostnad av kvaliteten. Att möta ett nytt handfat med keramiska plattor eller installera PVC-väggpaneler har inte sådana tidsgränser, dessa stadier av reparation kan förlängas med flera dagar. Funktionalitet är primärt, och designskönheter är sekundära, om vi pratar om timing;

Hallen och korridoren bör erkännas som kategoriskt olämpliga för rum av den första reparationen. Dessa lokaler repareras sist, när avslutningen av hela huvudstaden och kosmetikaföretaget redan är nära.

I det inledande skedet av att reparera en lägenhet är det nödvändigt att utarbeta ett reparationsprojekt. Den bör bestå av:

planering mottagen efter reparation;
plan för placering av kommunikation (avlopp, vattenförsörjning, elektriska ledningar);
layout av teknisk utrustning (badkar, toalett, tvättställ, vattenmätare, luftkonditionering, inbyggda möbler).

Detta är inte ett renoveringsprojekt. Detta är ett inredningsprojekt.

Utan ett projekt kan du lätt hamna i en situation där tvättstället inte kan placeras på grund av stigaren, sys upp med en låda, och det finns ingen elektricitet ansluten till lampan nära spegeln. Kostnaden för att korrigera sådana fel är mycket ofta många gånger högre än kostnaden för projektet. Spara inte på det - tvärtom, projektet kommer att spara pengar. En förutsättning för dess förberedelse är fullskaliga mätningar direkt på objektet. Du bör inte blint lita på måtten som anges i passet för lägenheten.

Huvudsaken i reparationsprojektet är den genomtänkta placeringen av de nödvändiga tekniska elementen och bekvämligheten med att använda lägenheten efter reparationen.

Nästa steg är godkännandet av projektet av kunden med direkt deltagande av reparationsentreprenören. Eftersom kunden knappast förstår krångligheterna i användningen av byggmaterial och tekniken för deras användning, bör det godkända projektet passa mästaren. I den, utöver ovanstående, bör de typer av material som används för efterbehandling bestämmas.

Efter godkännandet av ritningarna, före reparationens början, installeras tillfälliga nätverk - vatten, avlopp, el. Under översynen av lägenheten förändras allt - från ledningar till golv. Samtidigt är det helt enkelt omöjligt att utföra reparationsarbeten utan vatten, avlopp och el.

Därefter måste du bestämma kostnaden för ett "engångsverktyg" - spatlar, regler, badkar för att förbereda byggnadsblandningar etc. Mycket ofta inkluderar reparationsteam dem inte i kostnaden för arbetet och kräver dem av kunden. För de sistnämnda är det ofta en nyhet. Därefter följer inköp av förbrukningsutrustning - sopsäckar, kvastar, skopor, dammpåsar till en dammsugare m.m.

Demonteringsarbeten är det mest bullriga och slösaktiga skedet av kapitalreparationer av lägenheter. Alla ytskikt på huvudväggarna tas bort, onödiga icke-bärande skiljeväggar demoleras (om en ombyggnad av lägenheten planeras), konfigurationen av dörröppningar (deras plats, storlek), golvbeläggningar och utbytbara stängselstrukturer för balkonger och loggier ändras . Innan demonteringen påbörjas är det lämpligt att prata med grannarna. Varna dem för buller, försäkra dem om kortast möjliga tid för sådana olägenheter.

Bestäm i förväg hur avfallet ska tas om hand. Från en vanlig "kopekbit" kan du enkelt få flera lastbilar (beroende på mängden demontering och kapaciteten på bilarna). Avfallsförvaring vid entrén, även tillfälligt, kan leda till konflikt med grannar.

Mängden sopor under reparationen av en lägenhet är ofta mycket överraskande för kunden.

Sopborttagning kan aldrig göras en gång. När arbetet är klart kommer det periodvis att bli nödvändigt att ta bort resterande material, förpackningar etc. Det är bättre att diskutera det totala förväntade antalet maskinrullare med entreprenören i förväg. Kunder underskattar vanligtvis volymen, och därmed kostnaden, för ett antal arbeten kraftigt - tveka inte att diskutera dina ekonomiska kostnader i detalj med entreprenören i förväg. Så det blir lättare för dig att kontrollera det å ena sidan, och å andra sidan kommer artisten att vara säker på att han kommer att få rätt betalning.

Huvudinstallationen under översyn av lägenheter börjar med förberedelser av dörr- och fönsteröppningar, samt en loggia och / eller balkong för glasning.

Dörröppning förberedd för installation av bågen.

