De köper en lägenhet av en byggherre, skriver ofta på ett kontrakt utan efterbehandling eller med en grov finish. Detta är inte bara ett sätt att minska betalningarna, utan också att göra allt arbete effektivt. Även om det är en lång och kostsam affär att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad.
Om du köpte en fastighet av en byggherre utan att avsluta, behöver du en steg-för-steg-arbetsplan. För en person som inte är särskilt insatt i konstruktion är reparationsproceduren inte alls självklar. Och eftersom att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad kräver att man går igenom alla stadier, är en plan helt enkelt nödvändig.
För att bestämma omfattningen av arbetet måste du veta var du ska börja. Vad du får efter leverans av objektet står skrivet i kontraktet. Därför tar vi det, läser det noggrant, och sedan kan du börja planera arbetsordningen. Vanligtvis hyrs en lägenhet i en ny byggnad utan efterbehandling ut i detta skick:
Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad: allt som är - entrédörrar, väggar, fönster, värme, vattenförsörjning, avlopp och gas
Endast i köket kan det finnas en putsad vägg - gasarbetare kräver en mätare för att installera
Det är i princip allt du har innan du börjar renovera en lägenhet från grunden i en ny byggnad. Allt är i sin linda, men all kommunikation är sammanfattad.
Du bör genast bestämma dig för partitionerna. Bestäm var och vilka som ska stå, vilka som måste tas bort / flyttas. Om det redan finns partitioner och du ska göra om något måste du få tillstånd och först därefter fortsätta med överföringen. Om det inte finns några skiljeväggar och du installerar dem själv, står det i kontraktet vilka material du kan göra dem av. Det är bättre att följa rekommendationerna, annars kan du få straff, och de är betydande.
Efter att ha godkänt planen för lägenheten bestämmer du först var du kommer att ha stora möbler, vitvaror, VVS, etc. Du kommer att behöva dessa data för att förbereda en plan för att lägga tekniska system (vattenförsörjning, avlopp, belysning, om det finns - ventilation). När planen är mer eller mindre klar kan du gå vidare till själva reparationen. Sekvensen av åtgärder är som följer:
Vi jämnar golvet med en screed. Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad är nästan klar
Detta är proceduren för att reparera en lägenhet från grunden i en ny byggnad i det allmänna fallet. Det finns detaljer, men de är individuella. Sedan, beroende på situationen, byt eller byt stegen.
Självrenovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad kommer att ta mycket tid. Om du har den i lager - inga problem. Om du vill flytta in i nya bostäder snabbare måste du anlita byggare. Det är där frågor ofta dyker upp. Vem ska man anlita för reparationer i en ny byggnad - ett team som lovar att göra allt på nyckelfärdig basis eller individuella specialister för varje typ av arbete? Denna fråga har redan diskuterats hundratals gånger, men det har inte varit möjligt att nå enighet. Båda alternativen har sina anhängare.Så att du kan bestämma dig, kortfattat om fördelarna och nackdelarna med båda lösningarna.
Om du anställer ett team som ska göra allt arbete från början till slut är det inte ett faktum att du kommer att vara nöjd med kvaliteten på deras arbete. Alla lovar kvalitet och snabbhet, men få gör verkligen allt arbete upp till målet. Väldigt ofta måste man säga upp kontraktet och leta efter någon som ska göra klart/göra om. Denna uppgift är ännu svårare än sökandet efter den första brigaden: ingen vill rätta till andras misstag. Det är långt och jobbigt. Dessa är nackdelarna.
Fördelen med denna lösning är att inhyrda personer ansvarar för alla skeden av arbetet, fram till efterbehandling (om ni har kommit överens om det). Om du inte gillar något kan du försöka tvinga det att göras om, men det är bättre att kontrollera varje steg i arbetet. Den andra positiva punkten: reparationen går snabbare, eftersom det inte finns något behov av att leta efter artister för varje nytt jobb. Dessa är plus.
Ytterligare ett ögonblick av organisationsplanen. När du upprättar ett kontrakt, föreskriv kostnaden för varje steg i arbetet. Sedan när du avslutar vet du exakt hur mycket du ska betala. Annars kommer de att börja bevisa för dig att det mesta har gjorts, och nonsens finns kvar.
