Gör-det-själv kosmetisk reparation av Chrusjtjov

När du reparerar lägenheter i Chrusjtjov är huvudmålet att bekämpa utsliten kommunikation, utöka ett litet utrymme och spara pengar. Det senare är särskilt relevant för invånare i Moskva Chrusjtjov i samband med det antagna bostadsrenoveringsprogrammet. Jag vill naturligtvis inte investera i reparation av en lägenhet i ett hus som är planerat för rivning. Men vad ska man göra om vidarebosättningsschemat är okänt eller om vidarebosättningen inte är planerad till innevarande eller åtminstone nästa år, utan bara om fem eller till och med tio år? Lärt av ett proffs.

I många serier av Chrusjtjov-hus är de inre väggarna inte bärande, detta ger möjligheter till ombyggnad med enande eller utbyggnad av lokalerna. Så badrummet kan utökas genom korridoren, och köket kan delvis kombineras med nästa rum, förutsatt att dörrar installeras i den resulterande öppningen, om det finns en gasspis i lägenheten och en gasvattenberedare är närvarande.

En av de karakteristiska egenskaperna hos Chrusjtjov-hus är värmerör inuti innerväggarna. För att bilda en öppning måste du dra dig tillbaka från ytterväggen tillräckligt för att inte förstöra den uppvärmda delen av den inre skiljeväggen. Eller, efter att ha demonterat väggen så mycket som möjligt, svetsa rör till stigaren och placera en ny väggmonterad radiator.

Nivån på golvet i olika rum i lägenheter i Chrusjtjov skiljer sig ofta, och under reparationer blir dess anpassning ett obligatoriskt steg. Var försiktig när du beräknar tjockleken på avjämningsmassan - golven är inte konstruerade för tung vikt. Ett differentierat tillvägagångssätt bör också vidtas för att återuppbygga golvet i rum med en screed (kök och badrum) och med ett trägolv på stockar (vanligtvis i rum).

Video (klicka för att spela).

Av samma anledning, använd endast lätta material för att bygga nya skiljeväggar - till exempel gips.

Beräkna den tekniska fyllningen av lägenheten i enlighet med den effekt som tilldelats lägenheten. I Chrusjtjov-hus överstiger det vanligtvis inte 3 kW, vilket gör det nödvändigt att noggrant överväga valet av en eller annan utrustning och den allmänna uppsättningen, med företräde till klass A.

För att minimera riskerna, byt aluminiumledningar till koppar och installera en separat maskin för varje ansträngd linje.

Tjockleken på interna och jämna mellanväggar mellan lägenheter i Chrusjtjov är så liten att det är svårt att skapa dolda elektriska ledningar och installera uttag och strömbrytare.

Om byte av partitioner inte finns i dina planer kan öppna ledningar vara en bra lösning, dessutom passar det in i helt olika inredningsstilar - beroende på utformningen av de valda strömbrytarna och uttagen.

Tjockleken på ytterväggarna i dessa Chrusjtjov-hus byggda av armerade betongpaneler är bara 30-40 cm, vilket ger otillräcklig värmeisolering. Väggisolering, som inte bör ske från insidan av huset, utan från utsidan, är ett ganska svårt jobb om det görs inom samma lägenhet, dessutom bryter det mot utseendet på byggnadens fasad.

Vid byte av radiatorer, lägg till en eller flera sektioner i varje rum. Men missbruk inte detta råd - en betydande ökning av antalet radiatorer eller sektioner i en lägenhet kan rubba värmebalansen i hela huset.

Efter reparationen är glädjen över den sparade takhöjden sannolikt högre än frustrationen från plattornas synliga skarvar - gipsa och måla därför taket istället för att "äta" ovärderliga centimeter med spänningsprofilen.

För små ytor är det viktigt att minimera tjockleken på ytskiktet för att inte "äta" dyrbart utrymme.Så genom att till exempel överge kakel i badrummet till förmån för färg kan du spara 1-2 cm på varje vägg.

Använd inte golvlister som visuellt förkortar takets höjd, eller åtminstone måla dem i väggarnas färg. Och välj taklister som med sin större sida går till taket.

En annan möjlighet att tävla om höjden är höga innerdörrar som visuellt höjer taket. Men eftersom de inte är standard enligt tillverkarnas standarder, innebär de alltid en ökning av kostnaden för projektet. Som ett mer prisvärt alternativ kan du erbjuda en falsk förlängning av dörren upp - till exempel att montera en akterspegel eller måla en del av väggen ovanför öppningen i dörrens färg.