Efter demontering, även om dimensionerna och placeringen av öppningarna förblir oförändrade, är deras omkrets långt ifrån alltid en vanlig rektangel, direkt lämplig för att installera en dörr eller fönster. Dessutom måste det finnas förtroende för att öppningarnas dimensioner uppfyller standardstorlekarna som produceras av den moderna industrin (om vi inte pratar om att beställa alla fönster och dörrar enligt individuella storlekar). I samma skede förbereds loggian eller balkongen för inglasning, följt av en uppmaning om en mätare från tillverkaren av fönster, dörrar (inklusive entrén) till anläggningen.

Huvudinstallationen inkluderar också läggning av VVS-kommunikation, golvvärme (om det beslutas att överge värmeradiatorer), konstruktion av nya skiljeväggar och putsning av väggar. Därefter är det nödvändigt att utföra grundning och målning av taket för att undvika att skräp fälls på sträcktaket efteråt.

Lägga kommunikationer i badrummet.

Parallellt med de angivna typerna av arbeten godkänns slutligen listan över slutbearbetningsmaterial, VVS, innerdörrar, köks- och badrumsmöbler samt val av luftkonditionering.

Nästa steg i renoveringen av lägenheten är vattentätningen av golvet i badrummet, installation av ytterdörren, fönster, inglasning av balkongen och loggian. Man bör inte bli förvånad över en så brokig uppsättning arbeten som utförs samtidigt. Större reparationer utförs av ett team på flera personer. Deras samtidiga användning är nyckeln till korta reparationstider.

Läs också: Gör-det-själv motoblock reparation favorit

Vattentäta golvet i badrummet.

En annan grupp av specialister, vars besök är bäst organiserade åt gången, är representanter för entreprenörer som ansluter Internetkommunikation, satellit (kabel)-TV, samt installerar luftkonditionering. I deras närvaro bör schemat för att lägga alla nödvändiga kablar komma överens om.

Sedan installeras värmeradiatorer (om du inte har golvvärme). Ungefär samtidigt tillkallades en mätare för köket, som skulle fastställa platser för försörjning av avlopp, kall- och varmvatten samt strömförsörjning.

När placeringen av all teknisk utrustning äntligen godkänts och det har blivit tydligt hur allt detta hänger ihop, jagas väggarna. Efter grindning följer installation av grov el (kablar, uttagslådor, kopplingsdosor) och grov VVS (vattenförsörjning och avloppsrör). Parallellt med detta genomförs läggning av luftkonditioneringsvägar, installation av deras externa block, installation av signalnätverk (Internet, TV).

Vid modern reparation läggs kabelkommunikation oftast under taket och döljer dem med ett sträcktak.

Därefter kommer förberedelserna av golvet för att gjuta avjämningen (över hela lägenhetens yta), lägga armeringsnätet och spjällbandet för avjämningen.
Huvudinstallationen avslutas genom att hälla avjämningsmassan utan ett avslutande lager.

I stadiet för att avsluta installationen under reparationen av en lägenhet är falska väggar ofta utrustade för att dölja värmeelement och installera hemliga skjutdörrar (om nödvändigt).

Att sy en värmeradiator gör att du kan dölja rören, själva radiatorn (vilket är särskilt viktigt om det är gammalt) och undvika nästan olösliga svårigheter att avsluta rummet i området där stigarna möter golv och tak.

Under samma period monteras kommunikationslådor. Inte en enda reparation av ett badrum i ett hyreshus klarar sig utan denna operation.

Gipslåda - en lösning som blivit standard.

Efter gipsarbete utförs en primer, installation av hörn, kitt.

Alla ytor som sys upp med gips är föremål för kitt.

Efter att alla ytor är bildade kallar vi mätaren för sträcktak (om taken bara är sträcktak). Samtidigt utförs efterbehandlingen av loggian eller balkongen, installationen av kopplingspunkter, läggningen av kakel i badrummet, i köket och installationen av badrummet.

Detta följs av att rengöra avjämningsmassan från partiklar från byggnadsblandningar och skräp som fastnar på den, grundning, slutskiktet av en självutjämnande avjämningsmassa, installera fönsterbrädor, bänkskivor och plastsluttningar.

Den slutliga utjämningen av golvet under översynen är mycket önskvärt på grund av det faktum att när man utför en stor mängd arbete på golvet kommer olika skador på ytskiktet oundvikligen att uppstå. Det går knappast att rädda en ny screed från detta. Det är bekvämare att underfylla huvudavjämningen med 1 cm i höjd, och i slutet av allt "tungt" arbete, gör det avslutande lagret "självflytande".
Efter avslutat arbete på golvet kan du gå vidare till de sista typerna av efterarbete. Det inkluderar den slutliga grundningen och efterbehandlingen av väggarna (tapeter eller målning), installation av sträcktak och läggning av golv (laminat, linoleum, etc.). Innan du går vidare till det sista steget återstår det bara att installera innerdörrar, ordna bågar och portaler (om några).