Om du bestämmer dig för att anlita separata specialister för varje steg i arbetet är det svårt att förutsäga det slutliga resultatet. Eftersom du måste göra en viss mängd arbete och lämna, finns det en chans att arbetare inte försöker för mycket. Och varje nästa specialist kan säga (och brukar säga) att misstag har gjorts före honom och kräver ytterligare betalning för deras korrigering. Det finns bara en utväg: konstant och strikt kontroll i alla skeden av arbetet, tydlig utförande av avtal med förtydligande av vad du vill ha i slutet.
Om en del arbete inte utförs självständigt, blir den totala kostnaden för att betala för arbetet av enskilda specialister högre. Men fördelen med en sådan lösning är att man kan "tänja ut" avfallet över tid. Det fanns pengar – de gjorde ett visst arbete.
Renovering av en lägenhet från grunden i en ny byggnad har sina egna egenskaper. ett nytt hus kommer att "krympa" under flera år, det kommer att ske en förskjutning av grund, väggar, tak. Alla dessa rörelser leder till uppkomsten av sprickor, och de kan skada finishen. Därför finns det råd: använd inte de dyraste efterbehandlingsmaterialen, som det inte kommer att vara synd att ersätta med nya, bättre om tre eller fyra år.
De flesta frågor uppstår med kakel på väggar och avjämningsmassa. Sprickorna är de mest märkbara i dem, och nöjet är inte billigt - både när det gäller materialkostnad och priset på arbetet. Därför görs avjämningsmassan flytande - utan anslutning till väggarna, och istället för kakel på väggarna i badrummet och badrummet är de färdiga med vinylväggpaneler.
Kakel på väggar och golv placeras ofta i köket, och de försöker välja de mest attraktiva samlingarna som kostar mycket. Det finns två utgångar. Det första är att använda en plast- eller möbelsköld istället för ett kaklat förkläde i köket, och lägga linoleum på golvet tills vidare. Det andra är att lägga plattor, men ha några i reserv för att ersätta trasiga plattor. Det är trots allt inte ett faktum att samma kollektion fortfarande kommer att produceras om tre eller fyra år. Ja, även om så är fallet, är det osannolikt att det kommer att vara möjligt att plocka upp en färg en till en.
Många av ägarna till nya lägenheter tänker helt enkelt inte på hur tyst det kommer att vara i deras hem. Tills dess. Men när du kommer dit kommer det att vara för sent. Den nuvarande trenden inom höghus är att göra byggnaden så lätt som möjligt för att spara på grunden. Lätta material är bra, men problemet är att de leder ljud bra.
Som ett resultat visar det sig att reparationen är klar, och du, om du vill, kan ta anteckningar om dina grannars samtal, och de - dina.Långt ifrån en ljus framtid. Därför är det värt att tänka på ljudisolering. Ja, det är extra kostnader och betydande, men tystnad är viktigare.
VIDEO
Var ska du börja reparationer i en lägenhet eller ett separat rum för att göra allt på optimal tid, inte betala för mycket och få exakt det resultat du räknar med?
Vi pratar om de viktigaste nyanserna som bör beaktas vid olika omvandlingar i lägenheter, inklusive i lägenheterna "Stalin", "Khrushchev" och "Brezhnevka".
Vi har tagit fram en lista med frågor som du bör ställa dig själv och byggteamet innan du påbörjar en renovering. Svaren hjälper dig att avsluta arbetet snabbare och spendera mindre pengar och nerver.
Utan en genomtänkt plan kommer reparationer att förvandlas till en naturkatastrof. Vi berättar vilka nyanser du definitivt bör vara uppmärksam på, och listar också arbetsordningen och arbetsvillkoren för att göra din uppgift så enkel som möjligt.
Varje reparations- och konstruktionsarbete innebär ett viktigt steg - utarbetandet av dokumentation: design, uppskattning, kontraktuell och verkställande. Han förbises ofta. Att hantera officiella papper är ganska besvärligt, men det kommer att hjälpa dig att skydda dig mot problem i framtiden.
När du arrangerar ett hem är det viktigt att ge bekväm tillgång till dolda delar av teknisk utrustning - avstängningsventiler och tryckreducerare, sifoner och filter, mätare och regulatorer. Så du kan inte klara dig utan inspektionsluckor. Vi visar dig hur du väljer den perfekta.