För att göra 5,5 kvadratmeter av köket funktionellt, placera väggskåp upp till taket och använd en vägg med fönster. När du installerar köksskåp längs den är den enda begränsningen höjden på fönsterbrädan - lägre än standardarbetsytan. Beslutet måste fattas individuellt - ibland är nivån på skåpen ovanför fönsterbrädan acceptabel om det fortfarande är möjligt att tvätta fönster när de inte är helt öppna.

I andra fall är en variabel (sänkt i denna del) headsethöjd acceptabel. Eller ett smalt matbord kan bli en fortsättning på fönsterbrädan, vars erforderliga höjd bara sammanfaller med fönsterbrädan. Ett helt kardinalalternativ, som ibland finns i designprojekt, är den partiella läggningen av ett fönster som öppnas underifrån till önskad nivå på bänkskivan.

När du organiserar ett U-format kök, kom ihåg att, enligt ergonomiska krav, måste passagen mellan två rader av skåp vara minst 120 cm. Ibland, för att uppfylla denna parameter, kräver nedre skåp som inte innehåller hushållsapparater en icke-standard, mindre djup.

Lägenheter i "Chrusjtjov" har ett antal brister, så reparationsuppgiften är inte bara att avsluta lokalerna utan också att eliminera alla brister i sovjetisk bostadsbyggande. Varje hemhantverkare kan dock klara av detta arbete. Och rekommendationerna och användbara tips som du kommer att få i den här artikeln kommer att hjälpa till med detta.

Nackdelarna med Chrusjtjov, som måste elimineras under reparationsprocessen, inkluderar följande viktiga punkter:

• små genomgångsrum - detta minus kan elimineras genom ombyggnad och kompetent zonindelning av utrymme;
• knarrande trägolv - du kan bli av med denna nackdel genom att lägga nya golv eller hälla en screed;
• låg nivå av värmebesparing - därför behöver alla sådana lägenheter isolering.

Nackdelarna med Chrusjtjov inkluderar knarrande trägolv och små rum.

Dessutom, när du reparerar Chrusjtjov-hus, såväl som alla andra lägenheter, är det nödvändigt att anpassa väggarna och taket, samt byta ut gammal kommunikation.

Det är nödvändigt att starta reparationer i Chrusjtjov med utbyte av kommunikation. Och detta gäller inte bara för avlopp och vattenförsörjning, utan också för elektriska ledningar. Faktum är att de gamla trådarna, som grovt sett har tjänat i ett halvt sekel, inte kan ge den rätta säkerhetsnivån. Om du inte är stark inom el är det bättre att anförtro detta arbete till proffs.

Oftast börjar reparationer med utbyte av kommunikation

Även den gamla gjutjärnsavlopps- och metallrörledningen ska bytas ut. Om detta inte görs omedelbart, kan det snart finnas behov av att utföra reparationer igen, inte bara i din lägenhet, utan också i lägenheten till grannarna på våningen nedanför.

Som regel är det omöjligt att förvandla Chrusjtjov till anständiga bostäder utan ombyggnad. Oftast är innebörden av det senare att ta bort inre skiljeväggar och följaktligen minska antalet rum. Så ombyggnad av en ett- eller till och med tvårumslägenhet handlar vanligtvis om att förvandla den till en studio.Om lägenheten har tre rum kan du göra en "kopekbit" av den med ett rymligt vardagsrum och sovrum.

Jag måste säga att elimineringen av partitioner gör att vi kan lösa flera problem samtidigt:

• öka det användbara området i lägenheten avsevärt;
• gör bostäderna ljusare, vilket är särskilt viktigt för lägenheter som ligger på norra sidan;
• öka arean av köket, som i Chrusjtjov alltid är alltför kompakt;
• dekorera designen av lägenheten vackert och modernt - studiolägenheter ser intressanta och moderna ut.

Omutveckling är inte komplett utan borttagning av partitioner

Genom ombyggnad kan du också utöka badrummet, vilket är ett annat problem med Chrusjtjov. Om det är separat, är det lämpligt att ta bort partitionen. Å ena sidan kommer detta att göra det mindre bekvämt att använda, men mer rymligt och rymligt. Dessutom kan du lägga till lite utrymme till badrummet på bekostnad av hallen.