Vår renovering är nästan klar. För att slutföra det måste du installera kök och alla inbyggda möbler, installera golvlister, rengöra el och luftkonditioneringsenheter inomhus. Parallellt med detta utför vi montering av fin VVS (tvättställ, toalettskål). Sedan kommer städningen.

Sista handen är installationen av gardiner, persienner, hyllor, speglar och möbelinstallation.

Vi hoppas att den här artikeln hjälper dig att förstå var du ska börja se över en lägenhet och vilken sekvens av åtgärder du bör följa i framtiden.

Vad som är skillnaden mellan att köpa en lägenhet på primär- och sekundärmarknaden vet alla, men skillnaden mellan "primär" och "sekundär" är också uppenbar i reparationsstadiet. Tillsammans med mästarna för YouDo.coms onlinetjänst för personliga tjänster kommer vi att försöka utvärdera båda alternativen när det gäller organisationen och kapaciteten för reparationsprocessen.

Den största fördelen med att renovera en ny lägenhet är möjligheten att börja från början, för att skapa ett unikt utrymme i enlighet med dina idéer om komfort. Samtidigt är det värt att börja förberedelserna i förväg, utan att vänta tills de värdefulla nycklarna är i dina händer.

"Om du inte är nöjd med den befintliga layouten av lägenheten, ibland kan problemet lösas i ett skede av att bygga ett hus. För att göra detta måste du rådgöra med utvecklaren och ange dina önskemål. Alla företag möter inte kundens behov, men den som inte tar risker dricker inte champagne! I fallet med ett positivt beslut, för en relativt liten avgift, kommer du att rädda dig själv från behovet av att bryta och återuppföra skiljeväggar, säger Alexander, en professionell byggare.

"Särskild uppmärksamhet bör också ägnas åt att acceptera lägenheten," påminner han. ”Vid acceptans är det viktigt att se till att byggherren inte lämnar efter sig allvarliga brister som kommer att resultera i kostsamma reparationer. Om du inte är säker på dina förmågor, bjud in specialister som är väl insatta i byggteknik och hjälper dig att göra en lista med påståenden.

På senare tid hyrdes de flesta lägenheter utan färdigställande, nu har köparen ett val: att köpa kala väggar och göra reparationer från grunden, eller köpa en lägenhet med ytbehandling av byggherren. I den senare versionen erbjuds som regel en standardfinish, utan krusiduller, men ganska lämplig för livet. Fördelen med ett sådant boende är att nybyggare omedelbart kan börja slå sig ner på en ny plats med minimala besvär – ingen i grannskapet kommer att påbörja storskaliga reparationer.

”Nyckelfärdig finish är naturligtvis sämre än designrenovering med ett individuellt materialval, men om en familj akut behöver flytta till sina kvadratmeter är det bättre än ingenting. Men många, efter att ha sparat ihop pengar, tar upp ändringen. Kvaliteten på den slutliga finishen beror helt på byggföretaget som byggde huset - intressera dig för dess rykte, studera recensionerna på forumen. På vissa sätt är det här ett lotteri, men att välja ett professionellt byggteam är inte heller en lätt uppgift”, konstaterar Alexander.

Läs också: Gör-det-själv reparation av spannmålskross

När de arrangerar det färdiga "boet" riktar ägarna sin fantasi huvudsakligen till valet av möbler och tillbehör, även om de fortfarande inte kan klara sig utan lite arbete med el, VVS, etc.

I en oavslutad lägenhet finns mycket arbete – och ett stort utrymme för kreativitet. Beställaren erhåller en betonglåda med fönster, entrédörr, ansluten värme, el och avlopp. Avjämningsmassa på golvet lämnar ofta mycket övrigt att önska. Detta är med andra ord utgångspunkten varifrån vägen till en mysig inredning börjar.

"Rasta inte för att köpa material och bryta väggar. Först och främst måste du göra upp en vision av den färdiga lägenheten, ange en budget så att konstruktionen inte fryser i mitten. Du bör inte sikta på komplexa stilistiska eller tekniska klockor och visselpipor om du inte kan dra dem ekonomiskt. Därför är det alltid ett plus att ha en designer. Som en sista utväg, mät rummet själv, bestäm hur många människor som kommer att bo och i vilka rum, försök att ordna möblerna (det finns många gratis planeringsprogram för detta). Du kan tänka på att flytta mellanväggar - här behöver du också hjälp av proffs, eftersom vissa, medförda, bryter mot lagen. Beskriv sedan platsen för uttag, lampor, i köket - hushållsapparater, "råder mästaren med 15 års erfarenhet Boris.