Innan reparationer påbörjas är det värt att bestämma sig för komplexiteten och omfattningen av det kommande arbetet. Ibland räcker det med bara ytliga förändringar för att lägenheten ska se fräsch och ombonad ut igen. Ny väggdekoration, byte av golv, ominstallation av dörrar - allt detta är delar av en kosmetisk reparation, snabbare, mer ekonomiskt, men löser samtidigt inte allvarliga problem i lägenheten.
När fler globala förändringar krävs börjar stora reparationer. Det omfattar ombyggnad av utrymmen, rivning och byggnation av nya mellanväggar, byte av rör, elkablar och värmeförsörjningselement. Sådana reparationer är en storleksordning dyrare än kosmetiska och håller längre – men efter det får du ett helt uppdaterat hem.
Varje typ av reparation kan göras självständigt eller med hjälp av specialister. Det första alternativet är billigare, men garanterar inte ett 100% resultat. Om det är närmare dig, kolla in våra användbara instruktioner och mästarklasser - de hjälper dig att göra arbetet inte värre än en erfaren mästare.
Att reparera med en entreprenör verkar vara ett mer pålitligt val, men även här finns det fallgropar. Hur väljer man en bra specialist? Hur upprättar man ett byggkontrakt? Uttömmande svar på dessa frågor samlas nedan.
Funktioner för att upprätta ett kontrakt för bygg- eller reparationsarbeten: detaljer, huvudpunkter, kostnadsberäkning och designdokumentation.
Vid reparation uppstår verkligen frågan: vem ska anförtros arbetet - ett stort företag eller privata hantverkare? Vi jämför båda alternativen och pratar om för- och nackdelar med var och en.
Vi pratar om alla krångligheterna med att samordna ombyggnaden av en lägenhet, inklusive den som redan är gjord, så att du inte drunknar i byråkratiska förseningar.
Vi pratar om de viktigaste stadierna av reparation och den ungefärliga tiden som krävs för att implementera dem, och erbjuder också flera life hacks om hur man kan påskynda processen.
Den mest brännande sidan av den framtida reparationen är ekonomisk. Först och främst måste du bestämma hur mycket det valda arbetet kommer att kosta och vad är tillräckligt med pengar för; om vad och hur du kan spara, och vad är bättre att inte snåla.
En annan viktig aspekt är utarbetandet av en reparationsuppskattning, på grundval av vilken dess ungefärliga kostnad uppskattas. Det finns andra frågor angående budgeten: är det till exempel värt att spendera pengar på reparationsförsäkring?
Våra råd hjälper dig att hantera alla ekonomiska finesser. Och med hjälp av enkla och förståeliga miniräknare, med bara ett par klick kommer du att beräkna den ungefärliga kostnaden för att reparera en lägenhet eller ett separat rum och kostnaden för byggmaterial.
Så att reparationen av ett hus eller lägenhet inte tömmer plånboken måste du optimera utgifterna ordentligt. Vi berättar hur du gör detta på planeringsstadiet och under själva processen.
Utöver den tidigare artikeln i denna spalt kommer vi att tillåta oss, kära läsare, att berätta en novell som hände förra sommaren med en herre, och visa er en viss tabell, som artisten kallade en uppskattning.
När reparationer påbörjas, plockar den flitige ägaren först och främst upp en miniräknare. Han kommer dock att få nästan verkliga utgifter endast om han tar hänsyn till olika faktorer och nyanser, inklusive icke-uppenbara.
Ange huvudparametrarna för lägenheten, välj typ och kostnad för arbete och material, och ta reda på hur mycket det kommer att kosta att reparera din lägenhet.
Den harmoniska och moderna interiören i en liten lägenhet i Moskva i ett gammalt hus kombinerar fred och emotionalitet, öppenhet och introversion.
Ett gift par med en tonårsson drömde om en interiör som skulle kombinera loftstilen med en traditionell layout. Under detta tillstånd var det extremt viktigt att behålla den "lätta andetag" i denna lägenhet nära Moskva.
Flygtema tolkas ursprungligen i utformningen av första våningen. På den andra nivån används fördelarna med högt i tak och ett mezzaningolv är anordnat.
Designen av denna lägenhet i St. Petersburg kombinerar lakoniska former och eleganta detaljer.