Det är tillåtet att ta bort skiljeväggar om de inte är bärande. Om väggarna är bärande måste ombyggnaden avtalas med BKB.

Nackdelen med att ta bort mellanväggar är att utrymmet för alla funktionsutrymmen delas samtidigt som behovet av ett separat kök eller till exempel ett sovrum kvarstår. Detta problem löses genom att dela upp utrymmet i zoner. Detta tillvägagångssätt kan implementeras på flera sätt:

• med olika efterbehandlingsmaterial - olika material på golvet och väggarna kommer visuellt att skapa gränserna för zonerna, vilket resulterar i att interiören kommer att se mer ordnad ut;
• möbler - med hjälp av hyllor, skåp och andra möbelelement kan du inte bara avgränsa utrymmet, utan också begränsa utsikten över olika zoner, till exempel dölja sovrumsområdet;
• belysning - olika belysningsanordningar hjälper också till att visuellt avgränsa utrymmet.

För att begränsa utsikten över ett visst område kan du använda bärbara skärmar.

Det finns andra sätt att öka det användbara utrymmet i lägenheten. Den mest effektiva lösningen är rationell användning av ledigt utrymme. I köket kan du till exempel förvandla fönsterbrädor till arbetsytor. Istället för ett skafferi för förvaring av olika saker kan du använda mezzaniner under taket, medan du på bekostnad av själva skafferiet kan utöka badrummet eller boytan.

Jag måste säga att när det gäller att öka det användbara utrymmet har ägarna av lägenheter med balkong flest möjligheter. Om den senare är välisolerad och färdig, kan den användas som ett extra rum, till exempel ett kontor, en viloplats eller till och med en sovplats.

En annan intressant lösning är kombinationen av en balkong med ett rum. Sant, för fullständig anslutning, dvs. borttagning av väggen mellan balkongen och rummet intill den måste du få tillstånd från ett antal organisationer. Och om du bara tar bort fönsterblocket utan att påverka väggen, så behövs inte tillstånd. Samtidigt kan väggen fungera som ett funktionellt element, till exempel i köket kan du göra en bardisk eller ett skärbord av den.

Har du en ettrumslägenhet som saknar balkong kan du vinna några kvadratmeter genom att använda hopfällbara möbler. Som regel tar sängen mest plats, så en garderobssäng hjälper till att öka utrymmet. En annan intressant lösning är en infällbar säng från en piedestal, men det är inte alltid möjligt att implementera det på grund av de låga taket i Chrusjtjov.

Du kan använda en bäddsoffa eller fåtöljsängar. Sådana möbler är särskilt bra som extrasängar ifall gäster anländer.

Om golven i Chrusjtjov är betong, kommer det inte att vara svårt att utjämna dem. Men vad händer om de är av trä? Det finns flera lösningar på detta problem. Det vanligaste är golvavjämning med plywood eller OSB-skivor.I det här fallet måste du först reparera basen: om de gamla brädorna är fästa eller ruttna måste de dessutom fixeras på stockarna eller till och med bytas ut.

För att jämna ut golven med en torr screed är det inte nödvändigt att ta hjälp av proffs

Sedan läggs plywoodskivor på golvet. Om basen har stora droppar är det bäst att göra ett justerbart golv. Dess princip är att använda speciella ställ som gör att du kan justera arkens position enligt principen om konventionella möbler justerbara ben. I detta fall kan värmeisolerande material läggas mellan plywoodskivorna och basen. Det kommer inte bara att göra golvet varmare, utan också förbättra ljudisoleringen, vilket också är mycket viktigt för lägenheter i Chrusjtjov. Ovanpå plywood kan du lägga matta, linoleum, lägga laminat eller till och med parkett.

Det finns en annan teknik för utjämning av trägolv, som enkelt implementeras med dina egna händer - det här är en torr screed. Dess princip är att golvet är täckt med löst material, oftast expanderad lera, varefter vallen utjämnas i ett horisontellt plan. För justering kan du använda beacons, som för en konventionell screed.

Ovanpå bulkmaterialet läggs speciella gipsfiberskivor, som är förenade med varandra på ett vikt sätt. Alla efterbehandlingsmaterial kan läggas på en sådan grov beläggning, såväl som på en konventionell cement-sand screed. Fördelarna med en torr screed, förutom enkel installation, inkluderar det faktum att den samtidigt isolerar golvet och ger ljudisolering.