Efter att huvudpunkterna har bestämts kan du fortsätta direkt till reparationsarbetet.

Följande ordning rekommenderas vanligtvis:

Demontering och installation av skiljeväggar;
Elkablage;
Installation av sanitetsutrustning;
Byte av fönster och radiatorer (om deras kvalitet inte är tillfredsställande);
Golvavjämning;
Putsning av väggar, tak och så vidare.

"När du har kala väggar framför dig behöver du inte tänka på vad du ska ändra, vad du ska lämna. Även om dina medel är begränsade, lägg en bra grund: det är mycket viktigt att göra bra elektriska ledningar, vattenförsörjning, avlopp och värme. Du bör inte spara på utkast till byggmaterial, i allmänhet, på allt som görs en gång och under lång tid. Resten går alltid att göra om”, säger Boris.

Det är svårt att härleda en enda reparationsformel på "sekundär". För det första hänvisar detta koncept till hus av olika typer: här är den "gamla fonden" och "Stalinka", och massbostadsbyggande på 60-80-talet, såväl som moderna byggnader byggda enligt individuella projekt. För det andra beror mycket på i vilket skick du fick den köpta lägenheten. Ibland räcker det för nya ägare att väga tyngre än en ljuskrona de inte gillar, ibland skrotas allt, från vattenrör till fönster och golv.

”Allt som rör planering i en ny byggnad gäller även för en lägenhet i en färdig byggnad. Den enda skillnaden är att du ofta först måste utföra en fullständig demontering, öppna golven, undersöka de gamla strukturerna och först sedan göra om allt igen.I förrevolutionära hus kompliceras uppgiften av inslag av gammal stuckatur, historiska eldstäder och kakel som ägaren vill behålla”, säger Boris.

Generellt sett innefattar ominredning av en "sekundär" lägenhet vanligtvis byte av golv, dörrar, VVS-armaturer, målning av tak, tapetsering etc. Översyn innebär fullständig demontering av golv, dörrar och ofta rivning av skiljeväggar, byte av fönster, elektriska ledningar, vattenkommunikation, VVS, utjämning av väggar, tak, läggning av kakel och annat efterarbete. Kostnaden för reparationer bestäms av arbetets komplexitet, och äldre hus tenderar att kräva en större investering.

Glöm inte dina grannar! För att undvika konfliktsituationer är det bättre att meddela dem i förväg om reparationen. Försök att flytta de mest bullriga aktiviteterna till dagtid, då de flesta boende är på jobbet.

”Det är i en ny byggnad som alla boende är upptagna med reparationer de första åren och därför är de mer överseende med knackningar, slipning och ljudet av en borrmaskin. I ett gammalt hus är det bättre för nybörjare att förhandla vänligt med sina grannar för deras sinnesfrids skull - och byggare som kommer att besväras av "besökare" från de nedre eller övre våningarna, "tillägger mästaren.

En oumbärlig komponent för framgång i alla reparationer är det rätta valet av specialister, oavsett om det är en inredningsarkitekt, ett byggteam eller en mästare med smal profil (till exempel en rörmokare, elektriker, plattsättare). Det är bra om dina släktingar eller bekanta kan rekommendera pålitliga utförare. Om du måste söka på egen hand, fokusera inte bara på pris eller reklam.

Tjänsten YouDo.com rekommenderar i sådana fall att du läser recensionerna om specialisternas arbete. Innan du anställer en person är det värt att titta på vilket arbete han utförde, bekanta sig med sin portfölj. Innan reparationen påbörjas är det användbart att personligen kommunicera med mästaren, visa honom lokalerna, förtydliga villkoren och kostnaden för arbetet. För att bedöma nivån på den föreslagna entreprenören, fråga honom om möjliga svårigheter och "fallgropar", ta reda på tidigare reparationer och problem som uppstått.

Video (klicka för att spela).

Försumma inte pappersarbete. Det spelar ingen roll var du anlitar ett byggteam, skriv alltid ner de viktigaste stadierna av arbetet i kontraktet. Villkoren eller antalet uppgifter kan öka under reparationsprocessen, därför, för att undvika svårigheter, är det bättre att fixa allt detta på papper direkt.

Betygsätt den här artikeln:

Kvalitet 3.2 väljare: 84