För att reparationen inte ska sträcka sig på obestämd tid är det nödvändigt att planera det korrekt. För att göra detta är det nödvändigt att ta hänsyn till förfarandet och villkoren för reparationsarbete, bekanta dig med den rättsliga ramen, ta reda på vilka dokument som kommer att behövas för omvandlingarna och hur man utarbetar dem. Och det är inte allt. Det är viktigt att förstå om det är värt att kontakta en designer för att få hjälp och hur man tänker över ombyggnaden för att inte drunkna i en serie godkännanden.
Genom att känna till alla dessa detaljer kommer du att spara tid, pengar och nerver, men viktigast av allt, du kommer att kunna vara i din nya lägenhet så snart som möjligt.
Vill du omges av en modern inredning, men du kan inte formulera hur det ska se ut? Du gillar något i vänners lägenheter, något lockade dig i tidningar, det är svårt att bestämma sig för något. Är det mycket lättare att säga vad du inte vill kategoriskt? Endast en professionell hjälper dig att förstå dina preferenser och fatta det bästa beslutet.
Vi pratar om reparations- och ansvarsförsäkring, egenskaper hos försäkringsprodukter, försäkringsrisker och kostnaden för försäkringen.
På forumen för potentiella nya bosättare har striderna om att avsluta från utvecklaren inte avtagit på många år. Är det värt att lägga extra pengar på färdiga standardreparationer, eller är det fortfarande billigare att köpa en lägenhet och göra efterbehandlingen själv?
Vad kan och kan inte göras vid ombyggnad? Vilka typer av arbete ingår inte? I vilka fall kan en balkong eller loggia anslutas till ett rum? Vi svarar på de viktigaste frågorna om den globala förändringen av lägenheten.
Mängden arbete som måste göras under renoveringen är verkligen enormt, och för att inte drunkna i ett hav av konstruktions- och efterbehandlingsproblem krävs kompetent och tydlig planering.
Att välja en ny design för en lägenhet är en mycket ansvarsfull uppgift som tar mycket tid och ansträngning. Och det handlar inte bara om att skapa en vacker interiör: med hjälp av genomtänkt design kan du ändra utrymmets geometri, visuellt öka rummets storlek, skapa rätt atmosfär och stämning.Dra nytta av de bästa designalternativen, interiörtrenderna och designerlivshackarna - de hjälper dig snabbt att bestämma lägenhetens framtida utseende.
Vi har förberett en detaljerad översikt över de mest kända interiörtrenderna. Med den kan du enkelt skapa rätt atmosfär i lägenheten.
I vårt urval - bara de stilar som ser organiska ut i inredningen av små lägenheter, gör rummen ljusa och luftiga och utökar visuellt utrymmet.
Vi pratar om 60-30-10-regeln och ytterligare fem viktiga nyanser för att välja en interiörpalett i formatet "fråga-svar".
Tror du att Porsche bara är ett bilmärke och att backstage bara finns på inspelningsplatsen? Här och där - alla dessa är också namnen på faktiska inredningsstilar. Dessa och andra modetrender finns i vårt urval.
Dessa tips hjälper dig att visuellt förstora lägenheten och hitta en plats där det verkar som att det praktiskt taget inte finns någon.
En modern inredning bygger ofta på en blandning av stilar, och allt måste göras så att det inte representerar en slumpmässig uppsättning saker, utan ser hel och harmonisk ut. Våra enkla och tydliga tips hjälper dig att klara denna uppgift perfekt.
Från tidlösa klassiker till avkopplande medelhavsstil, vi har valt ut de mest relevanta trenderna för moderna interiörer åt dig.
Var man ska börja reparera en lägenhet så att reparationsarbetet inte sträcker sig på obestämd tid, och slutresultatet kommer utan tvekan att glädja dig, detta är vad som kommer att diskuteras i dagens artikel. Reparation i lägenheten kräver allvarliga preliminära förberedelser. av de flesta
Var man ska börja reparera en lägenhet så att reparationsarbetet inte sträcker sig på obestämd tid, och slutresultatet kommer utan tvekan
du är professionell
du är professionell
Site> är ett ledande internetprojekt dedikerat till återuppbyggnad och inredning av bostadslokaler. Huvudinnehållet på sajten är arkivet för tidningen "Idéer för ditt hem" - exklusiva författares artiklar, högkvalitativa illustrationer, praktiska råd och lektioner. Ett team av proffs arbetar med projektet i nära samarbete med välkända designers, arkitekter och ledande experter från förlaget.