Varje renovering innebär att gamla sovjetiska träramar byts ut mot moderna tvåglasfönster. Detta är dock inte tillräckligt för att lösa problemet med energibesparing - i vilket fall som helst behöver Chrusjtjovs hus full isolering. Det kan implementeras på två sätt - från utsidan och från insidan.

För att spara så liten yta är det att föredra att isolera utanför

Som du kanske gissar är invändig isolering mycket lättare att utföra än extern isolering. Men skynda dig inte att följa den enkla vägen, eftersom den har ett antal nackdelar:

• väggar isolerade från insidan upphör helt att värmas upp. Som ett resultat kan det bildas fukt mellan isoleringen och väggen, och sprickor kan uppstå på väggarna;
• taken till vilka den kalla väggen gränsar kyls;
• det användbara utrymmet i rummet minskar - i en stor lägenhet kan detta minus försummas, men för en tvårumslägenhet med en standardyta på 43 kvm, och ännu mer för en enrumslägenhet, minskningen av rymden går inte obemärkt förbi.

Därför är det vettigt att tillgripa intern isolering endast om det av någon anledning är omöjligt att utföra isolering från utsidan, till exempel om du inte fick tillstånd att ändra fasadens utseende eller om lägenheten ligger intill en ouppvärmd hisschakt .

Som regel utförs isolering från utsidan med skumplast - detta är ett billigt och samtidigt effektivt värmeisolerande material. Men om din lägenhet ligger på bottenvåningen är det mer lämpligt att använda extruderat polystyrenskum (skum), som har en högre tryckhållfasthet. Följaktligen är detta material mer motståndskraftigt mot andra mekaniska belastningar, inklusive stötar.

Isoleringen limmas på väggarna med speciallim och fixeras dessutom med pluggar. Ytan på värmeisoleringen är förstärkt med glasfibernät och täckt med dekorativ gips. Denna isoleringsteknik kallas "våt fasad".

För väggisolering från insidan på ett ramsätt, d.v.s. under gipsskivor är det bättre att använda basaltull - det är ett miljövänligt, brandsäkert och ånggenomsläppligt material. Under gips är det bättre att använda skum eller extruderat material.

Även ägarna av moderna lägenheter i nya byggnader måste ta itu med böjda väggar, så det finns ingen anledning att prata om kvaliteten på väggarna i Chrusjtjov-hus. Det traditionella sättet att jämna till dem är gips, men många lägenhetsägare vägrar det. Faktum är att gipsprocessen är smutsig, lång och mycket mödosam, särskilt om väggarna och taket har stora droppar.

Det finns ingen anledning att prata om väggarnas kvalitet, så de jämnas ut utan att misslyckas

Om du inte har demonterat skiljeväggarna, kan du behöva ta itu med putsning av bältros, vilket har sina egna svårigheter. Därför är det mycket lättare att mantla ojämna ytor med gipsskivor och sedan kitt. Samtidigt är det möjligt att placera isoleringen i utrymmena mellan gipsskivan och väggarna, samt dölja all kommunikation. Som ett resultat kommer reparationer i din Chrusjtjov att påskyndas avsevärt.

Det enda som kan putsas är badrummet, med hjälp av en cementgipsblandning. En sådan grov finish tolererar fukt bra. Därefter kan du enkelt limma kakel på den eller montera någon annan ytbeläggning.

I allmänhet har dekorationen av Chrusjtjovs väggar och tak inga funktioner.

Inredningen och i allmänhet den visuella uppfattningen av hela lägenheten beror på efterbehandlingen, så det kräver också ett kompetent tillvägagångssätt. Eftersom Chrusjtjov, även utan inre skiljeväggar, förblir en liten lägenhet, är det lämpligt att använda ljusa färger i dekoration, särskilt om ditt hus ligger på den skuggade sidan av huset.

Väggmålningar ger effekten av en tredimensionell bild

Ljusa färger kommer att göra lägenheten inte bara ljusare utan också visuellt mer voluminös. Jag måste säga att det inte alls är nödvändigt att använda enbart vit färg, snarare tvärtom - det är bättre att ersätta det med pastellfärger. Annars riskerar du att förvandla lägenheten till sjukhusrum.

Ett annat problem med Chrusjtjovs lägenheter är lågt i tak. Visuellt korrigera detta minus kommer att tillåta takbeläggningar reflekterande föremål. Till exempel, stretch glänsande tak klarar denna uppgift bra. I badrummet kan du till och med använda ett nedhängt spegeltak.