På vår hemsida kan du välja komplexa designlösningar; se detaljerade marknadsöversikter av bygg- och ytbehandlingsmaterial, möbler, maskiner och utrustning; jämför dina egna idéer med ledande arkitekters designprojekt; kommunicera direkt med andra läsare och redaktörer på forumet.
Är du en professionell arkitekt eller designer?
Att köpa en ny lägenhet är en glädjefylld händelse för alla människor. Det är särskilt trevligt att få en lägenhet i en ny byggnad där ingen har bott tidigare. Som regel har lägenheter i nya byggnader inga reparationer. Ägarna ser väggarna utan någon dekoration, elkablar och VVS-rör. För att förvandla rum med kala väggar till mysiga och bekväma vardagsrum måste du anstränga dig genom att gradvis slutföra ett antal viktiga aktiviteter.
Gör-det-själv-reparation i en ny byggnad
Det ser ut som en nybyggd lägenhet
Kala väggar - fullt utrymme för aktivitet
Köp inte dyra bygg- och efterbehandlingsmaterial för den första renoveringen i en ny byggnad. Byggnaden kommer att krympa i flera år, under påverkan av vilken finishen kan deformeras avsevärt och till och med helt förstöras. Med tanke på detta rekommenderar experter att ge företräde åt opretentiösa och plastmaterial.
Nya höghus kommer att krympa i flera år till
Planera din renovering noggrant. Det är inte nödvändigt att rita många ritningar som beskriver olika storlekar och viktiga nyanser. Enkla skisser räcker.Tänk på om du kommer att renovera lägenheten, vilka material enligt din åsikt passar bäst in i lokalens inre, där belysningsarmaturer och uttag ska installeras, etc.
Kom ihåg: kompetent förberedelse innan du börjar arbeta kommer att spara pengar, ansträngning och tid i framtiden.
Reparation i en ny byggnad är bäst att börja med grov ytbehandling. Rikta in taket och väggarna. För att utföra dessa aktiviteter behöver du spatlar, en murslev och regler av olika storlekar. Förrengör ytor från smuts och damm. Justering utförs med en vanlig gipsblandning. Rekommendationer för beredning och användning av formuleringar finns vanligtvis direkt på förpackningen.
Fyrväggsputsning
Vi kastar lösningen längs markeringen
Vi gör markeringen, sträcker ut referenstrådarna och installerar några fler beacons
Vi slänger lösningen på den helt nya väggen i din lägenhet
Vi gnuggar spåren med en lösning
Före putsning måste väggarna impregneras med en primer. Det kommer att ge bättre och mer tillförlitlig vidhäftning av gipset till ytan.
Om gipsskiktets tjocklek är mer än 3 cm, rekommenderas att utföra arbetet i två steg. I det första steget är ytorna helt enkelt jämna, i det andra måste de noggrant jämnas.
Applicera det första lagret av blandningen med en murslev. Jämna försiktigt ut gipset och låt det torka helt. Applicera en primer på det torkade gipslagret, låt det torka och applicera sedan ett andra lager gips. Appliceringsordningen förblir densamma, men detta lager måste utjämnas så högt som möjligt. Kontrollera regelbundet gipsets jämnhet med en nivå.
Rörläggning i en ny byggnad
Att installera VVS är ett ganska komplicerat steg i lägenhetsrenoveringen.
Efter att ytorna har torkat helt kan du fortsätta till efterbehandlingen av väggarna och taket. Men innan dess rekommenderas det att installera VVS-armaturer och vid behov montera (byta ut) dubbelglasade fönster och dörrar för att inte skada finishen i framtiden.
Den grova förberedelsen av väggarna är redan klar, så i framtiden kommer nya dörrposter och tvåglasfönster inte att betsas med gips och spackel. Om det finns dörrar, demontera dem tillsammans med lådan, eftersom. nya dukar kommer vanligtvis med egna lådor.
VVS-installation kan också göras på egen hand. Inhemska användare föredrar oftast toaletter med horisontellt utlopp. Att installera en sådan toalett handlar om att ansluta den till ett avloppsrör. Benen är vanligtvis styvt fastskruvade i golvet. Vanligtvis komplett med en toalettskål finns det en installationsinstruktion, så det kommer inte att finnas några speciella problem med detta.
Installation av andra VVS-armaturer sker efter ägarens gottfinnande.
Installation av ett akrylbad
Schema för att ansluta handfat och badkar till varmt och kallt vatten och avloppsledningar
Att välja tapeter för rummet
I de föregående stegen har du jämnat till ytorna och förberett dem för efterbehandling, så du behöver inte utföra några ytterligare förberedande aktiviteter.
För väggdekoration i vardagsrum används som regel tapeter. Efterbehandlingsmaterial för taket välj din egen. Under den första reparationen i en ny byggnad är det bättre att begränsa dig till vanlig gips eller målning, eftersom. byggnaden, som nämnts, kommer att krympa, vilket resulterar i att finishen kan kollapsa. Det är bättre att vända sig till användningen av dyrare efterbehandlingsalternativ några år efter att du köpt en lägenhet.
Tekniken för att applicera färg på ytan i flera lager
Måla väggarna, fantisera
Dekorera väggarna i köket och badrummet efter eget gottfinnande. Vanligtvis utförs dekorationen av sådana lokaler med hjälp av keramiska plattor.
I badrummet lägger vi kakel på vägg och golv
I badrummet lägger vi kakel på vägg och golv
Lägga kakel på väggen med dina egna händer
När du väljer ett alternativ för takfinish, utgå från dina preferenser och tillgänglig budget. Billig efterbehandling kan göras med:
färger;
rentvå;
tapet;
skumplattor.
Takplattor i frigolit
Hur man limmar takplattor
Hur man limmar takplattor
Alternativ för takplattor
Innan du använder någon av de listade ytbehandlingarna måste ytan jämnas. Som standard används spackel och primer för utjämning.
installation av gipsskivor. Först fästs styrprofiler på ytorna, varefter gipsskivor fästs på dem. Med hjälp av gipsskivor kan du utrusta både enkla enkelskiktiga och komplexa flerskiktiga lockiga strukturer. Denna finish låter dig också dölja ledningar, element i ventilationssystemet och annan kommunikation, vilket är mycket bekvämt;
arrangemang av stretchtyger. PVC-filmen sträcks och fixeras på den förmonterade ramen. Installationsproceduren är mer komplicerad än i fallet med gipsskivor, eftersom. när du utför reparationer blir det nödvändigt att använda en speciell värmepistol;
hängande plastkonstruktioner. Även fäst på ramen. Huvudfördelar: enkel installation, hög monteringshastighet, låg kostnad och vackert utseende.
Installation av stretchtak
Schema för ett tak i två nivåer av gipsskivor
Som regel, när du överlåter ett nybyggt hus, finns det ledningar i det, men det finns inga elektriska apparater, eller deras kvalitet lämnar mycket att önska. Efter att ha avslutat tak och väggar, fortsätt att installera uttag, strömbrytare och armaturer. Kom ihåg elementära försiktighetsåtgärder: du kan arbeta med en elektriker först efter att lägenheten är helt strömlös. Platser för installation av uttag och belysningsarmaturer väljs efter eget gottfinnande.
Kom ihåg om säkerhet!
Reparation i en ny byggnad slutar traditionellt med arrangemanget av golvet. Som regel lämnar golvens skick i nybeställda hus mycket övrigt att önska. Om huset är byggt av betongpaneler och lägenheterna har levererats i utkast måste avjämningsmassan gjutas.
Sprickor i skriden (ny byggnad)
Screed är ett lager av betongbruk som hälls över undergolvet och är nödvändigt för att jämna ut basen. Det finns flera typer av denna anpassning. Det populäraste och enklaste att göra på egen hand är en våt avjämningsmassa. Allt arbete reduceras till eliminering av oegentligheter och sprickor med hjälp av betongbruk.
I en ny byggnad räcker det att göra en stark och jämn screed
Innan du häller avjämningen ska botten av väggarna klistras över med en skyddande kanttejp.
Låt avjämningsmassan torka helt, applicera ett valfritt täckskikt och montera golvlisterna.
När man köper en lägenhet i ett nytt hus tenderar många att välja bostad utan att bli färdiga. Denna önskan beror på den lägre kostnaden för fastigheter och den utmärkta möjligheten att utföra nödvändiga reparationer, med hänsyn till smakpreferenser och den tillgängliga budgeten.
Att färdigställa och reparera en lägenhet i en ny byggnad från grunden har ett antal nyanser som måste beaktas för att resultatet ska tillfredsställa ägarna.
Den huvudsakliga aspekten som ägaren av en bostadsyta i en ny byggnad bör vara medveten om är att byggnaden kommer att genomgå en krympningsprocess med tiden, så det kan bildas sprickor på ytorna. Väggar, tak och till och med golv kommer att spricka under de första åren. Experter rekommenderar att du inte använder dyra material eller använder högkvalitativa typer som inte är rädda för sprickor.
I en ny lägenhet ursprungligen det är nödvändigt att utföra det mest bullriga och smutsiga arbetet:
installation av VVS-rör;
elektriska installationsarbeten;
golvmassa;
utjämning av väggytor;
montering av sträcktak och installation av varma golv.
Dessa arbeten utförs omedelbart efter mottagandet av nycklarna. Nästan ingen bor i den nya byggnaden, så reparationer kan utföras dygnet runt utan att störa grannar och utan rädsla för administrativt ansvar.
Kompetent organisation av utrymmet i lägenheten ger en möjlighet att exploatera området mer effektivt. Installationen av alla typer av skiljeväggar och andra element, såväl som rivning av väggar eller skapandet av ytterligare dörröppningar i dem, måste samordnas med tillsynsmyndigheter och specialiserade myndigheter utan att misslyckas.
Idag är funktionella studiolägenheter mycket populära, och många ägare kombinerar ett rum med en loggia. Sådana rum ser eleganta och rymliga ut. När du kombinerar en bostad med en balkong bör en uppsättning åtgärder för uppvärmning utföras.
Först efter att ha fått officiellt tillstånd kan du börja bygga eller förstöra väggar och andra element.
I det inledande skedet bör du tydligt formulera de grundläggande kraven för lokalerna, bestämma layouten, antalet rum och de funktioner som tilldelats dem, samt design och färgschema.
ekonomiska möjligheter;
reparationsperiod;
byggnadskrympningsprocess;
indikator på lämplighet för boende och boende.
Listan över ytterligare arbeten beror på graden av lägenhetens lämplighet för inflyttning. I monolitiska byggnader säljs lägenheter för en fri layout: det finns inga partitioner och ledningar för kommunikationsnätverk.
I det förberedande skedet ingår grovarbete: golvavjämning, utjämning av ytor, tillverkning av skiljeväggar och andra typer, och skapande av ljudisolering av lägenheten om ägarna inte vill höra bullriga grannar.
För korrekt reparationsarbete i lägenheten rekommenderas att följa vissa steg-för-steg-instruktioner. Om någon fas inte är planerad eller om det inte finns något behov av det, kan du helt enkelt hoppa över det här objektet på listan och gå vidare till nästa.
Att reparera en lägenhet i en ny byggnad från grunden kräver viss kunskap, erfarenhet och skicklighet, så det rekommenderas att vända sig till proffs. Lita inte på att icke-proffs utför arbete, försöker spara pengar. Detta kan leda till ännu större kostnader som kan uppstå vid en misslyckad reparation av dålig kvalitet.
Du bör vara uppmärksam på tjänsterna från beprövade företag, rådgöra med vänner och kollegor som har tillgripit en sådan tjänst.
Har du äntligen bestämt dig för att uppdatera inredningen i ditt hem? Då kommer kunskap väl till pass, vilka stadier av lägenhetsrenovering som väntar oss och hur man följer deras sekvens. Så det kan finnas många, vid första anblicken, omärkliga nyanser.
Detta är en chans att avsevärt spara budgeten, eftersom du inte behöver göra om någonting och köpa det i en hast samtidigt som du betalar för mycket.
Arbetets varaktighet kommer att förkortas. Självorganisering bidrar alltid till ett snabbare avslut av ärendet.
Det första misstaget av ägaren, som bestämde sig för att påbörja byggnadsarbeten, var ett förhastat köp av byggmaterial. Ofta, på grund av brådskan, köper han mycket överskott, och det som verkligen behövs, tvärtom, finns kvar på hyllorna. Trots allt, även för matvaror är det bättre att gå med en genomtänkt lista.
Vi uppmärksammar igen: för att undvika misstag, ändringar och stillestånd i reparationsprocessen, se till att hålla dig till den färdiga planen.
Allt börjar med total förberedelse. Sådana verk inkluderar:
borttagning av gamla tapeter;
demontering av gips;
förstörelse av väggar och skiljeväggar som inte ingår i det nya projektet;
borttagning av golv;
demonteringsytor avsedda för utbyte.
Reparationsstegen i en ny byggnad hoppar över demonteringssteget och går direkt till nästa steg.
Först och främst utför de arbete med installation av kommunikation. Innan du gör reparationer måste du göra alla operationer som kan förstöra nya beläggningar: installation av fönster, dörrar, ledningar och ventilation. Rörledningar kan också hänföras till detta stadium.
Alla gamla elektriska ledningar tas bort och en ny installeras. Säkerhetsinstruktionerna för att placera uttag hjälper dig att placera elektriska element korrekt och använda ledningar med tillräckligt tvärsnitt. Till exempel bör du ta hand om närvaron av tjocka ledningar och jordning vid den punkt som tvättmaskinen kommer att anslutas till.
I detta skede kan du ändra hela layouten i lägenheten, vilket ger nyhet och extra komfort till interiören.
För gipsarbete rekommenderas att använda en färdig cement-sandblandning (CPS) eller gipsgips, vilket kommer att eliminera eventuella fel vid självblandning av proportionerna av sand och cement. Om det inte finns tillräckligt med erfarenhet av sådant arbete är det fortfarande bättre att anlita specialister. För det första sparar det tid, och för det andra behöver du inte göra om misslyckat arbete.
När vi häller betong jämnar vi golvet. Kvaliteten på dessa verk kommer att påverka den efterföljande placeringen av möbler i rummet. Säkert mer än en gång inför problemet med att jämna ut bordet, byrån, fåtöljer och, ännu viktigare, tvättmaskinen. En bra screed hjälper till att undvika sådana svårigheter i framtiden.
Mellan avjämningen och installationen av gipsskivor måste det gå minst en vecka så att rummet hinner torka.
Om du inte har stött på sådant arbete tidigare, är det bättre att bjuda in en specialist. Priset för att fixa ett äktenskap är mycket högre än att betala en professionell. När allt kommer omkring är plattan i sig inte billig, och eventuella brister kommer att synas från sidan: detta är vanligtvis den vackraste och mest iögonfallande delen av inredningen.
Samtidigt beror arbetets komplexitet direkt på komplexiteten hos mönstret på brickan.
Stadierna av badrumsrenoveringen skiljer sig något från arbetet i andra rum:
design;
demontering;
rörinstallation;
efterbehandling av taket;
installation av elektriska ledningar;
efterarbete på väggarna och på golvet;
lampinstallation;
installation av ventilations- och värmeutrustning;
dörrinstallation.
Stadierna för att reparera badrummet visas i videon:
VIDEO
När det gäller sekvensen av åtgärder i det sista skedet var experternas åsikter delade. Vissa anser att tapeter ska limmas efter att ha lagt golvet, andra - vice versa. Men majoriteten föredrar ändå att avsluta reparationsaktiviteten med en golvbeläggning.
Noggrann planering av reparationsarbetet förenklar mycket och sparar budgeten. Var inte för lat för att beräkna allt i förväg (helst tillsammans med en specialist).
Det bör noteras att stadierna av badrumsrenovering är något annorlunda på grund av den ökade komplexiteten. Men den rätta inställningen till arbetet gör alla svårigheter obetydliga och lätta att övervinna. Vi önskar dig framgångsrikt installationsarbete!
Hur man startar renovering i en ny byggnad från grunden. Sekvensen av stadier av reparation i en ny lägenhet.
Väggdesign med tapeter. Hur man kombinerar olika typer av tapeter, inredningsbilder. Tips för att välja färger och mönster.
Video (klicka för att spela).
Vad du ska titta efter när du köper en skruvmejsel. Instruktioner för egenskaperna och tips för att välja. Batteriets typ och kapacitet, ström.
Betygsätt den här artikeln:
